我國目前的建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，僅上市公司就達(dá)三四十家，小型企業(yè)尤其是承包隊(duì)更是數(shù)不勝數(shù)，僅就這一點(diǎn)來說，行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)之間的競爭就足夠激烈，但由于規(guī)模的不同，企業(yè)之間競爭的項(xiàng)目或者環(huán)節(jié)也不同。
(一)供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力
建筑行業(yè)的供應(yīng)商主要指的是建筑業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)鋼鐵、水泥、玻璃等建材的提供商。首先，由于這些上游產(chǎn)業(yè)占用的資金量較大，進(jìn)入壁壘較高，所以供應(yīng)商相對(duì)較少。其次，近幾年建材價(jià)格上漲幅度較大，供應(yīng)商面臨的成本壓力增加，這在一定程度上也減少了供應(yīng)商的數(shù)量。最后，隨著資源的枯竭程度越來越高，像鋼鐵等上游原材料會(huì)越來越稀缺，資源的稀缺性必然會(huì)提高資源提供者的討價(jià)還價(jià)能力?？傊?，較高的進(jìn)入壁壘和資源的逐漸稀缺都會(huì)為供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力加分。
(二)購買者的討價(jià)還價(jià)能力
建筑行業(yè)的工程項(xiàng)目一般為房地產(chǎn)建設(shè)、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，此類項(xiàng)目都具有規(guī)模較大，利潤豐厚，企業(yè)資質(zhì)要求較高等特點(diǎn)，甚至還有國家資本做后盾，因此，往往要通過投標(biāo)競標(biāo)等方式才能取得，建筑承包商的競爭壓力較大，這就加大了建筑項(xiàng)目提供方即購房者的討價(jià)還價(jià)能力。
(三)新進(jìn)入者的威脅
由于建筑業(yè)的進(jìn)入壁壘較高，因此，新進(jìn)入者的威脅相對(duì)較小，主要來自于以下兩方面：
一是建筑項(xiàng)目分包與再分包環(huán)節(jié)。這是由于我國建筑業(yè)的法制不完善，監(jiān)管存在漏洞等原因造成的。有些法律上不允許再轉(zhuǎn)包的項(xiàng)目被再轉(zhuǎn)包給那些根本不具備相應(yīng)的資質(zhì)的包工隊(duì)，輕而易舉地給這些包工隊(duì)帶來收益，由于這種監(jiān)管漏洞的存在，使得類似的不具備任何資質(zhì)的包工隊(duì)越來越多，甚至出現(xiàn)了造假資質(zhì)的包工隊(duì)，這就給建筑業(yè)市場帶來了新進(jìn)入者的威脅。
二是創(chuàng)新型建筑企業(yè)。目前，由于受日本地震和汶川地震的影響，鋼結(jié)構(gòu)建筑備受關(guān)注；由于節(jié)能環(huán)保的倡導(dǎo)，綠色建筑也成為建筑業(yè)新寵。這兩種建筑由于具備的科技含量較高，與傳統(tǒng)建筑業(yè)的關(guān)聯(lián)不大，因此，完全可以靠創(chuàng)新型高新技術(shù)企業(yè)的研發(fā)取得相應(yīng)專利，并通過出售使用權(quán)而轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，因此，鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色建筑的研發(fā)企業(yè)將成為較大的新進(jìn)入者，并對(duì)現(xiàn)有建筑企業(yè)造成一定的競爭威脅。
(四)替代品的威脅
目前，我國建筑業(yè)的替代產(chǎn)品威脅主要來自于鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色環(huán)保建筑對(duì)傳統(tǒng)建筑的逐漸取代，隨著人們生活水平的提高、安全意識(shí)的增強(qiáng)和節(jié)能環(huán)保理念的加深，鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色環(huán)保類建筑產(chǎn)品將逐漸取代傳統(tǒng)建筑，如混凝土結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑等。
(五)行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競爭者的競爭
我國目前的建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，僅上市公司就達(dá)三四十家，小型企業(yè)尤其是承包隊(duì)更是數(shù)不勝數(shù)，僅就這一點(diǎn)來說，行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)之間的競爭就足夠激烈，但由于規(guī)模的不同，企業(yè)之間競爭的項(xiàng)目或者環(huán)節(jié)也不同。大型上市公司主要競爭于房地產(chǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等大型項(xiàng)目的承包，小型企業(yè)主要競爭于建筑裝飾裝潢等子行業(yè)或者大型項(xiàng)目的分包項(xiàng)目等。
(一)供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力
建筑行業(yè)的供應(yīng)商主要指的是建筑業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)鋼鐵、水泥、玻璃等建材的提供商。首先，由于這些上游產(chǎn)業(yè)占用的資金量較大，進(jìn)入壁壘較高，所以供應(yīng)商相對(duì)較少。其次，近幾年建材價(jià)格上漲幅度較大，供應(yīng)商面臨的成本壓力增加，這在一定程度上也減少了供應(yīng)商的數(shù)量。最后，隨著資源的枯竭程度越來越高，像鋼鐵等上游原材料會(huì)越來越稀缺，資源的稀缺性必然會(huì)提高資源提供者的討價(jià)還價(jià)能力?？傊?，較高的進(jìn)入壁壘和資源的逐漸稀缺都會(huì)為供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力加分。
(二)購買者的討價(jià)還價(jià)能力
建筑行業(yè)的工程項(xiàng)目一般為房地產(chǎn)建設(shè)、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，此類項(xiàng)目都具有規(guī)模較大，利潤豐厚，企業(yè)資質(zhì)要求較高等特點(diǎn)，甚至還有國家資本做后盾，因此，往往要通過投標(biāo)競標(biāo)等方式才能取得，建筑承包商的競爭壓力較大，這就加大了建筑項(xiàng)目提供方即購房者的討價(jià)還價(jià)能力。
(三)新進(jìn)入者的威脅
由于建筑業(yè)的進(jìn)入壁壘較高，因此，新進(jìn)入者的威脅相對(duì)較小，主要來自于以下兩方面：
一是建筑項(xiàng)目分包與再分包環(huán)節(jié)。這是由于我國建筑業(yè)的法制不完善，監(jiān)管存在漏洞等原因造成的。有些法律上不允許再轉(zhuǎn)包的項(xiàng)目被再轉(zhuǎn)包給那些根本不具備相應(yīng)的資質(zhì)的包工隊(duì)，輕而易舉地給這些包工隊(duì)帶來收益，由于這種監(jiān)管漏洞的存在，使得類似的不具備任何資質(zhì)的包工隊(duì)越來越多，甚至出現(xiàn)了造假資質(zhì)的包工隊(duì)，這就給建筑業(yè)市場帶來了新進(jìn)入者的威脅。
二是創(chuàng)新型建筑企業(yè)。目前，由于受日本地震和汶川地震的影響，鋼結(jié)構(gòu)建筑備受關(guān)注；由于節(jié)能環(huán)保的倡導(dǎo)，綠色建筑也成為建筑業(yè)新寵。這兩種建筑由于具備的科技含量較高，與傳統(tǒng)建筑業(yè)的關(guān)聯(lián)不大，因此，完全可以靠創(chuàng)新型高新技術(shù)企業(yè)的研發(fā)取得相應(yīng)專利，并通過出售使用權(quán)而轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，因此，鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色建筑的研發(fā)企業(yè)將成為較大的新進(jìn)入者，并對(duì)現(xiàn)有建筑企業(yè)造成一定的競爭威脅。
(四)替代品的威脅
目前，我國建筑業(yè)的替代產(chǎn)品威脅主要來自于鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色環(huán)保建筑對(duì)傳統(tǒng)建筑的逐漸取代，隨著人們生活水平的提高、安全意識(shí)的增強(qiáng)和節(jié)能環(huán)保理念的加深，鋼結(jié)構(gòu)建筑和綠色環(huán)保類建筑產(chǎn)品將逐漸取代傳統(tǒng)建筑，如混凝土結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑等。
(五)行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競爭者的競爭
我國目前的建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，僅上市公司就達(dá)三四十家，小型企業(yè)尤其是承包隊(duì)更是數(shù)不勝數(shù)，僅就這一點(diǎn)來說，行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)之間的競爭就足夠激烈，但由于規(guī)模的不同，企業(yè)之間競爭的項(xiàng)目或者環(huán)節(jié)也不同。大型上市公司主要競爭于房地產(chǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等大型項(xiàng)目的承包，小型企業(yè)主要競爭于建筑裝飾裝潢等子行業(yè)或者大型項(xiàng)目的分包項(xiàng)目等。
