近日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示：2015年4月份，70個大中城市新建商品住宅 （不含保障性住房）價格環(huán)比下降的有48個（前值50個），上漲的有18個（前值12個），持平的有4個（前值8個）。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1．8％，最低為下降0．7％。價格同比上漲的城市有1個，下降的城市有69個 （上月70個全部下跌）。同比價格變動中，最高漲幅為0．7％，最低為下降10．3％。
清華大學房地產(chǎn)研究所副教授吳王景向本報記者表示：“上述數(shù)據(jù)是對市場情況的客觀反映。事實上，根據(jù)清華大學房地產(chǎn)研究所與中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會、北京國信達房地產(chǎn)土地評估有限公司聯(lián)合編制的每周《中國二手房指數(shù)》，全國層面房價匯總值從春節(jié)后就開始緩慢回升，‘3·30’新政出臺以后更是持續(xù)回升，目前指數(shù)已經(jīng)恢復到和去年8月份左右相當?shù)乃??！?
面對多項救市政策的出臺，諸多專家預測樓市趨于回暖，并將不斷加速。北京中原市場研究部首席分析師張大偉向記者提供的測算報告顯示，4月，70個大中城市的房價數(shù)據(jù)表明了10大特點：其一，主要城市成交上行后，價格開始全面企穩(wěn)，平均跌幅收窄，初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0．3％；其二，之前的領跌城市出現(xiàn)企穩(wěn)，溫州、杭州等城市出現(xiàn)標志性止跌，溫州環(huán)比上漲0．7％，杭州環(huán)比上漲0．4％；其三，分化依然嚴重，不同級別城市走勢差異；其四，二手房市場表現(xiàn)領先商品房市場，28個二手房城市出現(xiàn)價格上漲；其五，8個城市相比2010年價格下調(diào)，未來依然難以樂觀；其六，樓市從2014年5月開始全面調(diào)整，持續(xù)11個月的周期歷史最長；其七，一線城市率先進入明顯上漲，上海、深圳已經(jīng)火爆，最高環(huán)比上漲2．4％；其八，超過18個城市的房價出現(xiàn)環(huán)比上漲；其九，同比下跌延續(xù)8個月，但跌幅在收窄，深圳出現(xiàn)了同比上漲；其十，政策刺激繼續(xù)加強，后市市場有望延續(xù)回暖。
“3·30”新政推出后的一個月時間，樓市成交紛紛出現(xiàn)回暖跡象，且在“五一”小長假期間，一線城市的簽約量更是大幅上升。數(shù)據(jù)顯示：全國主要的54個城市的簽約量明顯上漲，其中一線城市簽約套數(shù)為 1467套，同比上漲40．25％，二線城市也上漲了21％。尤其是北京，“五一”小長假期間新建商品房住宅簽約324套，二手房住宅簽約49套，合計簽約373套，同比大漲86．5％。
最新的中原報價指數(shù)顯示，除廣州及上海的報價指數(shù)略有回落之外，北京、天津平中略升，深圳、成都則升幅較大，這都表明市場預期仍趨向樂觀。張大偉表示，信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場的風向標，后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會有多種可能性，包括降準、降息在二季度都有出現(xiàn)的可能，在這種情況下，購房者入市的積極性的確在提高。若第三次降息出現(xiàn)，無疑將再次帶來利好，有望令市場熱情重燃，進一步刺激市場進入成交活躍期。
