10月份70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲1.6%
據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%。
這些城市新建住房銷售價(jià)格同比上漲1.8%，漲幅比9月低2.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。二手住房銷售價(jià)格同比上漲0.8%，漲幅比9月低1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%。
分地區(qū)來看，上述城市新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要包括：海口上漲13.6%、銀川9.8%等；同比價(jià)格下降的城市有11個(gè)，主要包括：深圳房價(jià)跌幅為15.0%、廣州房價(jià)跌幅為7.4%、重慶房價(jià)跌幅為3.5%等。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有21個(gè)，主要包括：湛江1.9%、溫州1.0%；環(huán)比價(jià)格下降的城市有35個(gè)，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為2.5%、廣州跌幅為1.8%。
今年1-9月份，70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢(shì)。事實(shí)上，此前已經(jīng)有房價(jià)同比下降的城市出現(xiàn)，并且有增多的趨勢(shì)。如深圳、廣州和惠州3個(gè)城市的一二手住房價(jià)格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降，而10月份一手住房價(jià)格同比下降的城市有11個(gè)，二手住房價(jià)格同比下降的城市有15個(gè)。
70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨?fù)數(shù)，也就是說房價(jià)在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌。在業(yè)內(nèi)看來，“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調(diào)整及市場保持觀望情緒有關(guān)。“我們希望樓市新政實(shí)施后能進(jìn)一步加大盤活存量房市場的力度，減免相關(guān)交易稅費(fèi)等措施一旦實(shí)施，將可能促發(fā)存量房市場的交易活動(dòng)，優(yōu)化配置存量房市場資源?！笔缆?lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。
開發(fā)商則更是對(duì)銀根放松翹首以盼?！皽p稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來了，但從制定細(xì)則這件事上，就可看出銀行還是很謹(jǐn)慎，希望控制投資風(fēng)險(xiǎn)，這讓開發(fā)商多少有些失望。”有市場人士坦言。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示，目前的有關(guān)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場來說屬于中期利好，“對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言，短期內(nèi)新政還是無法使樓市下行的大勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，但對(duì)于促進(jìn)市場底部的提前到來大有裨益。”
據(jù)國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%。
這些城市新建住房銷售價(jià)格同比上漲1.8%，漲幅比9月低2.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。二手住房銷售價(jià)格同比上漲0.8%，漲幅比9月低1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%。
分地區(qū)來看，上述城市新建住房銷售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要包括：海口上漲13.6%、銀川9.8%等；同比價(jià)格下降的城市有11個(gè)，主要包括：深圳房價(jià)跌幅為15.0%、廣州房價(jià)跌幅為7.4%、重慶房價(jià)跌幅為3.5%等。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有21個(gè)，主要包括：湛江1.9%、溫州1.0%；環(huán)比價(jià)格下降的城市有35個(gè)，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為2.5%、廣州跌幅為1.8%。
今年1-9月份，70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢(shì)。事實(shí)上，此前已經(jīng)有房價(jià)同比下降的城市出現(xiàn)，并且有增多的趨勢(shì)。如深圳、廣州和惠州3個(gè)城市的一二手住房價(jià)格均在8月份首次出現(xiàn)同比下降，而10月份一手住房價(jià)格同比下降的城市有11個(gè)，二手住房價(jià)格同比下降的城市有15個(gè)。
70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨?fù)數(shù)，也就是說房價(jià)在樓市傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)持續(xù)下跌。在業(yè)內(nèi)看來，“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調(diào)整及市場保持觀望情緒有關(guān)。“我們希望樓市新政實(shí)施后能進(jìn)一步加大盤活存量房市場的力度，減免相關(guān)交易稅費(fèi)等措施一旦實(shí)施，將可能促發(fā)存量房市場的交易活動(dòng)，優(yōu)化配置存量房市場資源?！笔缆?lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。
開發(fā)商則更是對(duì)銀根放松翹首以盼?！皽p稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來了，但從制定細(xì)則這件事上，就可看出銀行還是很謹(jǐn)慎，希望控制投資風(fēng)險(xiǎn)，這讓開發(fā)商多少有些失望。”有市場人士坦言。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示，目前的有關(guān)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場來說屬于中期利好，“對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言，短期內(nèi)新政還是無法使樓市下行的大勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，但對(duì)于促進(jìn)市場底部的提前到來大有裨益。”
