中國(guó)混凝土網(wǎng)
當(dāng)前位置: 首頁(yè) » 資訊 » 行業(yè)動(dòng)態(tài) » 正文

政策寬松,大放水又來了?房?jī)r(jià)又要飛起?不,這次有點(diǎn)不一樣

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2018-07-30  來源:中國(guó)混凝土網(wǎng)  作者:大貓財(cái)經(jīng)
核心提示:宏觀政策寬松是肯定的了,從遮遮掩掩害害羞羞的“邊際寬松”到現(xiàn)在堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激下的“積極財(cái)政政策”和“穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度”。很明顯,積極財(cái)政政策就是:政府多花錢;穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度就是:銀根放松,從寬貨幣到寬信用,加強(qiáng)信貸的投放力度。上周央媽和財(cái)政部吵架后,終于有了結(jié)果:財(cái)政多花錢;央媽多投放。這對(duì)老百姓老百姓有什么影響呢?是真的大水漫灌要來了?

宏觀政策寬松是肯定的了,從遮遮掩掩害害羞羞的“邊際寬松”到現(xiàn)在堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激下的“積極財(cái)政政策”和“穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度”。


很明顯,積極財(cái)政政策就是:政府多花錢;穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度就是:銀根放松,從寬貨幣到寬信用,加強(qiáng)信貸的投放力度。


上周(7月23-27日)央媽和財(cái)政部吵架后,終于有了結(jié)果:財(cái)政多花錢;央媽多投放。


這對(duì)老百姓老百姓有什么影響呢?是真的大水漫灌要來了?


01管理層想干嘛?


在7月23日的重要會(huì)議上,管理層決定:部署更好發(fā)揮財(cái)政金融政策作用,支持?jǐn)U內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展;確定圍繞補(bǔ)短板、增后勁、惠民生推動(dòng)有效投資的措施。


要做到以下幾點(diǎn):


? 保持宏觀政策穩(wěn)定,堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激,保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間;


? 從財(cái)政金融政策要協(xié)同發(fā)力,更有效服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),更有力服務(wù)宏觀大局;


? 積極財(cái)政政策要更加積極,聚焦減稅降費(fèi),加快今年1.35萬億元地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用進(jìn)度;


? 穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度,疏通貨幣信貸政策傳導(dǎo)機(jī)制;


? 有效保障在建項(xiàng)目資金需求,督促地方盤活財(cái)政存量資金,對(duì)接發(fā)展和民生需要,推進(jìn)建設(shè)和儲(chǔ)備一批重大項(xiàng)目?!?


從總得來看,政策的關(guān)注重點(diǎn)已經(jīng)從防范金融風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)到防止下半年經(jīng)濟(jì)下滑。金融風(fēng)險(xiǎn)還是要防范,但是眼前的貿(mào)易摩擦等因素造成的實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑更值得關(guān)注。所以,過去緊貨幣緊信用的貨幣政策轉(zhuǎn)向中性偏松,降準(zhǔn)后是放松了貨幣供給,現(xiàn)在理財(cái)新規(guī)的征求意見稿放松信用;一直備受金融部門詬病的財(cái)政,也轉(zhuǎn)向積極財(cái)政,除了減稅減費(fèi),還將推進(jìn)建設(shè)重大工程項(xiàng)目。


這個(gè)政策轉(zhuǎn)向的目的是——在中美兩國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)出現(xiàn)分化的時(shí)候,出臺(tái)積極財(cái)政和寬松的貨幣政策,緩解下半年經(jīng)濟(jì)下滑,拉動(dòng)信心的經(jīng)濟(jì)。


但這次管理層也提出:堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激。


如何在積極財(cái)政和寬松貨幣政策下,做到不搞“大水漫灌”呢?這就考驗(yàn)人了。


02寬松貨幣政策不等于大洪水


目前,經(jīng)過定向降準(zhǔn),目前我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率在15.5%,很多專家說今年還有降準(zhǔn)的可能性。


市場(chǎng)利率比基準(zhǔn)利率高,近期買房的人都知道,目前去貸款,首套房房貸一般在基準(zhǔn)利率上上浮10%以上,甚至有些城市上浮15%甚至更多。


為什么央行經(jīng)過多次降準(zhǔn),市場(chǎng)還是流動(dòng)性緊張,利率難以降下來呢?


很大部分原因是出在貨幣政策的傳導(dǎo)機(jī)制上。這也是管理層表示的“疏通貨幣信貸政策傳導(dǎo)機(jī)制”。所以,近期央媽給銀行們下發(fā)了下調(diào)宏觀審慎監(jiān)管框架(MPA)結(jié)構(gòu)性參數(shù)0.5。這是什么意思呢?意思是央媽放松了對(duì)銀行的考核標(biāo)準(zhǔn),鼓勵(lì)大家多放貸。


看上去很厲害,但其實(shí)就目前看來,調(diào)整對(duì)銀行信貸影響有限,因?yàn)檫@是鼓勵(lì)表內(nèi)放貸,而在過去大量的信貸投放是通過各種通道業(yè)務(wù)放出去的,在現(xiàn)在嚴(yán)格監(jiān)管的情況下,這些信貸投放通道都被堵死,大家都加大了表內(nèi)信貸的投放,這就導(dǎo)致了6月份的信貸規(guī)模暴增到1.8萬億,但是社會(huì)融資總量還是下降的,因此下調(diào)MPA的結(jié)構(gòu)性參數(shù),固然是讓銀行將在銀行間市場(chǎng)的流動(dòng)性釋放出去,但能不能出去還不一定。


即使降準(zhǔn)后的流動(dòng)性從銀行里流出來,最大的受益者,也還是各類型的地方融資平臺(tái)以及重大工程項(xiàng)目,而不是民營(yíng)企業(yè)。


在房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下,房貸利率降下來到基準(zhǔn)利率就不錯(cuò)了。整體流動(dòng)性會(huì)邊際寬松,但想像2014年幾次降準(zhǔn)降息那樣流動(dòng)性泛濫,是很難很難的。因?yàn)檫^去的“金融創(chuàng)新”,全社會(huì)的信用總量極高,居民部門加杠桿買房已經(jīng)用盡洪荒之力,企業(yè)也是,目前居民、企業(yè)、政府的負(fù)債都很重,最擔(dān)憂的是信用收縮導(dǎo)致資金斷裂。


貨幣政策的轉(zhuǎn)向也真是看到了這點(diǎn),才逐步邊際放松。準(zhǔn)備金率還有下調(diào)空間,但嚴(yán)格監(jiān)管下,金融系統(tǒng)難以再派生信用,并且,基準(zhǔn)利率難以再有空間。


這跟上一次“放水”數(shù)次降準(zhǔn)降息的帶來的“真金白銀”不一樣。


03誰將受益?


貨幣政策空間不大,所以管理層才強(qiáng)調(diào)財(cái)政政策??赡芊康禺a(chǎn)跟貨幣-金融政策關(guān)系度更大些,而財(cái)政政策這次關(guān)注的重點(diǎn),是基礎(chǔ)建設(shè)。


國(guó)家發(fā)出去的錢,自然要用在國(guó)家的大項(xiàng)目上??炕ɡ瓌?dòng)經(jīng)濟(jì)一向是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一個(gè)特色。近期股市已經(jīng)有所體現(xiàn),基建板塊率先發(fā)力。


從管理層釋放的信息里可以看到:加快今年1.35萬億元地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用進(jìn)度。有效保障在建項(xiàng)目資金需求,督促地方盤活財(cái)政存量資金,對(duì)接發(fā)展和民生需要,推進(jìn)建設(shè)和儲(chǔ)備一批重大項(xiàng)目。


那么,重大項(xiàng)目是哪些呢?


● 不外乎:鐵公基——鐵路、公路、基礎(chǔ)設(shè)施。


我們可以從廣東省發(fā)改委印發(fā)的《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革補(bǔ)短板重大項(xiàng)目2018年投資計(jì)劃的通知》可以管中窺豹:


這個(gè)投資計(jì)劃共包括交通網(wǎng)絡(luò)工程、水利防災(zāi)減災(zāi)和水安全保障能力工程、城市地下管網(wǎng)工程、環(huán)境污染治理工程、新型人才供給體系工程等9大類18個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃,總投資額超過19000億元,已納入2018年省重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃部分的項(xiàng)目總投資達(dá)14244.8億元。其中交通網(wǎng)絡(luò)工程是重點(diǎn),由高速公路工程、軌道交通工程、港航工程、普通公路工程四部分組成,項(xiàng)目總投資額達(dá)13652.87億元,其中納入省重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃部分的項(xiàng)目總有13011.72億元(2018年計(jì)劃總投資1412.24億元)。




可以看出,高速鐵路、高速公路、港口、機(jī)場(chǎng)、地下管網(wǎng)等涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生的工程,將是本輪政策的重要,不“大水漫灌”的強(qiáng)刺激,但是上萬億的投資規(guī)模,將使得很多行業(yè)受益。


并且,隨著諸多鐵路、公路的開通,也將是對(duì)一些城市房?jī)r(jià)的有力支撐。至于是哪些城市?


看看圖中就知道了。


● 此外,還有鄉(xiāng)村振興。本輪政策轉(zhuǎn)向里,鄉(xiāng)村也應(yīng)該是關(guān)注重點(diǎn)。此前,最高層一直強(qiáng)調(diào)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,為此,各個(gè)部門都行動(dòng)起來,其中財(cái)政部門是先行者。根據(jù)測(cè)算,十三五期間僅鄉(xiāng)村振興的投資規(guī)?;虺?萬億。


根據(jù)《全國(guó)農(nóng)村環(huán)境綜合整治“十三五”規(guī)劃》,“到2020年,新增完成環(huán)境綜合整治的建制村13萬個(gè),累計(jì)達(dá)到全國(guó)建制村總數(shù)的三分之一以上”,遠(yuǎn)超“十三五”之前已完成整治的規(guī)模(7.8萬個(gè))。每個(gè)建制村平均涉及投資約2400萬元(22.95億/97個(gè),按照公布了投資金額及建制村數(shù)量的項(xiàng)目測(cè)算),則“十三五”期間農(nóng)村環(huán)境綜合整治涉及投資規(guī)模合計(jì)將超過3萬億,可拓展空間巨大。


● 此外還有水利、公路工程。2018年,中央財(cái)政將安排225億元支持各地加強(qiáng)農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),支持各地按照《“十三五”新增1億畝高效節(jié)水灌溉面積實(shí)施方案》持續(xù)推進(jìn)高效節(jié)水灌溉建設(shè)。從2018年起,開展“宜居宜業(yè)美麗鄉(xiāng)村”考核獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng),三年考核推薦1000個(gè)村,每個(gè)村中央財(cái)政將獎(jiǎng)補(bǔ)200萬元等等。


● 在城市修建基礎(chǔ)設(shè)施的時(shí)候,在鄉(xiāng)村修建環(huán)境整治、農(nóng)田水利、道路硬化、特色農(nóng)業(yè)等等設(shè)施。


地方政府因此獲得了專項(xiàng)資金。如果有真金白銀投資到位,是利好相關(guān)基建行業(yè)以及環(huán)保、機(jī)械等行業(yè)。


只能說,為了托住經(jīng)濟(jì),國(guó)家是煞費(fèi)苦心,能想出來的項(xiàng)目都想了,剩下的就是各地方火速上報(bào)項(xiàng)目吧。熱熱鬧鬧的投資下去,一些地方的娛樂餐飲行業(yè)也將受益。


但上級(jí)發(fā)了資本金,還需要地方積極配合,地方上能否籌集到足夠多的資金,本輪投資后會(huì)不會(huì)加重地方的債務(wù)負(fù)擔(dān),就有待觀察了。

 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 違規(guī)舉報(bào) ]  [ 關(guān)閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關(guān)評(píng)論

 
推薦企業(yè)
 
 
 
 
 
 
 
推薦資訊
點(diǎn)擊排行

?2006-2016 混凝土網(wǎng)版權(quán)所有

地址:上海市楊浦區(qū)國(guó)康路100號(hào)國(guó)際設(shè)計(jì)中心12樓 服務(wù)熱線:021-65983162

備案號(hào): 滬ICP備09002744號(hào)-2 技術(shù)支持:上海砼網(wǎng)信息科技有限公司

滬公網(wǎng)安備 31011002000482號(hào)