在一些開發(fā)商人為操作影響下，1-4月中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)所謂“小陽春”。然而，居高的房價(jià)與消費(fèi)者的購買力仍然存在較大差距的事實(shí)，在近期曝出大規(guī)模退房潮。漲跌之間，讓與房產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的建材行業(yè)玩了一次過山車。
從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)上看，目前，北京期房退房公示中有1759條退房項(xiàng)目記錄。京城幾大在售項(xiàng)目中，部分樓盤的退房率遠(yuǎn)高出正常水平。其中，美利山的退房率為11.97%、中堂為21.68%、沸城為30.85%、萬象新天家園的退房率則高達(dá)85.62%。
據(jù)國內(nèi)其他媒體報(bào)道，退房潮不但在北京一地上演，其他各地區(qū)也存在這種現(xiàn)象，更有媒體預(yù)測(cè)，退房潮或還將擴(kuò)大。據(jù)了解，相當(dāng)一部分人群對(duì)所謂“小陽春”嗤之以鼻。有觀望者表示，房價(jià)尚與消費(fèi)者購買能力存在很大差距，受房地產(chǎn)商“忽悠”了的購房者在了解到真實(shí)數(shù)據(jù)后出現(xiàn)退房潮也不足為怪。
建材行業(yè)作為房產(chǎn)業(yè)下游行業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的動(dòng)向可謂步步緊盯。一番“小陽春”論調(diào)讓建材行業(yè)興奮不已，但企業(yè)的銷售量也讓建材行業(yè)有了清楚而悲觀的認(rèn)識(shí)——“小陽春”原來是房產(chǎn)業(yè)制造的假動(dòng)作，隨即到來的退房潮更是證實(shí)了建材業(yè)的猜測(cè)。
在廣州日?qǐng)?bào)一篇文章中，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)表示：“5月份北京樓市交易量的大幅下滑已經(jīng)預(yù)示著，在經(jīng)歷短暫的所謂‘回暖’的快感之后，房地產(chǎn)在下半年將面臨“生死劫”，如果對(duì)此沒有清醒的認(rèn)識(shí)，依然沉迷在自己編造的剛性需求的迷局中，制造所謂的“房荒”的恐慌，進(jìn)行自殺式的提價(jià)，冬天就不會(huì)太遠(yuǎn)了。”從馬光遠(yuǎn)的預(yù)期中看，建材行業(yè)依靠房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的希望變得更加渺茫，其受房地產(chǎn)業(yè)拖累的局面還將持續(xù)深化。
從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)上看，目前，北京期房退房公示中有1759條退房項(xiàng)目記錄。京城幾大在售項(xiàng)目中，部分樓盤的退房率遠(yuǎn)高出正常水平。其中，美利山的退房率為11.97%、中堂為21.68%、沸城為30.85%、萬象新天家園的退房率則高達(dá)85.62%。
據(jù)國內(nèi)其他媒體報(bào)道，退房潮不但在北京一地上演，其他各地區(qū)也存在這種現(xiàn)象，更有媒體預(yù)測(cè)，退房潮或還將擴(kuò)大。據(jù)了解，相當(dāng)一部分人群對(duì)所謂“小陽春”嗤之以鼻。有觀望者表示，房價(jià)尚與消費(fèi)者購買能力存在很大差距，受房地產(chǎn)商“忽悠”了的購房者在了解到真實(shí)數(shù)據(jù)后出現(xiàn)退房潮也不足為怪。
建材行業(yè)作為房產(chǎn)業(yè)下游行業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的動(dòng)向可謂步步緊盯。一番“小陽春”論調(diào)讓建材行業(yè)興奮不已，但企業(yè)的銷售量也讓建材行業(yè)有了清楚而悲觀的認(rèn)識(shí)——“小陽春”原來是房產(chǎn)業(yè)制造的假動(dòng)作，隨即到來的退房潮更是證實(shí)了建材業(yè)的猜測(cè)。
在廣州日?qǐng)?bào)一篇文章中，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)表示：“5月份北京樓市交易量的大幅下滑已經(jīng)預(yù)示著，在經(jīng)歷短暫的所謂‘回暖’的快感之后，房地產(chǎn)在下半年將面臨“生死劫”，如果對(duì)此沒有清醒的認(rèn)識(shí)，依然沉迷在自己編造的剛性需求的迷局中，制造所謂的“房荒”的恐慌，進(jìn)行自殺式的提價(jià)，冬天就不會(huì)太遠(yuǎn)了。”從馬光遠(yuǎn)的預(yù)期中看，建材行業(yè)依靠房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的希望變得更加渺茫，其受房地產(chǎn)業(yè)拖累的局面還將持續(xù)深化。
