風(fēng)生水起的水泥市場(chǎng)，遭遇了近年來(lái)罕見(jiàn)的價(jià)格下滑。
5月下旬至今，在淡季效應(yīng)作用下，全國(guó)水泥價(jià)格出現(xiàn)整體下滑，多地價(jià)格累計(jì)跌幅達(dá)到或超過(guò)100元/噸。看到水泥價(jià)格的快速下降的消息，網(wǎng)友展開(kāi)激烈討論，水泥價(jià)格下降這么大，是否將會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)格？房子會(huì)不會(huì)更便宜了呢？
水泥價(jià)格普降持續(xù)
近年間，在水泥市場(chǎng)持續(xù)火熱之時(shí)，河南價(jià)格曾多次領(lǐng)跑全國(guó)，P.O.42.5散裝水泥市場(chǎng)價(jià)一度炒高到700元/噸的歷史高位。然而在今年5月全國(guó)水泥價(jià)格步入下行軌道后，河南市場(chǎng)又因價(jià)格深跌而再度吸引眼球。
河南水泥市場(chǎng)一瀉千里的下跌局勢(shì)并不是個(gè)例。5月下旬開(kāi)始，全國(guó)大部分地區(qū)水泥價(jià)格均開(kāi)啟大跌走勢(shì)。
近日據(jù)市場(chǎng)反饋，七月高溫陰雨天氣增多，加之環(huán)保檢查，四川成都及周邊市場(chǎng)整體需求下滑。同時(shí)近期成都及周邊受貴州、重慶等外來(lái)低價(jià)水泥沖擊較大。為了穩(wěn)定淡季市場(chǎng)，成都主要企業(yè)7月14日通知下調(diào)袋裝水泥出廠30元/噸，下調(diào)散裝水泥價(jià)格50元/噸，而貴州地區(qū)前期水泥價(jià)格上調(diào)后，企業(yè)銷(xiāo)售壓力較大。10日起貴陽(yáng)地區(qū)部分主要廠家陸續(xù)下調(diào)水泥價(jià)格20-30元/噸左右，其余廠家目前仍在觀望，近日跟降預(yù)期也較大。
需求下滑 錯(cuò)峰生產(chǎn)延長(zhǎng)
作為曾長(zhǎng)期產(chǎn)能過(guò)剩的傳統(tǒng)行業(yè)，水泥市場(chǎng)在經(jīng)歷了供給側(cè)改革帶來(lái)的供需調(diào)節(jié)后，一度市場(chǎng)出現(xiàn)緊平衡狀態(tài)，刺激價(jià)格上漲。然而近年來(lái)，在高利潤(rùn)拉動(dòng)下，水泥產(chǎn)能釋放疊加近期需求回落，成為短期價(jià)格大跌的核心問(wèn)題。
對(duì)于近期行業(yè)弱勢(shì)，數(shù)字水泥網(wǎng)分析也認(rèn)為，按慣例，6月水泥行業(yè)才進(jìn)入傳統(tǒng)消費(fèi)淡季，中高考、農(nóng)忙，以及梅雨季節(jié)影響，水泥需求較旺季下滑10%-20%。而今年5月份雨水明顯偏多，促使下游市場(chǎng)需求提前轉(zhuǎn)淡。據(jù)數(shù)字水泥網(wǎng)監(jiān)測(cè)企業(yè)出貨率數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)水泥企業(yè)出貨率環(huán)比4月下滑近10個(gè)百分點(diǎn)，極端天氣頻發(fā)的區(qū)域下滑幅度甚至超過(guò)20%。
面對(duì)慘淡需求，地方水泥企業(yè)延長(zhǎng)錯(cuò)峰生產(chǎn)，平衡市場(chǎng)供需。據(jù)數(shù)字水泥網(wǎng)消息，近日貴州水泥企業(yè)就在行業(yè)會(huì)議上表示，全年錯(cuò)峰生產(chǎn)100天與二季度延長(zhǎng)的錯(cuò)峰生產(chǎn)10天時(shí)間很難壓減產(chǎn)量。保持基本供需平衡的目的，強(qiáng)烈建議在三季度錯(cuò)峰生產(chǎn)20天的基礎(chǔ)上再增加10天錯(cuò)峰生產(chǎn)時(shí)間。
而近日貴州省水泥工業(yè)協(xié)會(huì)，貴州省資源節(jié)約綜合利用協(xié)會(huì)已聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于延長(zhǎng)2021年三季度水泥行業(yè)錯(cuò)峰生產(chǎn)時(shí)間的通知，通知顯示，要求三季度錯(cuò)峰停窯20天要求基礎(chǔ)上增加10天錯(cuò)峰停窯時(shí)間，該增加的10天錯(cuò)峰生產(chǎn)時(shí)間不得以任何形式抵扣與代停，三季度錯(cuò)峰生產(chǎn)停窯30天。四季度錯(cuò)峰生產(chǎn)停窯時(shí)間結(jié)合省內(nèi)水泥企業(yè)節(jié)能減排措施和市場(chǎng)供需實(shí)際另行通知。
跌勢(shì)延續(xù) 上半年行業(yè)盈利仍樂(lè)觀
近日國(guó)家發(fā)改委公布的1-5月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)建材行業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定，產(chǎn)量大幅增長(zhǎng)。5月份規(guī)模以上水泥產(chǎn)量2.4億噸，同比下降3.2%，1-5月份，規(guī)模以上水泥產(chǎn)量9.2億噸，同比增長(zhǎng)19.2%。5月份，水泥工業(yè)出廠價(jià)格環(huán)比上漲2.1%，同比下降1.4%。1-5月份水泥工業(yè)出廠價(jià)格同比下降5.5%，降幅比1-4月份收窄2.7%。
值得關(guān)注的是，建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)大幅增長(zhǎng)。1-5月份規(guī)模以上水泥行業(yè)營(yíng)收同比增長(zhǎng)16.2%，利潤(rùn)總額同比下降2%。
近日水泥行業(yè)上市公司的半年業(yè)績(jī)預(yù)告也紛紛預(yù)喜。
2021年7月9日，新疆天業(yè)發(fā)布2021年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱(chēng)，預(yù)計(jì)半年度凈利潤(rùn)為9.5億至9.8億元，同比增長(zhǎng)530%至550%；扣非凈利潤(rùn)為9.2億至9.5億元，同比增長(zhǎng)910%至950%。
7月13日，天山股份發(fā)布2021年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告也顯示，公司預(yù)計(jì)2021年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約7億元-7.8億元，比上年同期增長(zhǎng)3.47%-15.3%。對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)原因，天山股份表示，業(yè)績(jī)預(yù)告期與上年同期相比，業(yè)績(jī)變動(dòng)主要原因系業(yè)績(jī)預(yù)告期公司產(chǎn)品銷(xiāo)量較同期上升，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較同期上升。
此外，冀東水泥7月14日披露的2021年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)上半年凈利潤(rùn)為12億元-13億元，比上年同期增長(zhǎng)20%-30%。去年上半年，冀東水泥凈利潤(rùn)為10.01億元。
今年上半年，冀東水泥業(yè)績(jī)同比增加，主要是隨著新冠疫情得到有效控制，公司水泥和熟料綜合銷(xiāo)量同比上升，持續(xù)加強(qiáng)費(fèi)用管控，期間費(fèi)用同比下降所致。報(bào)告期，按照會(huì)計(jì)核算口徑，公司水泥和熟料綜合銷(xiāo)量約為4800萬(wàn)噸，同比增加約14%。
水泥價(jià)格下降會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)？
業(yè)內(nèi)人士指出，水泥的價(jià)格與房?jī)r(jià)在邏輯上是聯(lián)系的，但是并沒(méi)有直接的因果關(guān)系。
水泥是一種非常重要的建筑業(yè)原材料，理論上來(lái)說(shuō)，如果水泥的價(jià)格出現(xiàn)大幅下降，那么房地產(chǎn)的制造成本就會(huì)有一定程度的下降。但在現(xiàn)代建筑中，水泥只是房子建成的原材料之一，并不占主導(dǎo)。房產(chǎn)的出售和定價(jià)是多方面因素導(dǎo)致的結(jié)果。并不是簡(jiǎn)單的原材料價(jià)格的下跌就會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下降。周邊環(huán)境，國(guó)家政策，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，供求關(guān)系才是真正能夠決定房?jī)r(jià)的原因。
