今年，深圳將新增安排建設(shè)商品住房5.7萬(wàn)套、建筑面積520萬(wàn)平方米。具體到土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)上，計(jì)劃安排供應(yīng)商品住房用地90公頃(新供應(yīng)用地20公頃，城市更新用地70公頃)。23日，深圳市規(guī)土委發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2014年度實(shí)施計(jì)劃》，披露了這一計(jì)劃安排。
通過(guò)新供應(yīng)用地建設(shè)1萬(wàn)套
建筑面積約90萬(wàn)平方米
建筑面積約150平方米
征地返還用地等其他方式安排建設(shè)1.5萬(wàn)套
城市更新用地安排建設(shè)3.2萬(wàn)套
建筑面積約280萬(wàn)平方米
城市更新用地則從去年的60公頃調(diào)高到了70公頃
與去年相比，深圳今年計(jì)劃安排的商品住房供應(yīng)用地總額未變，均為90公頃
點(diǎn)評(píng)：顯示城市更新在深圳越來(lái)越被主管部門(mén)所倚重，并更多釋放存量土地二次潛能的趨勢(shì)。
點(diǎn)評(píng)：在這個(gè)計(jì)劃中，可以解讀出深圳主管部門(mén)對(duì)目前樓市的態(tài)度。即政府通過(guò)土地供應(yīng)計(jì)劃希望達(dá)到的目的是“繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，加大普通住房用地供應(yīng)，增加商品住房供應(yīng)規(guī)模，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
通過(guò)土地供應(yīng)計(jì)劃來(lái)引導(dǎo)城市空間布局、產(chǎn)業(yè)布局的發(fā)展，是規(guī)劃的一個(gè)重要目的。今年的供地計(jì)劃中，在配套設(shè)施相對(duì)完善的片區(qū)將增加住房用地供應(yīng)，尤其是保障性住房用地供應(yīng)。此外，還將加強(qiáng)原特區(qū)外地區(qū)新建住房周邊配套設(shè)施建設(shè)，尤其是保障性住房集中片區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化土地與人口布局，引導(dǎo)居住空間均衡發(fā)展，促進(jìn)職住平衡。
