據(jù)購房者孟曉倩反映，上海嘉定區(qū)開發(fā)的南山虹橋領(lǐng)峯實(shí)際交付時(shí)存在明顯“貨不對(duì)板”：外立面施工凹凸不平，樓梯間漏水，墻體的混凝土里疑似摻雜了塑料袋。業(yè)主們多次投訴后，開發(fā)商同意進(jìn)行整改，但整改工程卻遲遲不見推進(jìn)。
南山地產(chǎn)上海區(qū)域客戶關(guān)系部負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，上述項(xiàng)目符合相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收要求，不存在混凝土里摻雜塑料袋的情況?！敖环恳詠恚痉e極處理業(yè)主的維修訴求，維修訴求的處理率96.85%。涉及公區(qū)提升整改的工程，等待規(guī)劃變更方案通過后，才會(huì)盡快進(jìn)行?！?
“雖然小區(qū)還有不少問題等待解決，但我們家沒辦法，拖不起了?！睋?jù)孟曉倩介紹，今年年初交房之前，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)多處房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商方面表示愿意維修整改，所以大家陸續(xù)收了房。但是，等辦理收房手續(xù)之后，本該整改的工程卻一直不見動(dòng)工。
南山虹橋領(lǐng)峯的各種質(zhì)量問題 圖源：業(yè)主提供
南山虹橋領(lǐng)峯業(yè)主提供的一份材料顯示，小區(qū)的公共區(qū)域與當(dāng)初宣傳的建設(shè)效果存在明顯減配情況，外立面施工凹凸不平，有些樓棟的單元門設(shè)置簡單，業(yè)主家的大門直接朝向室外。室內(nèi)部分墻紙滲水，天花板墻面脫落，瓷磚空鼓，有多處墻面漏水情況。
記者實(shí)際走訪南山虹橋領(lǐng)峯看到，小區(qū)交付還不久，公共區(qū)域比較新而且整潔，地下車庫已停了不少車輛。不過，兒童游樂區(qū)周邊的地面上被畫出了密密麻麻的車位，地面車位的標(biāo)記數(shù)字超過100號(hào)。6棟7單元樓下，墻體還在滲水，并順著墻角流到了地下車庫。
南山虹橋領(lǐng)峯6棟7單元樓下墻體還在滲水
“地面車位過多是大家意見最大的部分之一。”一位業(yè)主反映稱，南山虹橋領(lǐng)峯的內(nèi)部地面停車位有111個(gè)，遠(yuǎn)超總戶數(shù)735戶10%的標(biāo)準(zhǔn)，“地面車位過多，增加了人行安全風(fēng)險(xiǎn)，與當(dāng)初宣傳人車分流的情況不符。”
南山虹橋領(lǐng)峯小區(qū)地面的車位
另外，當(dāng)初銷售人員提供的介紹材料是，小區(qū)容積率為2.2，但拿到購房合同后才發(fā)現(xiàn)，因?yàn)殚_發(fā)商將自持的商業(yè)項(xiàng)目容積率計(jì)入住宅部分，導(dǎo)致實(shí)際容積率提高到2.84，建筑密度達(dá)31%。
對(duì)此，上述南山地產(chǎn)上海區(qū)域的負(fù)責(zé)人表示，截至4月7日，項(xiàng)目交付率約為79%，公司重視客戶滿意度，自項(xiàng)目交付以來，積極受理維修申請(qǐng)，處理率達(dá)到96.85%。對(duì)于實(shí)際存在的問題應(yīng)修盡修，直到業(yè)主滿意為止。
