中國(guó)銀監(jiān)會(huì)日前宣布，已批復(fù)國(guó)開行組建住宅金融事業(yè)部。此舉意味著，中國(guó)版“住宅銀行”將落地，將對(duì)保障房建設(shè)，乃至房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)產(chǎn)生深刻影響。
中國(guó)版“住宅銀行”運(yùn)作將發(fā)行住宅金融專項(xiàng)債券，重點(diǎn)支持棚改及城市基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。設(shè)立國(guó)家“住宅銀行”是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體普遍的做法，但在我國(guó)尚屬首次?！白≌y行”落地后，我國(guó)將形成“開發(fā)性住宅金融機(jī)構(gòu)+個(gè)人公積金住房?jī)?chǔ)蓄”的住房金融體系。
作為國(guó)開行框架下設(shè)立的專門機(jī)構(gòu)，未來事業(yè)部將按照“市場(chǎng)運(yùn)作、單獨(dú)核算、保本微利、高效透明”的經(jīng)營(yíng)原則，為全國(guó)棚改提速提供成本適當(dāng)、長(zhǎng)期穩(wěn)定的建設(shè)資金，并通過建立責(zé)權(quán)利相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)管理體系和運(yùn)行機(jī)制，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住宅金融業(yè)務(wù)的集約化、專業(yè)化管理和長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。
