12月24日，上海統(tǒng)計(jì)局公布前11月商品房建設(shè)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1－11月，全市商品房累計(jì)新開(kāi)工面積1985.52萬(wàn)平方米，累計(jì)減少11.40%，其中11月住宅新開(kāi)工面積環(huán)比增長(zhǎng)48.4%?？傮w看，今年前11個(gè)月住宅銷(xiāo)售面積仍超過(guò)竣工面積。
1－11月，商品房竣工面積2645.79萬(wàn)平米，累計(jì)增加5.40%，其中住宅竣工面積2203.67萬(wàn)平米，累計(jì)增長(zhǎng)5.40%；商品房銷(xiāo)售面積3306.18萬(wàn)平米，累計(jì)增加22.70%，住宅銷(xiāo)售面積3045.31萬(wàn)平米，累計(jì)增加26.70%；1－11月，全市住宅累計(jì)新開(kāi)工面積1458.35萬(wàn)平米，累計(jì)減少10.60%；住宅銷(xiāo)售額2447.51億元，累計(jì)增長(zhǎng)44.70%。
今年前11個(gè)月，住宅的銷(xiāo)售金額上漲速度比銷(xiāo)售面積漲速快18%，顯示房?jī)r(jià)的漲幅劇烈。且前11個(gè)月，住宅竣工量?jī)H為2203.67平方米，同期的銷(xiāo)售量卻達(dá)3045.31萬(wàn)平方米，可見(jiàn)住宅市場(chǎng)的供需矛盾仍然嚴(yán)重。前11個(gè)月1458.35萬(wàn)平方米的新增住宅開(kāi)工量，使未來(lái)供應(yīng)更顯緊缺。可喜的是，11月住宅開(kāi)工量為131.48萬(wàn)平方米，比10月的88.59萬(wàn)平方米增加48.4%
預(yù)計(jì)全年滬住宅新開(kāi)工量可達(dá)1600萬(wàn)平方米，明年住宅的總成交量預(yù)計(jì)在2200萬(wàn)平方米左右。商品住宅市場(chǎng)供需矛盾依然存在，高達(dá)600萬(wàn)的供需缺口，將主要由政策持有的1000多萬(wàn)平方米動(dòng)遷配套房源補(bǔ)給。由于政策性房源的支撐，明年上海樓市可保平穩(wěn)。
1－11月，商品房竣工面積2645.79萬(wàn)平米，累計(jì)增加5.40%，其中住宅竣工面積2203.67萬(wàn)平米，累計(jì)增長(zhǎng)5.40%；商品房銷(xiāo)售面積3306.18萬(wàn)平米，累計(jì)增加22.70%，住宅銷(xiāo)售面積3045.31萬(wàn)平米，累計(jì)增加26.70%；1－11月，全市住宅累計(jì)新開(kāi)工面積1458.35萬(wàn)平米，累計(jì)減少10.60%；住宅銷(xiāo)售額2447.51億元，累計(jì)增長(zhǎng)44.70%。
今年前11個(gè)月，住宅的銷(xiāo)售金額上漲速度比銷(xiāo)售面積漲速快18%，顯示房?jī)r(jià)的漲幅劇烈。且前11個(gè)月，住宅竣工量?jī)H為2203.67平方米，同期的銷(xiāo)售量卻達(dá)3045.31萬(wàn)平方米，可見(jiàn)住宅市場(chǎng)的供需矛盾仍然嚴(yán)重。前11個(gè)月1458.35萬(wàn)平方米的新增住宅開(kāi)工量，使未來(lái)供應(yīng)更顯緊缺。可喜的是，11月住宅開(kāi)工量為131.48萬(wàn)平方米，比10月的88.59萬(wàn)平方米增加48.4%
預(yù)計(jì)全年滬住宅新開(kāi)工量可達(dá)1600萬(wàn)平方米，明年住宅的總成交量預(yù)計(jì)在2200萬(wàn)平方米左右。商品住宅市場(chǎng)供需矛盾依然存在，高達(dá)600萬(wàn)的供需缺口，將主要由政策持有的1000多萬(wàn)平方米動(dòng)遷配套房源補(bǔ)給。由于政策性房源的支撐，明年上海樓市可保平穩(wěn)。
