國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天宣布，前三季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比（比去年同期）上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn)；其中9月份同比上漲3.5%，環(huán)比（比上月）再次下跌1.8個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，已引起中央政府高度重視。17日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議在部署四季度經(jīng)濟(jì)工作時(shí)提出，“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房?！?nbsp;
昨天在前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超解釋，這一部署就是針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措。
今年以來，全國(guó)70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格同比漲幅1至9月分別為：11.3％，10.9％，10.7％，10.1％，9.2％，8.2％，7.0％，5.3％，3.5％。
一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷不利于行業(yè)及整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，而另一方面老百姓對(duì)于房?jī)r(jià)進(jìn)一步回歸的呼聲居高不下?！皩?duì)此，政府將會(huì)在這兩者中如何尋求平衡？”
李曉超對(duì)此回應(yīng)稱，10月17日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議已對(duì)這些問題做了總體部署。盡快出臺(tái)有針對(duì)性的財(cái)稅等政策措施，包括擴(kuò)大投資力度，降低房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房。相信隨著政策落實(shí)，將會(huì)取得預(yù)期效果。
平衡樓市發(fā)展、合理房?jī)r(jià)
對(duì)于中央即將采取的降低稅費(fèi)來拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)已在出臺(tái)時(shí)間和具體政策上開始預(yù)判。
新華社昨天援引經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容的話說，降低包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等在內(nèi)的交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)是個(gè)利好消息，一方面是對(duì)民生問題的關(guān)照，另一方面，也有利于保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。
中國(guó)人民大學(xué)教授安體富表示，提出降低住房交易稅費(fèi)也有通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)來保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的用意。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵、建材、機(jī)械、家電等多個(gè)上下游行業(yè)關(guān)系密切，房地產(chǎn)下降太快會(huì)加速我國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑。
安體富認(rèn)為，國(guó)家應(yīng)該處理好保持樓市發(fā)展和房?jī)r(jià)處于合理區(qū)間兩者之間的關(guān)系。
降稅組合拳打出？
住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興18日在深圳表示，正在密切觀察各城市的政策動(dòng)向及政策效應(yīng)，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候會(huì)拿出規(guī)范性意見。
業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測(cè)，中央相關(guān)部門正在醞釀制訂的全國(guó)性房地產(chǎn)市場(chǎng)“回穩(wěn)”政策，最可能涉及三方面：一是各地方政府針對(duì)普通住房、非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)將提高，因?yàn)榻鼉赡陙矸績(jī)r(jià)增長(zhǎng)，已使2005年制定的標(biāo)準(zhǔn)與目前市場(chǎng)脫節(jié)；二是交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)可能降低，如營(yíng)業(yè)稅、契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率可能調(diào)整；三是第二套房貸款的門檻和利率可能放松。
但對(duì)于最為矚目的二套房貸政策放松問題，市場(chǎng)頗多爭(zhēng)議。
市場(chǎng)顯然在期待。昨天有專家建議，近期可出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)“救市”政策，包括一手房契稅率下調(diào)10%，二手房增值稅率下調(diào)20%，加快推動(dòng)廉租房建設(shè)，但二套房政策暫不動(dòng)。
按現(xiàn)行契稅1.5%計(jì)算，100萬元的房產(chǎn)將繳納契稅15000元，而契稅率下調(diào)10%將節(jié)省1500元。而未滿三年的二手房交易，需繳納土地增值稅率為成交價(jià)的0.5%，100萬元的二手房交易將繳納5000元的增值稅，如果稅率下調(diào)20%，亦將節(jié)省1000元。
全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，已引起中央政府高度重視。17日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議在部署四季度經(jīng)濟(jì)工作時(shí)提出，“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房?！?nbsp;
昨天在前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超解釋，這一部署就是針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措。
今年以來，全國(guó)70個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格同比漲幅1至9月分別為：11.3％，10.9％，10.7％，10.1％，9.2％，8.2％，7.0％，5.3％，3.5％。
一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷不利于行業(yè)及整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，而另一方面老百姓對(duì)于房?jī)r(jià)進(jìn)一步回歸的呼聲居高不下?！皩?duì)此，政府將會(huì)在這兩者中如何尋求平衡？”
李曉超對(duì)此回應(yīng)稱，10月17日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議已對(duì)這些問題做了總體部署。盡快出臺(tái)有針對(duì)性的財(cái)稅等政策措施，包括擴(kuò)大投資力度，降低房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房。相信隨著政策落實(shí)，將會(huì)取得預(yù)期效果。
平衡樓市發(fā)展、合理房?jī)r(jià)
對(duì)于中央即將采取的降低稅費(fèi)來拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)已在出臺(tái)時(shí)間和具體政策上開始預(yù)判。
新華社昨天援引經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容的話說，降低包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等在內(nèi)的交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)是個(gè)利好消息，一方面是對(duì)民生問題的關(guān)照，另一方面，也有利于保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。
中國(guó)人民大學(xué)教授安體富表示，提出降低住房交易稅費(fèi)也有通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)來保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的用意。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵、建材、機(jī)械、家電等多個(gè)上下游行業(yè)關(guān)系密切，房地產(chǎn)下降太快會(huì)加速我國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑。
安體富認(rèn)為，國(guó)家應(yīng)該處理好保持樓市發(fā)展和房?jī)r(jià)處于合理區(qū)間兩者之間的關(guān)系。
降稅組合拳打出？
住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興18日在深圳表示，正在密切觀察各城市的政策動(dòng)向及政策效應(yīng)，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候會(huì)拿出規(guī)范性意見。
業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測(cè)，中央相關(guān)部門正在醞釀制訂的全國(guó)性房地產(chǎn)市場(chǎng)“回穩(wěn)”政策，最可能涉及三方面：一是各地方政府針對(duì)普通住房、非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)將提高，因?yàn)榻鼉赡陙矸績(jī)r(jià)增長(zhǎng)，已使2005年制定的標(biāo)準(zhǔn)與目前市場(chǎng)脫節(jié)；二是交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)可能降低，如營(yíng)業(yè)稅、契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率可能調(diào)整；三是第二套房貸款的門檻和利率可能放松。
但對(duì)于最為矚目的二套房貸政策放松問題，市場(chǎng)頗多爭(zhēng)議。
市場(chǎng)顯然在期待。昨天有專家建議，近期可出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)“救市”政策，包括一手房契稅率下調(diào)10%，二手房增值稅率下調(diào)20%，加快推動(dòng)廉租房建設(shè)，但二套房政策暫不動(dòng)。
按現(xiàn)行契稅1.5%計(jì)算，100萬元的房產(chǎn)將繳納契稅15000元，而契稅率下調(diào)10%將節(jié)省1500元。而未滿三年的二手房交易，需繳納土地增值稅率為成交價(jià)的0.5%，100萬元的二手房交易將繳納5000元的增值稅，如果稅率下調(diào)20%，亦將節(jié)省1000元。
