3月11日，據(jù)“寧波發(fā)布”官方微信平臺消息，寧波市住建局于近日發(fā)布《關于進一步加強住宅工程質量管理的若干措施》（簡稱“《措施》”），其中明確，商品住宅工程有5種情況不能預售。
具體來看，商品住宅工程存在以下5種情況不能預售，包括：一是發(fā)生一般事故及以上等級質量事故的；二是使用不合格建筑材料、建筑構配件和設備導致建筑主體結構存在嚴重質量隱患的；三是承重構件的混凝土實體強度不符合設計要求，導致建筑主體結構存在嚴重質量隱患的；四是存在未經(jīng)改正的嚴重質量缺陷或者嚴重質量風險問題的；五是因質量問題造成惡劣社會影響的。
《措施》指出，各大樓盤要保證合理工期和造價，嚴禁盲目趕工期、搶進度；現(xiàn)澆混凝土主體結構施工周期不得少于5天/層，地下室結構的施工周期不得少于12天/層；同時，應加強外墻外窗滲漏治理，強化外墻外保溫脫落防范，強化預拌混凝土質量控制。
此外，《措施》鼓勵推行工程質量保險和質量評價，即鼓勵建設單位投保住宅工程質量保險，對投保的工程，保險公司組織開展全過程風險管理和工程質量評價，強化過程質量管控，全面提供質量保障；同時，履行維修及賠償義務，發(fā)揮保險機構專業(yè)化優(yōu)勢，及時化解矛盾糾紛。
