“去年全市消耗混凝土500多萬方，今年開工少，預(yù)計(jì)全年最多也就有300萬方?！?月18日，華新地產(chǎn)副經(jīng)理、泰新商砼董事長(zhǎng)王峰告坦言，樓市調(diào)控使房地產(chǎn)開發(fā)量下滑，商品混凝土行業(yè)受到?jīng)_擊。記者探訪商品混凝土和水泥生產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)，部分小型商砼企業(yè)破產(chǎn)或停產(chǎn)，建材行業(yè)內(nèi)互相壓價(jià)無序競(jìng)爭(zhēng)，甚至?xí)绊憘€(gè)別房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量。
現(xiàn)狀：部分混凝土攪拌站停產(chǎn)
“現(xiàn)在商混難干，競(jìng)爭(zhēng)太激烈?！?7日，掛靠在一家商品混凝土攪拌站的商混車司機(jī)劉先生說，前兩年忙的時(shí)候，幾乎72小時(shí)連軸轉(zhuǎn)，一天送十幾車混凝土，最近攪拌站生意不好已經(jīng)停產(chǎn)，他也沒活干?！奥犝f今年開工項(xiàng)目少，攪拌站拿不到項(xiàng)目只好停產(chǎn)，肥城有的攪拌站倒閉了。”
水泥行業(yè)也同樣面臨市場(chǎng)低迷的情況，城區(qū)一家水泥粉磨站標(biāo)號(hào)32.5的袋裝水泥已由年初的330—340元/噸跌至310元/噸，同標(biāo)號(hào)散裝水泥已跌至280元/噸。周邊一些小水泥廠的價(jià)格更低， 水泥銷售代理商抱怨生意難做，四處打聽新開工項(xiàng)目。
記者從市有關(guān)部門了解到，上半年，泰城項(xiàng)目?jī)H有37個(gè)，154個(gè)單體工程，建筑面積127.93萬平方米，工程造價(jià)22.004億元。而2012年全年，泰城新開工185個(gè)項(xiàng)目，共876個(gè)單體工程，總建筑面積高達(dá)659.14萬平方米，工程造價(jià)97.87億元。與去年相比，今年開工項(xiàng)目偏少，泰城商混三四十家商砼企業(yè)出現(xiàn)開工不足、減產(chǎn)、停產(chǎn)的情況。
華新地產(chǎn)副經(jīng)理、泰新商砼董事長(zhǎng)王峰告介紹，公司三分之一的產(chǎn)量用于華新地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，三分之二供外部項(xiàng)目?！叭ツ耆写蠹s消耗商品混凝土500多萬方，今年開工少，如果下半年還沒有明顯改善的話，估計(jì)最多也就300多萬方。”泰新商砼公司是華新地產(chǎn)下屬國(guó)有企業(yè)，2001年立項(xiàng)，2002年投產(chǎn)，是泰安目前成立時(shí)間最早、產(chǎn)品質(zhì)量最穩(wěn)定、品牌最響的商品混凝土領(lǐng)頭企業(yè)。經(jīng)過這些年的發(fā)展，該公司從最初的2條生產(chǎn)線發(fā)展到多個(gè)分站共8條生產(chǎn)線，年設(shè)計(jì)能力達(dá)到100萬立方。
探因：競(jìng)爭(zhēng)激烈比著壓價(jià)
從2006年起，泰安市出臺(tái)相關(guān)文件，要求在城區(qū)范圍內(nèi)和各開發(fā)區(qū)新建、擴(kuò)建、改建及市政工程使用混凝土總量在200立方以上的，必須使用商品混凝土。一時(shí)間泰城出現(xiàn)多個(gè)混凝土攪拌站。王峰告回憶，大約在三年前，房地產(chǎn)行業(yè)異常紅火，開工項(xiàng)目眾多，引起上游商混企業(yè)快速發(fā)展，泰安一下子出現(xiàn)了20多家攪拌站，現(xiàn)在全市已經(jīng)有40多家商混企業(yè)了。
“前幾年開商混企業(yè)的成本比較低，一個(gè)小攪拌站只需要500多萬就能開起來，而現(xiàn)在建設(shè)一個(gè)正規(guī)大廠至少要近3000萬元。”王峰告說，大小攪拌站的涌現(xiàn)讓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，隨著市場(chǎng)萎縮，這種競(jìng)爭(zhēng)變得更加無序和混亂起來。一個(gè)項(xiàng)目從拿地到規(guī)劃，再到開工建設(shè)，要經(jīng)過很多程序，任何項(xiàng)目有動(dòng)靜，很快全行業(yè)都會(huì)知道。在商混行業(yè)有句玩笑話：“每一個(gè)企業(yè)都有各自的關(guān)系網(wǎng)，恨不得哪個(gè)地方壘個(gè)雞窩，大家都摸得一清二楚?！?BR>
正規(guī)項(xiàng)目都走招投標(biāo)程序，商混企業(yè)相互壓價(jià)就成了常態(tài)。目前商品混凝土均價(jià)在260元/立方米浮動(dòng)，可有些攪拌站為了拿下合同，甚至?xí)?bào)到230元/立方米以下。其實(shí)在這個(gè)行業(yè)內(nèi)都很清楚成本，如此低的報(bào)價(jià)幾乎沒多少利潤(rùn)空間，甚至有些小攪拌站報(bào)價(jià)超過了甲方的成本底線，除了在數(shù)量、質(zhì)量上偷工減料外，攪拌站很難獲得利潤(rùn)。
應(yīng)對(duì)：研發(fā)新技術(shù)降低成本
商砼行業(yè)作為房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)，樓市低迷對(duì)其影響有很大的滯后性，因?yàn)槊恳粋€(gè)項(xiàng)目建設(shè)都是按照建筑面積簽訂合同，無論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何波動(dòng)，在完成合同前，商砼企業(yè)受到的影響不大。
目前商砼行業(yè)雖然低迷，但城市的擴(kuò)張是用商品混凝土一點(diǎn)點(diǎn)堆積出來的，當(dāng)以商品住宅為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷時(shí)，很多房地產(chǎn)企業(yè)向旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，商砼企業(yè)需要的是熬過這個(gè)轉(zhuǎn)型階段。
為降低生產(chǎn)成本，提高生存能力，很多商砼企業(yè)選擇科技創(chuàng)新道路。比如把礦渣微粉用在商品混凝土中。以低價(jià)格礦粉等量取代水泥可節(jié)約大量的原材料成本，為企業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益。把鐵礦尾渣用于混凝土，部分代替了細(xì)集料，節(jié)約國(guó)家礦產(chǎn)資源，提高混凝土拌合物的性能，提高混凝土的強(qiáng)度。還有廢料回收循環(huán)水等工藝，都已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)普及。泰新商砼還與山東科技大學(xué)聯(lián)合研發(fā)了TX噴射混凝土外加劑，每年可為企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1000萬元。
現(xiàn)狀：部分混凝土攪拌站停產(chǎn)
“現(xiàn)在商混難干，競(jìng)爭(zhēng)太激烈?！?7日，掛靠在一家商品混凝土攪拌站的商混車司機(jī)劉先生說，前兩年忙的時(shí)候，幾乎72小時(shí)連軸轉(zhuǎn)，一天送十幾車混凝土，最近攪拌站生意不好已經(jīng)停產(chǎn)，他也沒活干?！奥犝f今年開工項(xiàng)目少，攪拌站拿不到項(xiàng)目只好停產(chǎn)，肥城有的攪拌站倒閉了。”
水泥行業(yè)也同樣面臨市場(chǎng)低迷的情況，城區(qū)一家水泥粉磨站標(biāo)號(hào)32.5的袋裝水泥已由年初的330—340元/噸跌至310元/噸，同標(biāo)號(hào)散裝水泥已跌至280元/噸。周邊一些小水泥廠的價(jià)格更低， 水泥銷售代理商抱怨生意難做，四處打聽新開工項(xiàng)目。
記者從市有關(guān)部門了解到，上半年，泰城項(xiàng)目?jī)H有37個(gè)，154個(gè)單體工程，建筑面積127.93萬平方米，工程造價(jià)22.004億元。而2012年全年，泰城新開工185個(gè)項(xiàng)目，共876個(gè)單體工程，總建筑面積高達(dá)659.14萬平方米，工程造價(jià)97.87億元。與去年相比，今年開工項(xiàng)目偏少，泰城商混三四十家商砼企業(yè)出現(xiàn)開工不足、減產(chǎn)、停產(chǎn)的情況。
華新地產(chǎn)副經(jīng)理、泰新商砼董事長(zhǎng)王峰告介紹，公司三分之一的產(chǎn)量用于華新地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，三分之二供外部項(xiàng)目?！叭ツ耆写蠹s消耗商品混凝土500多萬方，今年開工少，如果下半年還沒有明顯改善的話，估計(jì)最多也就300多萬方。”泰新商砼公司是華新地產(chǎn)下屬國(guó)有企業(yè)，2001年立項(xiàng)，2002年投產(chǎn)，是泰安目前成立時(shí)間最早、產(chǎn)品質(zhì)量最穩(wěn)定、品牌最響的商品混凝土領(lǐng)頭企業(yè)。經(jīng)過這些年的發(fā)展，該公司從最初的2條生產(chǎn)線發(fā)展到多個(gè)分站共8條生產(chǎn)線，年設(shè)計(jì)能力達(dá)到100萬立方。
探因：競(jìng)爭(zhēng)激烈比著壓價(jià)
從2006年起，泰安市出臺(tái)相關(guān)文件，要求在城區(qū)范圍內(nèi)和各開發(fā)區(qū)新建、擴(kuò)建、改建及市政工程使用混凝土總量在200立方以上的，必須使用商品混凝土。一時(shí)間泰城出現(xiàn)多個(gè)混凝土攪拌站。王峰告回憶，大約在三年前，房地產(chǎn)行業(yè)異常紅火，開工項(xiàng)目眾多，引起上游商混企業(yè)快速發(fā)展，泰安一下子出現(xiàn)了20多家攪拌站，現(xiàn)在全市已經(jīng)有40多家商混企業(yè)了。
“前幾年開商混企業(yè)的成本比較低，一個(gè)小攪拌站只需要500多萬就能開起來，而現(xiàn)在建設(shè)一個(gè)正規(guī)大廠至少要近3000萬元。”王峰告說，大小攪拌站的涌現(xiàn)讓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，隨著市場(chǎng)萎縮，這種競(jìng)爭(zhēng)變得更加無序和混亂起來。一個(gè)項(xiàng)目從拿地到規(guī)劃，再到開工建設(shè)，要經(jīng)過很多程序，任何項(xiàng)目有動(dòng)靜，很快全行業(yè)都會(huì)知道。在商混行業(yè)有句玩笑話：“每一個(gè)企業(yè)都有各自的關(guān)系網(wǎng)，恨不得哪個(gè)地方壘個(gè)雞窩，大家都摸得一清二楚?！?BR>
正規(guī)項(xiàng)目都走招投標(biāo)程序，商混企業(yè)相互壓價(jià)就成了常態(tài)。目前商品混凝土均價(jià)在260元/立方米浮動(dòng)，可有些攪拌站為了拿下合同，甚至?xí)?bào)到230元/立方米以下。其實(shí)在這個(gè)行業(yè)內(nèi)都很清楚成本，如此低的報(bào)價(jià)幾乎沒多少利潤(rùn)空間，甚至有些小攪拌站報(bào)價(jià)超過了甲方的成本底線，除了在數(shù)量、質(zhì)量上偷工減料外，攪拌站很難獲得利潤(rùn)。
應(yīng)對(duì)：研發(fā)新技術(shù)降低成本
商砼行業(yè)作為房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)，樓市低迷對(duì)其影響有很大的滯后性，因?yàn)槊恳粋€(gè)項(xiàng)目建設(shè)都是按照建筑面積簽訂合同，無論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何波動(dòng)，在完成合同前，商砼企業(yè)受到的影響不大。
目前商砼行業(yè)雖然低迷，但城市的擴(kuò)張是用商品混凝土一點(diǎn)點(diǎn)堆積出來的，當(dāng)以商品住宅為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷時(shí)，很多房地產(chǎn)企業(yè)向旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，商砼企業(yè)需要的是熬過這個(gè)轉(zhuǎn)型階段。
為降低生產(chǎn)成本，提高生存能力，很多商砼企業(yè)選擇科技創(chuàng)新道路。比如把礦渣微粉用在商品混凝土中。以低價(jià)格礦粉等量取代水泥可節(jié)約大量的原材料成本，為企業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益。把鐵礦尾渣用于混凝土，部分代替了細(xì)集料，節(jié)約國(guó)家礦產(chǎn)資源，提高混凝土拌合物的性能，提高混凝土的強(qiáng)度。還有廢料回收循環(huán)水等工藝，都已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)普及。泰新商砼還與山東科技大學(xué)聯(lián)合研發(fā)了TX噴射混凝土外加劑，每年可為企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1000萬元。
