辛苦大半輩子買(mǎi)了套房子，裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)沒(méi)有拉結(jié)筋，墻體混凝土松軟，甚至出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題。日前，當(dāng)代MOMA新城和當(dāng)代國(guó)際MOMA的多位業(yè)主碰到了如此鬧心的事情。兩個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商表示，問(wèn)題出現(xiàn)后，他們通知施工單位進(jìn)行了維修。
◆投訴
混凝土可用手輕松掰下來(lái)
今年1月份，市民鄧先生在新建區(qū)工業(yè)大道309號(hào)當(dāng)代MOMA新城購(gòu)置了一套房子，面積約119平米。上個(gè)星期，鄧先生裝修時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)房子有 個(gè)大問(wèn)題。“敲掉廚房墻體的外層水泥后，里面的混凝土部分很是松軟，用手就可以輕松地掰下來(lái)?！编囅壬f(shuō)，他擔(dān)心房子質(zhì)量有問(wèn)題，立即停止了裝修，并與物 業(yè)交涉，可物業(yè)只答應(yīng)維修，拒絕賠償。
記者在鄧先生家看到，廚房墻體的混凝土部分裸露，鄧先生輕輕地用手一刮，大量的混凝土掉落在地，揚(yáng)起陣陣塵土。
墻體內(nèi)竟然沒(méi)有拉結(jié)筋
無(wú)獨(dú)有偶，在前湖大道與長(zhǎng)征西路交會(huì)處購(gòu)買(mǎi)了當(dāng)代國(guó)際MOMA的楊先生也發(fā)現(xiàn)了類(lèi)似的問(wèn)題?！拔覝?zhǔn)備把一面墻敲掉，把廁所改小一點(diǎn)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻體里沒(méi)有拉結(jié)筋。”楊先生說(shuō)，墻體里每隔30-50厘米應(yīng)該植入一根鋼筋，起到連接砌體，防止開(kāi)裂的作用。
記者在楊先生家看到，大門(mén)左側(cè)的墻體被敲了，但沒(méi)有看到鋼筋。更讓鄧先生意外的是，根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的圖紙，房?jī)?nèi)有一處是混凝土制的剪力墻(即承重墻)，但實(shí)際上卻是磚砌而成的墻體，建筑質(zhì)量令人懷疑。
除了混凝土松軟，墻體內(nèi)沒(méi)有拉結(jié)筋，當(dāng)代MOMA新城多名業(yè)主反映，部分墻體開(kāi)裂。
◆開(kāi)發(fā)商
混凝土松軟，強(qiáng)度確實(shí)不夠
記者了解到，當(dāng)代MOMA新城和當(dāng)代國(guó)際MOMA同屬一個(gè)開(kāi)發(fā)商——南昌當(dāng)代摩碼置業(yè)有限公司。對(duì)于墻體內(nèi)沒(méi)有拉結(jié)筋問(wèn)題，客服部負(fù)責(zé)人舒?zhèn)骱?解釋道，經(jīng)過(guò)檢查，墻體內(nèi)有兩根孔洞，不排除業(yè)主破壞墻體后，把拉結(jié)筋一并拆除了，“我們?cè)敢鈳蜅钕壬迯?fù)墻體，可他要敲掉墻體裝修，我們也很為難?！?
舒?zhèn)骱＝榻B，鄧先生家的墻體混凝土松軟的位置是房間的反坎，主要用于防止水流進(jìn)室內(nèi)。發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題后，他們和施工單位的人員去看了?！敖?jīng)過(guò)檢查，強(qiáng)度確實(shí)不夠?！笔?zhèn)骱Ｕf(shuō)，他們已要求施工單位對(duì)小區(qū)的房子進(jìn)行檢查，目前還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其他業(yè)主家中出現(xiàn)了類(lèi)似的問(wèn)題。
“新建區(qū)質(zhì)監(jiān)站的工作人員也來(lái)檢查了，經(jīng)過(guò)核實(shí)，業(yè)主所反映的問(wèn)題達(dá)到了要求?！笔?zhèn)骱o(wú)奈地說(shuō)，他們一直在做鄧先生的工作，希望可以幫忙修復(fù)墻體，可鄧先生拒絕了，要求直接賠償。
◆質(zhì)監(jiān)站
已要求開(kāi)發(fā)商立即進(jìn)行整改
就此事，新建區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站伍站長(zhǎng)介紹，接到楊先生的反映后，他們安排工作人員前往檢查，填充墻和砼墻之間的拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范這一質(zhì)量缺陷基本屬實(shí)，客廳砼門(mén)墻垛表現(xiàn)較差為門(mén)框灌縫水泥砂漿，但不影響結(jié)構(gòu)安全。
“依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，要求相關(guān)責(zé)任單位立即對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保房屋的正常使用功 能，并將整改方案和整改結(jié)果報(bào)站備案，否則將向建設(shè)行政主管部門(mén)提請(qǐng)行政處罰?！蔽檎鹃L(zhǎng)說(shuō)，建設(shè)單位已組織相關(guān)部門(mén)隨機(jī)對(duì)當(dāng)代國(guó)際MOMA其他未交房的磚 砌墻進(jìn)行了破壞性檢查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)缺失墻體拉結(jié)筋的問(wèn)題。
對(duì)于楊先生反映的“剪力墻換成了磚墻”一事，伍站長(zhǎng)說(shuō)，根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的剪力墻說(shuō)明，結(jié)構(gòu)施工圖上確為磚墻，非剪力墻。
伍站長(zhǎng)說(shuō)，他們沒(méi)有收到鄧先生關(guān)于墻體混凝土松軟的投訴。不過(guò)，當(dāng)代MOMA新城多位業(yè)主家的墻體確實(shí)出現(xiàn)了裂縫，“豎向裂縫出現(xiàn)的位置基本上 在砼剪力墻與磚墻交接處，斜裂縫出現(xiàn)的位置基本上在裝修線管填縫處，水平裂縫出現(xiàn)的位置基本上在吊頂與樓頂版交接處，這類(lèi)裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全?！蔽檎鹃L(zhǎng)解 釋道，裂縫形成的原因是兩種不同建筑材料的脹縮率以及裝修產(chǎn)生的擾動(dòng)。針對(duì)這些問(wèn)題，他們已責(zé)成相關(guān)單位整改。
