業(yè)界希望通過最佳實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善
這是一個真實的案例：去年，在浙江，某承租人把自己的設(shè)備跟出租人做了一個出售回租業(yè)務(wù)，之后承租人把該設(shè)備抵押給一家銀行，并且與銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，還在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭洲k理了抵押登記。但受金融危機(jī)影響，承租人經(jīng)營不善，逃之夭夭。出租人去企業(yè)查看時，遇到銀行也在查看。出租人說設(shè)備是我的，銀行說我有抵押合同，應(yīng)該是我的。這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，善意第三人的權(quán)利是受保護(hù)的，此時出租人雖然仍然擁有這套設(shè)備的所有權(quán)，但是銀行作為第一順位人是優(yōu)先受到保護(hù)的，所以出租人變?yōu)榈诙樜蝗耍嬉虼耸艿角趾Α?nbsp;
融資租賃登記實踐促進(jìn)相關(guān)制度更加完善
日前，由中國人民銀行征信中心和世界銀行集團(tuán)國際金融公司中國項目開發(fā)中心在京共同主辦了“融資租賃登記國際研討會”。參會的國際、國內(nèi)專家及業(yè)界人士從國際國內(nèi)融資租賃業(yè)的發(fā)展情況，中國動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度改革及其對租賃業(yè)的影響，中外融資租賃登記制度比較以及我國融資租賃登記實踐等多個議題深入探討了建立融資租賃登記制度的必要性和融資租賃登記涉及的相關(guān)法律問題，對于進(jìn)一步完善我國融資租賃行業(yè)法律環(huán)境，促進(jìn)該行業(yè)健康快速發(fā)展提出了許多建設(shè)性意見。業(yè)界希望通過最佳的實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善。
研討會上，最高人民法院民二庭審判長錢曉晨介紹，實踐中較為常見的是承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而受讓人或擔(dān)保權(quán)人可能援用《物權(quán)法》第106條主張善意取得，從而使出租人的所有權(quán)受到侵害。出租人要證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)讓或者提供擔(dān)保的動產(chǎn)為融資租賃合同項下的租賃物非常困難，因此，建立登記制度就顯得尤為緊迫。
正如中國人民銀行副行長朱民所言，“融資租賃登記的意義就在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度更加完善，從法律角度來說，融資租賃登記的意義在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度規(guī)則更加完善：一是完善了善意取得制度，有利于出租人的所有權(quán)獲得對抗善意第三人的效力；二是落實了擔(dān)保物權(quán)和租賃物權(quán)發(fā)生沖突時，優(yōu)先順位的規(guī)則。”中國外商投資企業(yè)協(xié)會副會長胡國財也認(rèn)為，開展融資租賃登記公示，“不僅可以維護(hù)出租人的物權(quán)，有利于控制風(fēng)險；還會為融資租賃交易奠定一個堅實的法律環(huán)境，有利于融資租賃相關(guān)衍生產(chǎn)品的研發(fā)和推廣?！?
公示權(quán)益狀態(tài)有利于保護(hù)出租人合法權(quán)益
記者發(fā)現(xiàn)，近年來融資租賃糾紛案件的總量不大，但是呈現(xiàn)上升的趨勢，2009年全國法院受理的融資租賃糾紛案件比上一年幾近翻倍，案件主要集中在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。特別是這兩年，因受金融危機(jī)影響，不少企業(yè)主棄企逃債，將租賃物轉(zhuǎn)賣或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，嚴(yán)重影響了出租人的利益。采訪中，北京匯融律師事務(wù)所合伙人張稚萍就用實際案例說明了善意取得制度使出租人有可能從既有物權(quán)又有債權(quán)的有利地位成為名義上的權(quán)利，最終喪失所有權(quán)保護(hù)。而我國法律對承租人惡意處置租賃物缺乏有效的懲罰措施，不利于出租人尋求相應(yīng)的法律保護(hù)。她認(rèn)為，如果融資租賃能夠登記，租賃公司的物權(quán)就可以有效對抗善意第三人，保障租賃公司的合法權(quán)益，從而確保租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
國際金融公司擔(dān)保物權(quán)改革技術(shù)援助業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人亞歷杭德羅·阿爾瓦雷斯·德·拉·坎帕說，融資租賃是非占有性權(quán)利的一種形式，非占有性權(quán)益的重要特征就是必須對權(quán)益狀態(tài)予以公示，以讓買受人和放貸人安心交易。他介紹，國際上最常見的是將租賃登記同擔(dān)保物權(quán)登記置于同一平臺，“當(dāng)然，除了登記和優(yōu)先權(quán)確定外，融資租賃的法律框架可以與擔(dān)保物權(quán)法律分開?！彼f。
對于融資租賃登記的法律性質(zhì)，中國人民銀行金融研究所副所長劉萍認(rèn)為需要把握五個特點：一是登記的范圍是動產(chǎn)租賃登記，不涉及不動產(chǎn)；二是登記當(dāng)中無需區(qū)分融資租賃與非融資租賃；三是登記的功能在于公示租賃物上的權(quán)屬狀態(tài)以及它的成立時間；四是登記機(jī)構(gòu)對于融資租賃采取的形式是形式審查，不是實質(zhì)審查；五是登記采取自愿原則。
業(yè)界希望通過最佳實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善
這是一個真實的案例：去年，在浙江，某承租人把自己的設(shè)備跟出租人做了一個出售回租業(yè)務(wù)，之后承租人把該設(shè)備抵押給一家銀行，并且與銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，還在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭洲k理了抵押登記。但受金融危機(jī)影響，承租人經(jīng)營不善，逃之夭夭。出租人去企業(yè)查看時，遇到銀行也在查看。出租人說設(shè)備是我的，銀行說我有抵押合同，應(yīng)該是我的。這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，善意第三人的權(quán)利是受保護(hù)的，此時出租人雖然仍然擁有這套設(shè)備的所有權(quán)，但是銀行作為第一順位人是優(yōu)先受到保護(hù)的，所以出租人變?yōu)榈诙樜蝗?，利益因此受到侵害?
融資租賃登記實踐促進(jìn)相關(guān)制度更加完善
日前，由中國人民銀行征信中心和世界銀行集團(tuán)國際金融公司中國項目開發(fā)中心在京共同主辦了“融資租賃登記國際研討會”。參會的國際、國內(nèi)專家及業(yè)界人士從國際國內(nèi)融資租賃業(yè)的發(fā)展情況，中國動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度改革及其對租賃業(yè)的影響，中外融資租賃登記制度比較以及我國融資租賃登記實踐等多個議題深入探討了建立融資租賃登記制度的必要性和融資租賃登記涉及的相關(guān)法律問題，對于進(jìn)一步完善我國融資租賃行業(yè)法律環(huán)境，促進(jìn)該行業(yè)健康快速發(fā)展提出了許多建設(shè)性意見。業(yè)界希望通過最佳的實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善。
研討會上，最高人民法院民二庭審判長錢曉晨介紹，實踐中較為常見的是承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而受讓人或擔(dān)保權(quán)人可能援用《物權(quán)法》第106條主張善意取得，從而使出租人的所有權(quán)受到侵害。出租人要證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)讓或者提供擔(dān)保的動產(chǎn)為融資租賃合同項下的租賃物非常困難，因此，建立登記制度就顯得尤為緊迫。
正如中國人民銀行副行長朱民所言，“融資租賃登記的意義就在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度更加完善，從法律角度來說，融資租賃登記的意義在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度規(guī)則更加完善：一是完善了善意取得制度，有利于出租人的所有權(quán)獲得對抗善意第三人的效力；二是落實了擔(dān)保物權(quán)和租賃物權(quán)發(fā)生沖突時，優(yōu)先順位的規(guī)則。”中國外商投資企業(yè)協(xié)會副會長胡國財也認(rèn)為，開展融資租賃登記公示，“不僅可以維護(hù)出租人的物權(quán)，有利于控制風(fēng)險；還會為融資租賃交易奠定一個堅實的法律環(huán)境，有利于融資租賃相關(guān)衍生產(chǎn)品的研發(fā)和推廣?！?
公示權(quán)益狀態(tài)有利于保護(hù)出租人合法權(quán)益
記者發(fā)現(xiàn)，近年來融資租賃糾紛案件的總量不大，但是呈現(xiàn)上升的趨勢，2009年全國法院受理的融資租賃糾紛案件比上一年幾近翻倍，案件主要集中在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。特別是這兩年，因受金融危機(jī)影響，不少企業(yè)主棄企逃債，將租賃物轉(zhuǎn)賣或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，嚴(yán)重影響了出租人的利益。采訪中，北京匯融律師事務(wù)所合伙人張稚萍就用實際案例說明了善意取得制度使出租人有可能從既有物權(quán)又有債權(quán)的有利地位成為名義上的權(quán)利，最終喪失所有權(quán)保護(hù)。而我國法律對承租人惡意處置租賃物缺乏有效的懲罰措施，不利于出租人尋求相應(yīng)的法律保護(hù)。她認(rèn)為，如果融資租賃能夠登記，租賃公司的物權(quán)就可以有效對抗善意第三人，保障租賃公司的合法權(quán)益，從而確保租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
國際金融公司擔(dān)保物權(quán)改革技術(shù)援助業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人亞歷杭德羅·阿爾瓦雷斯·德·拉·坎帕說，融資租賃是非占有性權(quán)利的一種形式，非占有性權(quán)益的重要特征就是必須對權(quán)益狀態(tài)予以公示，以讓買受人和放貸人安心交易。他介紹，國際上最常見的是將租賃登記同擔(dān)保物權(quán)登記置于同一平臺，“當(dāng)然，除了登記和優(yōu)先權(quán)確定外，融資租賃的法律框架可以與擔(dān)保物權(quán)法律分開。”他說。
對于融資租賃登記的法律性質(zhì)，中國人民銀行金融研究所副所長劉萍認(rèn)為需要把握五個特點：一是登記的范圍是動產(chǎn)租賃登記，不涉及不動產(chǎn)；二是登記當(dāng)中無需區(qū)分融資租賃與非融資租賃；三是登記的功能在于公示租賃物上的權(quán)屬狀態(tài)以及它的成立時間；四是登記機(jī)構(gòu)對于融資租賃采取的形式是形式審查，不是實質(zhì)審查；五是登記采取自愿原則。
這是一個真實的案例：去年，在浙江，某承租人把自己的設(shè)備跟出租人做了一個出售回租業(yè)務(wù)，之后承租人把該設(shè)備抵押給一家銀行，并且與銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，還在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭洲k理了抵押登記。但受金融危機(jī)影響，承租人經(jīng)營不善，逃之夭夭。出租人去企業(yè)查看時，遇到銀行也在查看。出租人說設(shè)備是我的，銀行說我有抵押合同，應(yīng)該是我的。這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，善意第三人的權(quán)利是受保護(hù)的，此時出租人雖然仍然擁有這套設(shè)備的所有權(quán)，但是銀行作為第一順位人是優(yōu)先受到保護(hù)的，所以出租人變?yōu)榈诙樜蝗耍嬉虼耸艿角趾Α?nbsp;
融資租賃登記實踐促進(jìn)相關(guān)制度更加完善
日前，由中國人民銀行征信中心和世界銀行集團(tuán)國際金融公司中國項目開發(fā)中心在京共同主辦了“融資租賃登記國際研討會”。參會的國際、國內(nèi)專家及業(yè)界人士從國際國內(nèi)融資租賃業(yè)的發(fā)展情況，中國動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度改革及其對租賃業(yè)的影響，中外融資租賃登記制度比較以及我國融資租賃登記實踐等多個議題深入探討了建立融資租賃登記制度的必要性和融資租賃登記涉及的相關(guān)法律問題，對于進(jìn)一步完善我國融資租賃行業(yè)法律環(huán)境，促進(jìn)該行業(yè)健康快速發(fā)展提出了許多建設(shè)性意見。業(yè)界希望通過最佳的實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善。
研討會上，最高人民法院民二庭審判長錢曉晨介紹，實踐中較為常見的是承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而受讓人或擔(dān)保權(quán)人可能援用《物權(quán)法》第106條主張善意取得，從而使出租人的所有權(quán)受到侵害。出租人要證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)讓或者提供擔(dān)保的動產(chǎn)為融資租賃合同項下的租賃物非常困難，因此，建立登記制度就顯得尤為緊迫。
正如中國人民銀行副行長朱民所言，“融資租賃登記的意義就在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度更加完善，從法律角度來說，融資租賃登記的意義在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度規(guī)則更加完善：一是完善了善意取得制度，有利于出租人的所有權(quán)獲得對抗善意第三人的效力；二是落實了擔(dān)保物權(quán)和租賃物權(quán)發(fā)生沖突時，優(yōu)先順位的規(guī)則。”中國外商投資企業(yè)協(xié)會副會長胡國財也認(rèn)為，開展融資租賃登記公示，“不僅可以維護(hù)出租人的物權(quán)，有利于控制風(fēng)險；還會為融資租賃交易奠定一個堅實的法律環(huán)境，有利于融資租賃相關(guān)衍生產(chǎn)品的研發(fā)和推廣?！?
公示權(quán)益狀態(tài)有利于保護(hù)出租人合法權(quán)益
記者發(fā)現(xiàn)，近年來融資租賃糾紛案件的總量不大，但是呈現(xiàn)上升的趨勢，2009年全國法院受理的融資租賃糾紛案件比上一年幾近翻倍，案件主要集中在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。特別是這兩年，因受金融危機(jī)影響，不少企業(yè)主棄企逃債，將租賃物轉(zhuǎn)賣或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，嚴(yán)重影響了出租人的利益。采訪中，北京匯融律師事務(wù)所合伙人張稚萍就用實際案例說明了善意取得制度使出租人有可能從既有物權(quán)又有債權(quán)的有利地位成為名義上的權(quán)利，最終喪失所有權(quán)保護(hù)。而我國法律對承租人惡意處置租賃物缺乏有效的懲罰措施，不利于出租人尋求相應(yīng)的法律保護(hù)。她認(rèn)為，如果融資租賃能夠登記，租賃公司的物權(quán)就可以有效對抗善意第三人，保障租賃公司的合法權(quán)益，從而確保租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
國際金融公司擔(dān)保物權(quán)改革技術(shù)援助業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人亞歷杭德羅·阿爾瓦雷斯·德·拉·坎帕說，融資租賃是非占有性權(quán)利的一種形式，非占有性權(quán)益的重要特征就是必須對權(quán)益狀態(tài)予以公示，以讓買受人和放貸人安心交易。他介紹，國際上最常見的是將租賃登記同擔(dān)保物權(quán)登記置于同一平臺，“當(dāng)然，除了登記和優(yōu)先權(quán)確定外，融資租賃的法律框架可以與擔(dān)保物權(quán)法律分開?！彼f。
對于融資租賃登記的法律性質(zhì)，中國人民銀行金融研究所副所長劉萍認(rèn)為需要把握五個特點：一是登記的范圍是動產(chǎn)租賃登記，不涉及不動產(chǎn)；二是登記當(dāng)中無需區(qū)分融資租賃與非融資租賃；三是登記的功能在于公示租賃物上的權(quán)屬狀態(tài)以及它的成立時間；四是登記機(jī)構(gòu)對于融資租賃采取的形式是形式審查，不是實質(zhì)審查；五是登記采取自愿原則。
業(yè)界希望通過最佳實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善
這是一個真實的案例：去年，在浙江，某承租人把自己的設(shè)備跟出租人做了一個出售回租業(yè)務(wù)，之后承租人把該設(shè)備抵押給一家銀行，并且與銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，還在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭洲k理了抵押登記。但受金融危機(jī)影響，承租人經(jīng)營不善，逃之夭夭。出租人去企業(yè)查看時，遇到銀行也在查看。出租人說設(shè)備是我的，銀行說我有抵押合同，應(yīng)該是我的。這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，善意第三人的權(quán)利是受保護(hù)的，此時出租人雖然仍然擁有這套設(shè)備的所有權(quán)，但是銀行作為第一順位人是優(yōu)先受到保護(hù)的，所以出租人變?yōu)榈诙樜蝗?，利益因此受到侵害?
融資租賃登記實踐促進(jìn)相關(guān)制度更加完善
日前，由中國人民銀行征信中心和世界銀行集團(tuán)國際金融公司中國項目開發(fā)中心在京共同主辦了“融資租賃登記國際研討會”。參會的國際、國內(nèi)專家及業(yè)界人士從國際國內(nèi)融資租賃業(yè)的發(fā)展情況，中國動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度改革及其對租賃業(yè)的影響，中外融資租賃登記制度比較以及我國融資租賃登記實踐等多個議題深入探討了建立融資租賃登記制度的必要性和融資租賃登記涉及的相關(guān)法律問題，對于進(jìn)一步完善我國融資租賃行業(yè)法律環(huán)境，促進(jìn)該行業(yè)健康快速發(fā)展提出了許多建設(shè)性意見。業(yè)界希望通過最佳的實踐推動司法和法律的進(jìn)步與完善。
研討會上，最高人民法院民二庭審判長錢曉晨介紹，實踐中較為常見的是承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而受讓人或擔(dān)保權(quán)人可能援用《物權(quán)法》第106條主張善意取得，從而使出租人的所有權(quán)受到侵害。出租人要證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)讓或者提供擔(dān)保的動產(chǎn)為融資租賃合同項下的租賃物非常困難，因此，建立登記制度就顯得尤為緊迫。
正如中國人民銀行副行長朱民所言，“融資租賃登記的意義就在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度更加完善，從法律角度來說，融資租賃登記的意義在于使《物權(quán)法》確立的相關(guān)制度規(guī)則更加完善：一是完善了善意取得制度，有利于出租人的所有權(quán)獲得對抗善意第三人的效力；二是落實了擔(dān)保物權(quán)和租賃物權(quán)發(fā)生沖突時，優(yōu)先順位的規(guī)則。”中國外商投資企業(yè)協(xié)會副會長胡國財也認(rèn)為，開展融資租賃登記公示，“不僅可以維護(hù)出租人的物權(quán)，有利于控制風(fēng)險；還會為融資租賃交易奠定一個堅實的法律環(huán)境，有利于融資租賃相關(guān)衍生產(chǎn)品的研發(fā)和推廣?！?
公示權(quán)益狀態(tài)有利于保護(hù)出租人合法權(quán)益
記者發(fā)現(xiàn)，近年來融資租賃糾紛案件的總量不大，但是呈現(xiàn)上升的趨勢，2009年全國法院受理的融資租賃糾紛案件比上一年幾近翻倍，案件主要集中在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。特別是這兩年，因受金融危機(jī)影響，不少企業(yè)主棄企逃債，將租賃物轉(zhuǎn)賣或在租賃物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，嚴(yán)重影響了出租人的利益。采訪中，北京匯融律師事務(wù)所合伙人張稚萍就用實際案例說明了善意取得制度使出租人有可能從既有物權(quán)又有債權(quán)的有利地位成為名義上的權(quán)利，最終喪失所有權(quán)保護(hù)。而我國法律對承租人惡意處置租賃物缺乏有效的懲罰措施，不利于出租人尋求相應(yīng)的法律保護(hù)。她認(rèn)為，如果融資租賃能夠登記，租賃公司的物權(quán)就可以有效對抗善意第三人，保障租賃公司的合法權(quán)益，從而確保租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
國際金融公司擔(dān)保物權(quán)改革技術(shù)援助業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人亞歷杭德羅·阿爾瓦雷斯·德·拉·坎帕說，融資租賃是非占有性權(quán)利的一種形式，非占有性權(quán)益的重要特征就是必須對權(quán)益狀態(tài)予以公示，以讓買受人和放貸人安心交易。他介紹，國際上最常見的是將租賃登記同擔(dān)保物權(quán)登記置于同一平臺，“當(dāng)然，除了登記和優(yōu)先權(quán)確定外，融資租賃的法律框架可以與擔(dān)保物權(quán)法律分開。”他說。
對于融資租賃登記的法律性質(zhì)，中國人民銀行金融研究所副所長劉萍認(rèn)為需要把握五個特點：一是登記的范圍是動產(chǎn)租賃登記，不涉及不動產(chǎn)；二是登記當(dāng)中無需區(qū)分融資租賃與非融資租賃；三是登記的功能在于公示租賃物上的權(quán)屬狀態(tài)以及它的成立時間；四是登記機(jī)構(gòu)對于融資租賃采取的形式是形式審查，不是實質(zhì)審查；五是登記采取自愿原則。
