國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元，同比名義增長(zhǎng)20.3%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)20.3%)，增速比一季度加快0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快3.7個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資增長(zhǎng)20.8%，增速比一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快8.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積95901萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.8%。
其中住宅新開工面積增長(zhǎng)2.9%。全國(guó)商品房銷售面積51433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.7%，增速比一季度回落8.4個(gè)百分點(diǎn)，上年同期為下降10.0%；其中住宅銷售面積增長(zhǎng)30.4%。全國(guó)商品房銷售額33376億元，同比增長(zhǎng)43.2%，增速比一季度回落18.1個(gè)百分點(diǎn)，上年同期為下降5.2%；其中住宅銷售額增長(zhǎng)46.0%。
上半年房地產(chǎn)投資36828億元
7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元，同比名義增長(zhǎng)20.3%，增速快于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資0.2個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從上半年數(shù)據(jù)來(lái)看，新開工數(shù)據(jù)出現(xiàn)復(fù)蘇，土地銷售單價(jià)明顯上漲，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)量?jī)r(jià)仍然會(huì)維持高位。他同時(shí)指出，房企的資金情況非常良好，且支撐資金的數(shù)據(jù)大部分來(lái)源于銷售，也就是說(shuō)開發(fā)商的債務(wù)情況良好，這使得調(diào)控的難度將非常大。
40個(gè)大中城市土地溢價(jià)率環(huán)比下降12%
根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)40個(gè)大中城市居住用地樓面地價(jià)為3039元/平方米，環(huán)比上月下降12%；城市居住用地平均溢價(jià)率22%，較上月下降8個(gè)百分點(diǎn)。在中原地產(chǎn)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)40個(gè)大中城市中，一線、二線，以及三、四線城市在6月份的居住用地平均溢價(jià)率分別為22%、16%和8%；環(huán)比上月分別下降了17個(gè)百分點(diǎn)、2個(gè)百分點(diǎn)和17個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，銀行間流動(dòng)性收緊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的心理影響不容小覷。土地市場(chǎng)不太可能再延續(xù)此前“瘋狂”出價(jià)現(xiàn)象。從全國(guó)范圍看，6月底雖然出現(xiàn)了多宗高總價(jià)地塊，但溢價(jià)率都明顯降低。
其中住宅新開工面積增長(zhǎng)2.9%。全國(guó)商品房銷售面積51433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.7%，增速比一季度回落8.4個(gè)百分點(diǎn)，上年同期為下降10.0%；其中住宅銷售面積增長(zhǎng)30.4%。全國(guó)商品房銷售額33376億元，同比增長(zhǎng)43.2%，增速比一季度回落18.1個(gè)百分點(diǎn)，上年同期為下降5.2%；其中住宅銷售額增長(zhǎng)46.0%。
上半年房地產(chǎn)投資36828億元
7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元，同比名義增長(zhǎng)20.3%，增速快于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資0.2個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從上半年數(shù)據(jù)來(lái)看，新開工數(shù)據(jù)出現(xiàn)復(fù)蘇，土地銷售單價(jià)明顯上漲，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)量?jī)r(jià)仍然會(huì)維持高位。他同時(shí)指出，房企的資金情況非常良好，且支撐資金的數(shù)據(jù)大部分來(lái)源于銷售，也就是說(shuō)開發(fā)商的債務(wù)情況良好，這使得調(diào)控的難度將非常大。
40個(gè)大中城市土地溢價(jià)率環(huán)比下降12%
根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)40個(gè)大中城市居住用地樓面地價(jià)為3039元/平方米，環(huán)比上月下降12%；城市居住用地平均溢價(jià)率22%，較上月下降8個(gè)百分點(diǎn)。在中原地產(chǎn)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)40個(gè)大中城市中，一線、二線，以及三、四線城市在6月份的居住用地平均溢價(jià)率分別為22%、16%和8%；環(huán)比上月分別下降了17個(gè)百分點(diǎn)、2個(gè)百分點(diǎn)和17個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，銀行間流動(dòng)性收緊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的心理影響不容小覷。土地市場(chǎng)不太可能再延續(xù)此前“瘋狂”出價(jià)現(xiàn)象。從全國(guó)范圍看，6月底雖然出現(xiàn)了多宗高總價(jià)地塊，但溢價(jià)率都明顯降低。
