國家統(tǒng)計局昨天宣布，前三季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比（比去年同期）上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個百分點；其中9月份同比上漲3.5%，環(huán)比（比上月）再次下跌1.8個百分點。
全國房地產(chǎn)市場持續(xù)量價齊跌的現(xiàn)象，已引起中央政府高度重視。17日召開的國務院常務會議在部署四季度經(jīng)濟工作時提出，“加大保障性住房建設規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房?！?nbsp;
昨天在前三季度經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超解釋，這一部署就是針對當前房地產(chǎn)市場的舉措。
今年以來，全國70個大中城市的房屋銷售價格同比漲幅1至9月分別為：11.3％，10.9％，10.7％，10.1％，9.2％，8.2％，7.0％，5.3％，3.5％。
一方面房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷不利于行業(yè)及整個宏觀經(jīng)濟健康發(fā)展，而另一方面老百姓對于房價進一步回歸的呼聲居高不下?！皩Υ?，政府將會在這兩者中如何尋求平衡？”
李曉超對此回應稱，10月17日召開的國務院常務會議已對這些問題做了總體部署。盡快出臺有針對性的財稅等政策措施，包括擴大投資力度，降低房地產(chǎn)交易稅費，支持居民購房。相信隨著政策落實，將會取得預期效果。
平衡樓市發(fā)展、合理房價
對于中央即將采取的降低稅費來拯救房地產(chǎn)市場，業(yè)內(nèi)已在出臺時間和具體政策上開始預判。
新華社昨天援引經(jīng)濟學家易憲容的話說，降低包括契稅、營業(yè)稅等在內(nèi)的交易環(huán)節(jié)稅費是個利好消息，一方面是對民生問題的關照，另一方面，也有利于保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長。
中國人民大學教授安體富表示，提出降低住房交易稅費也有通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場來保持經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的用意。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵、建材、機械、家電等多個上下游行業(yè)關系密切，房地產(chǎn)下降太快會加速我國經(jīng)濟下滑。
安體富認為，國家應該處理好保持樓市發(fā)展和房價處于合理區(qū)間兩者之間的關系。
降稅組合拳打出？
住房與城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興18日在深圳表示，正在密切觀察各城市的政策動向及政策效應，適當?shù)臅r候會拿出規(guī)范性意見。
業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測，中央相關部門正在醞釀制訂的全國性房地產(chǎn)市場“回穩(wěn)”政策，最可能涉及三方面：一是各地方政府針對普通住房、非普通住房的標準將提高，因為近兩年來房價增長，已使2005年制定的標準與目前市場脫節(jié)；二是交易環(huán)節(jié)稅費可能降低，如營業(yè)稅、契稅的征收標準和稅率可能調整；三是第二套房貸款的門檻和利率可能放松。
但對于最為矚目的二套房貸政策放松問題，市場頗多爭議。
市場顯然在期待。昨天有專家建議，近期可出臺相關房地產(chǎn)“救市”政策，包括一手房契稅率下調10%，二手房增值稅率下調20%，加快推動廉租房建設，但二套房政策暫不動。
按現(xiàn)行契稅1.5%計算，100萬元的房產(chǎn)將繳納契稅15000元，而契稅率下調10%將節(jié)省1500元。而未滿三年的二手房交易，需繳納土地增值稅率為成交價的0.5%，100萬元的二手房交易將繳納5000元的增值稅，如果稅率下調20%，亦將節(jié)省1000元。
全國房地產(chǎn)市場持續(xù)量價齊跌的現(xiàn)象，已引起中央政府高度重視。17日召開的國務院常務會議在部署四季度經(jīng)濟工作時提出，“加大保障性住房建設規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房?！?nbsp;
昨天在前三季度經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超解釋，這一部署就是針對當前房地產(chǎn)市場的舉措。
今年以來，全國70個大中城市的房屋銷售價格同比漲幅1至9月分別為：11.3％，10.9％，10.7％，10.1％，9.2％，8.2％，7.0％，5.3％，3.5％。
一方面房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷不利于行業(yè)及整個宏觀經(jīng)濟健康發(fā)展，而另一方面老百姓對于房價進一步回歸的呼聲居高不下?！皩Υ?，政府將會在這兩者中如何尋求平衡？”
李曉超對此回應稱，10月17日召開的國務院常務會議已對這些問題做了總體部署。盡快出臺有針對性的財稅等政策措施，包括擴大投資力度，降低房地產(chǎn)交易稅費，支持居民購房。相信隨著政策落實，將會取得預期效果。
平衡樓市發(fā)展、合理房價
對于中央即將采取的降低稅費來拯救房地產(chǎn)市場，業(yè)內(nèi)已在出臺時間和具體政策上開始預判。
新華社昨天援引經(jīng)濟學家易憲容的話說，降低包括契稅、營業(yè)稅等在內(nèi)的交易環(huán)節(jié)稅費是個利好消息，一方面是對民生問題的關照，另一方面，也有利于保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長。
中國人民大學教授安體富表示，提出降低住房交易稅費也有通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場來保持經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的用意。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵、建材、機械、家電等多個上下游行業(yè)關系密切，房地產(chǎn)下降太快會加速我國經(jīng)濟下滑。
安體富認為，國家應該處理好保持樓市發(fā)展和房價處于合理區(qū)間兩者之間的關系。
降稅組合拳打出？
住房與城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興18日在深圳表示，正在密切觀察各城市的政策動向及政策效應，適當?shù)臅r候會拿出規(guī)范性意見。
業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測，中央相關部門正在醞釀制訂的全國性房地產(chǎn)市場“回穩(wěn)”政策，最可能涉及三方面：一是各地方政府針對普通住房、非普通住房的標準將提高，因為近兩年來房價增長，已使2005年制定的標準與目前市場脫節(jié)；二是交易環(huán)節(jié)稅費可能降低，如營業(yè)稅、契稅的征收標準和稅率可能調整；三是第二套房貸款的門檻和利率可能放松。
但對于最為矚目的二套房貸政策放松問題，市場頗多爭議。
市場顯然在期待。昨天有專家建議，近期可出臺相關房地產(chǎn)“救市”政策，包括一手房契稅率下調10%，二手房增值稅率下調20%，加快推動廉租房建設，但二套房政策暫不動。
按現(xiàn)行契稅1.5%計算，100萬元的房產(chǎn)將繳納契稅15000元，而契稅率下調10%將節(jié)省1500元。而未滿三年的二手房交易，需繳納土地增值稅率為成交價的0.5%，100萬元的二手房交易將繳納5000元的增值稅，如果稅率下調20%，亦將節(jié)省1000元。
