華新水泥一名內(nèi)部人士周一表示，華新水泥2月份在鄂東地區(qū)的出廠水泥均價(jià)下調(diào)了10元-20元/噸至340元/噸。湖北下游工程已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)工，但需求恢復(fù)不及去年同期。
上周末杭州郊區(qū)樓盤(pán)降價(jià)拋售及銀行暫停房地產(chǎn)項(xiàng)目授信的消息，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的恐慌。
對(duì)此，上述內(nèi)部人士表示，房地產(chǎn)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)影響很大。目前地方政府債務(wù)大，但是政府是希望經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展的，從政府掌握資源來(lái)看，也有能力做到。個(gè)人認(rèn)為，未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)有上漲空間，二線城市如武漢、南京等地區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)快速下跌，開(kāi)發(fā)商基于資金鏈的原因，會(huì)加大促銷力度，但不會(huì)出現(xiàn)明顯的降價(jià)。
“至于信貸方面，網(wǎng)上傳言的房地產(chǎn)停貸的事情有夸大問(wèn)題嫌疑，信貸確實(shí)是收緊了，中小開(kāi)發(fā)商主要是靠信托融資，但2013年以來(lái)信托資金在壓縮，一些小的企業(yè)如果風(fēng)險(xiǎn)管控不到位，可能會(huì)出問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)仍在，但資金狀況好 的大的開(kāi)發(fā)商不會(huì)出問(wèn)題。因此，地產(chǎn)對(duì)水泥需求不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題，且民用水泥需求仍會(huì)保持增長(zhǎng)。”上述華新水泥內(nèi)部人士表示。
據(jù)了解，上周華東地區(qū)水泥價(jià)格繼續(xù)下跌，部分地區(qū)如杭州下跌40元/噸，跌幅6.8%。華東與湖北通過(guò)長(zhǎng)江連通了水泥市場(chǎng)，春節(jié)后華東水泥價(jià)格跌幅超過(guò)湖北地區(qū)。
后期湖北水泥價(jià)格是否會(huì)受華東降價(jià)而繼續(xù)下跌，對(duì)此，該內(nèi)部人士表示，湖北水泥價(jià)格確實(shí)會(huì)受到華東市場(chǎng)的影響。但此前華東水泥價(jià)格比湖北東部水泥價(jià)格高30元/噸以上，因此價(jià)格跌幅比湖北大也是正常的。
上周末杭州郊區(qū)樓盤(pán)降價(jià)拋售及銀行暫停房地產(chǎn)項(xiàng)目授信的消息，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的恐慌。
對(duì)此，上述內(nèi)部人士表示，房地產(chǎn)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)影響很大。目前地方政府債務(wù)大，但是政府是希望經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展的，從政府掌握資源來(lái)看，也有能力做到。個(gè)人認(rèn)為，未來(lái)一線城市房?jī)r(jià)有上漲空間，二線城市如武漢、南京等地區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)快速下跌，開(kāi)發(fā)商基于資金鏈的原因，會(huì)加大促銷力度，但不會(huì)出現(xiàn)明顯的降價(jià)。
“至于信貸方面，網(wǎng)上傳言的房地產(chǎn)停貸的事情有夸大問(wèn)題嫌疑，信貸確實(shí)是收緊了，中小開(kāi)發(fā)商主要是靠信托融資，但2013年以來(lái)信托資金在壓縮，一些小的企業(yè)如果風(fēng)險(xiǎn)管控不到位，可能會(huì)出問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)仍在，但資金狀況好 的大的開(kāi)發(fā)商不會(huì)出問(wèn)題。因此，地產(chǎn)對(duì)水泥需求不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題，且民用水泥需求仍會(huì)保持增長(zhǎng)。”上述華新水泥內(nèi)部人士表示。
據(jù)了解，上周華東地區(qū)水泥價(jià)格繼續(xù)下跌，部分地區(qū)如杭州下跌40元/噸，跌幅6.8%。華東與湖北通過(guò)長(zhǎng)江連通了水泥市場(chǎng)，春節(jié)后華東水泥價(jià)格跌幅超過(guò)湖北地區(qū)。
后期湖北水泥價(jià)格是否會(huì)受華東降價(jià)而繼續(xù)下跌，對(duì)此，該內(nèi)部人士表示，湖北水泥價(jià)格確實(shí)會(huì)受到華東市場(chǎng)的影響。但此前華東水泥價(jià)格比湖北東部水泥價(jià)格高30元/噸以上，因此價(jià)格跌幅比湖北大也是正常的。
