今天在朋友圈中看到北京市房協(xié)陳秘書長(zhǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了一條微信文章《混凝土行業(yè)的自我救贖之門》。陳秘書長(zhǎng)說，混凝土質(zhì)量是房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)，別老吵吵房?jī)r(jià)，混凝土質(zhì)量差，房?jī)r(jià)再高何用！
一語(yǔ)驚醒夢(mèng)中人！
歷史是血寫的。每一次國(guó)外發(fā)生地震，我們都習(xí)慣性議論，如果地震發(fā)生在中國(guó)會(huì)怎樣，這透露出的正是國(guó)人對(duì)工程質(zhì)量的擔(dān)憂。必須承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，這些年的快速發(fā)展，我國(guó)確實(shí)出現(xiàn)了很多豆腐渣工程，偷工減料、無(wú)視生命，追求利益最大化，鋼筋可以比筷子還細(xì)，橋墩里甚至可以拿泡沫代替水泥……
房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)；豪宅，豪宅，豪宅；地王，地王，地王……在“混凝土”三個(gè)字面前，一切顯得多么脆弱和不堪一擊！
上述文章這樣寫道：
惡性價(jià)格之爭(zhēng)已然成為預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展之殤！
預(yù)拌混凝土價(jià)格亂象人人深惡痛絕卻倍感無(wú)奈，但卻又不得不參與其中，殺價(jià)掠奪的不僅僅只是某幾家的利益，扼殺的更是整個(gè)行業(yè)的利益，透支的將是行業(yè)的發(fā)展未來，甚至危害到混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。
凡殺價(jià)者人必殺之，更有甚者，信奉沒有最低價(jià)，只有更低價(jià)！引刀成一快，刀刀見血痕，敢于再殺價(jià)，篤定單到手。大刀砍向砼行的同時(shí)，自己難逃被再次砍殺的命運(yùn)。周而復(fù)始，這是怎樣的一種悲哀！
從業(yè)者不參與其中，擔(dān)憂無(wú)活可干，參與其中，基本的利益被剝奪。加之殺價(jià)帶來的搶單短暫甜頭瞬間會(huì)被利潤(rùn)攤薄乃至虧損的沮喪所取代，參與其中的可謂人人都是受害者，人人又都是加害者，人人都不甘心被動(dòng)出局，劣幣驅(qū)逐良幣的經(jīng)濟(jì)學(xué)“負(fù)現(xiàn)象”比比皆是，然而誰(shuí)能救贖我們？概言之，救贖者唯有自己而已。
對(duì)混凝土這個(gè)行業(yè)，我們心里都明白，房屋的安全就系于鋼筋、混凝土的質(zhì)量，偽劣混凝土將危及人的生命。
6年前，震驚北京房地產(chǎn)業(yè)界的一樁新聞是：由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的大興舊宮三角地保障房項(xiàng)目，因?yàn)椴糠衷诮ǖ墓こ探Y(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)檢測(cè)和專家論證，市、區(qū)兩級(jí)建設(shè)行政主管部門決定拆除B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，另外2棟樓進(jìn)行局部加固處理。
2015年，北京市共有51起混凝土質(zhì)量違規(guī)被罰。
2016年，按照新要求，在7月31日之前，北京對(duì)全市所有預(yù)拌混凝土攪拌站進(jìn)行視頻監(jiān)控。近日，北京市又召開了混凝土行業(yè)大會(huì)暨誠(chéng)實(shí)守信自律大會(huì)，全市混凝土企業(yè)簽字承諾，執(zhí)行2016年5月5日發(fā)布的“質(zhì)量控制價(jià)”。
攝像頭、簽字承諾、價(jià)格托底……一系列的措施密集出爐，說明什么？
無(wú)風(fēng)不起浪。說明和我們居住安全息息相關(guān)的混凝土的質(zhì)量管理和安全，并不容樂觀。
混凝土質(zhì)量不過關(guān)，勢(shì)必影響建筑質(zhì)量。建筑質(zhì)量不過關(guān)的很多案例，無(wú)不與混凝土有關(guān)，很多購(gòu)房者甚至憑借肉眼和用手捏一捏就可以感受到，更不用說在自然災(zāi)害的強(qiáng)大破壞力面前了。
最近，北京遭遇2012年以來的最大一場(chǎng)暴雨。每一次暴雨，都是對(duì)眾多樓盤的建筑質(zhì)量與企業(yè)良心的拷問。結(jié)果如何呢？北京不少新建小區(qū)都出現(xiàn)漏水情況，部分樓盤解決問題速度不力遭遇業(yè)主投訴。其中就包括保利地產(chǎn)、金融街控股、金隅嘉業(yè)、北科建集團(tuán)等國(guó)有企業(yè)、央企等知名開發(fā)商旗下的新建樓盤。
據(jù)媒體報(bào)道，家住大興天宮院金融街融匯小區(qū)的業(yè)主向媒體報(bào)料，他家飄窗出現(xiàn)嚴(yán)重漏雨?duì)顩r，7月20日大雨當(dāng)天，順著落地飄窗與墻壁的縫隙，大量的雨水涌進(jìn)房間，將墻體和地板都泡變形了，部分家具也有損失。
一兩家出現(xiàn)這種問題倒也罷了，可是，據(jù)報(bào)道，該小區(qū)物業(yè)接到了很多業(yè)主的報(bào)修，其中多數(shù)報(bào)修業(yè)主反映飄窗出現(xiàn)漏水狀況。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，報(bào)修業(yè)主戶數(shù)在200戶左右。報(bào)修用戶數(shù)這么多，說明什么問題？是否和混凝土質(zhì)量、施工質(zhì)量等有關(guān)呢？其開發(fā)商金融街控股，作為北京市西城區(qū)國(guó)有企業(yè)，有沒有責(zé)任呢？
同樣，據(jù)人民網(wǎng)報(bào)道，位于大興區(qū)的保利春天項(xiàng)目多位業(yè)主也向媒體投訴，7月20日暴雨期間，小區(qū)多戶業(yè)主房屋出現(xiàn)墻面滲水、窗戶與墻體接口處滲水、進(jìn)水等問題，進(jìn)而導(dǎo)致這些業(yè)主房屋內(nèi)墻紙、涂墻、地板等被泡、墻面剝落。
根據(jù)保利春天項(xiàng)目業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目小區(qū)一共有2000多戶，向小區(qū)物業(yè)提出報(bào)修家庭達(dá)到了300多戶。
保利春天項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)為，房屋之所以滲水，主要問題是施工不規(guī)范和偷工減料，房屋防水能力太弱，因此保利地產(chǎn)應(yīng)該對(duì)樓棟整棟重新進(jìn)行維修和加裝防水，并對(duì)這些窗戶重新安裝維修，并對(duì)泡壞的地板、墻面、家具予以賠償。
保利地產(chǎn)，不僅是國(guó)企，還是大名鼎鼎的央企，據(jù)說現(xiàn)在擺開架勢(shì)并購(gòu)，甚至要和萬(wàn)科爭(zhēng)第一了。保利春天項(xiàng)目的漏水問題和混凝土有沒有關(guān)系呢？小編不敢斷言，但和建筑質(zhì)量有關(guān)，肯定是躲不過的。
除了上述兩個(gè)樓盤之外，北京還有不少小區(qū)業(yè)主在大雨過后幾日頻頻投訴維權(quán)。
據(jù)媒體報(bào)道，金隅匯星苑有業(yè)主爆料，家里的情況比較嚴(yán)重，大雨過后，墻皮脫落，窗臺(tái)滲水、水管倒灌；昌平領(lǐng)秀慧谷也傳出了墻面出現(xiàn)滲水的情況；位于房山閻村朗悅居的7號(hào)樓業(yè)主也反映，收房才十幾天的新房在大雨后墻體出現(xiàn)大量裂縫，幾乎整個(gè)小區(qū)業(yè)主都受到了影響。
這些小區(qū)又是哪些開發(fā)商開發(fā)的呢？
金隅匯星苑的開發(fā)商是北京金隅嘉業(yè)，國(guó)企。這個(gè)項(xiàng)目還是北京首個(gè)自住房項(xiàng)目。雖說是首個(gè)，可是業(yè)主兩年前才搖號(hào)選房，算新房吧？
領(lǐng)秀慧谷的開發(fā)商是北京科技園建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司，還是北京市屬國(guó)有企業(yè)。
閻村朗悅居的開發(fā)商為東亞新華地產(chǎn)，為民營(yíng)企業(yè)，其口號(hào)還是“為百姓建房”。目前，在北京也有五環(huán)國(guó)際、尚院、尚品臺(tái)湖、印象臺(tái)湖等多個(gè)樓盤在售。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出現(xiàn)混凝土質(zhì)量不過關(guān)的問題，混凝土公司、建筑商難辭其咎，但作為房屋買賣的契約一方，開發(fā)商的責(zé)任也是顯然的。房屋質(zhì)量、混凝土質(zhì)量是否過關(guān)，和開發(fā)企業(yè)的成本控制、履行社會(huì)責(zé)任的意識(shí)、開發(fā)管理水平都密切相關(guān)。
混凝土在拼命殺價(jià)，究竟是為誰(shuí)而殺，表面上是為建筑商而殺，為混凝土行業(yè)、建筑行業(yè)的不景氣而殺，最終還是為開發(fā)商而殺。但是，歸根結(jié)底呢？殺的還是購(gòu)房者，是生命。
從這個(gè)意義說說，房?jī)r(jià)在瘋狂上漲，混凝土卻在拼命殺價(jià)，想起來，不是一件讓人十分膽寒、肝顫的事情嗎？
當(dāng)一個(gè)行業(yè)為了謀取利益而動(dòng)搖行業(yè)根本的時(shí)候，或者說動(dòng)搖行業(yè)安身立命的根本的時(shí)候，也要拼命逐利的時(shí)候，恐怕這個(gè)行業(yè)亦岌岌乎殆哉！
從混凝土想到建筑質(zhì)量，想到開發(fā)商的責(zé)任，有感而發(fā)，閑扯幾句。
