自去年以來(lái)，一路上漲的建材價(jià)格讓許多建筑工程承包企業(yè)連呼吃不消。近日，泰州市建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》，規(guī)定從本月起，建材漲價(jià)帶來(lái)的成本上漲壓力將由工程的發(fā)、承包雙方共同承擔(dān)，以此穩(wěn)定我市建筑市場(chǎng)秩序，降低工程承包企業(yè)的運(yùn)營(yíng)壓力。
據(jù)泰州市建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，自2007年以來(lái)，以鋼材為首的主要建筑材料價(jià)格在我市出現(xiàn)較大幅度的上漲。其中，鋼材、黃沙的價(jià)格同比上漲45％，碎石價(jià)格同比上漲12％。
建材價(jià)格上漲幅度大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，給我市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了較大影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年建材漲價(jià)后，全市建筑工程的平均造價(jià)上漲10％，商品房?jī)r(jià)格每平方米上漲50元。由于工程開(kāi)工前，發(fā)、承包商之間簽訂的合同為固定價(jià)格合同，因此，建材漲價(jià)帶來(lái)的成本風(fēng)險(xiǎn)幾乎全由施工企業(yè)承擔(dān)。
為防止工程承包企業(yè)因虧損而延長(zhǎng)工期、停工或偷工減料，從本月起，若鋼材、黃沙、碎石、商品混凝土、瀝青混凝土、磚等主要建筑材料的價(jià)格上漲超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)控制幅度，工程的發(fā)、承包雙方將共同承擔(dān)建材價(jià)格上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
按規(guī)定，若主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在風(fēng)險(xiǎn)控制幅度以內(nèi)，價(jià)格波動(dòng)由承包人承擔(dān)或受益。若主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)控制幅度，超出部分則由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
另外，4月1日前簽訂固定價(jià)格施工合同，但尚未完成工程竣工結(jié)算的招投標(biāo)工程，如果合同中未約定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款的，發(fā)、承包雙方可按規(guī)定補(bǔ)簽協(xié)議，經(jīng)工程所在地建設(shè)主管部門備案后，調(diào)整工程造價(jià)。
據(jù)泰州市建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，自2007年以來(lái)，以鋼材為首的主要建筑材料價(jià)格在我市出現(xiàn)較大幅度的上漲。其中，鋼材、黃沙的價(jià)格同比上漲45％，碎石價(jià)格同比上漲12％。
建材價(jià)格上漲幅度大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，給我市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了較大影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年建材漲價(jià)后，全市建筑工程的平均造價(jià)上漲10％，商品房?jī)r(jià)格每平方米上漲50元。由于工程開(kāi)工前，發(fā)、承包商之間簽訂的合同為固定價(jià)格合同，因此，建材漲價(jià)帶來(lái)的成本風(fēng)險(xiǎn)幾乎全由施工企業(yè)承擔(dān)。
為防止工程承包企業(yè)因虧損而延長(zhǎng)工期、停工或偷工減料，從本月起，若鋼材、黃沙、碎石、商品混凝土、瀝青混凝土、磚等主要建筑材料的價(jià)格上漲超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)控制幅度，工程的發(fā)、承包雙方將共同承擔(dān)建材價(jià)格上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
按規(guī)定，若主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在風(fēng)險(xiǎn)控制幅度以內(nèi)，價(jià)格波動(dòng)由承包人承擔(dān)或受益。若主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)控制幅度，超出部分則由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
另外，4月1日前簽訂固定價(jià)格施工合同，但尚未完成工程竣工結(jié)算的招投標(biāo)工程，如果合同中未約定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款的，發(fā)、承包雙方可按規(guī)定補(bǔ)簽協(xié)議，經(jīng)工程所在地建設(shè)主管部門備案后，調(diào)整工程造價(jià)。
