去年以來的建材價格猛漲呈現(xiàn)井噴架勢。上海百代建材有限公司總經(jīng)理張允文對《東地產》記者表示，2007年除鋼筋外，幾種主要的建筑材料價格都上漲極為迅速。“特別是大雪災后，黃砂、木材、水泥、商品混凝土的價格一下猛漲了起來。黃砂年末漲幅一下達到了30%?！?nbsp;
張允文對記者分析，工程費用主要是建材、人工費和機械費用。建材在房地產總成本里占15%左右。其中三大主要建材（水泥、鋼材和空心磚）就占整個工程費用的40%左右。這三類建材價格的上漲，又是支撐建材價格堅挺的重要支柱。
以鋼筋為例，一般用鋼成本占建筑安裝成本的30％至40％，即用鋼成本在整個房價中占到了10％左右。從今年二季度開始，從寶鋼的市場報價來看，主要鋼材品種噸價出現(xiàn)500至1000元的不同漲幅。以每噸鋼材上漲1000元的最高漲幅來計算，每平方米住宅使用鋼材，上漲成本就達到了50元到60元。
在記者拿到的上海市建筑業(yè)管理辦公室統(tǒng)計的報告顯示，今年一月至六月以來，建材市場價格仍舊是“漲”聲一片。到6月建材成本開始平穩(wěn)，并在七月后開始呈現(xiàn)價格下滑趨勢。
值得關注的是，在剛剛公布的九月建材價格統(tǒng)計中，九月份上海建筑鋼材市場價格呈現(xiàn)快速下跌之勢，跌落至5月份調整以來的低谷，價格回落到去年年底、今年年初的水平。即便如此，目前的建材價格相比2004年還是有了大幅度的上漲。建材成本的大幅上漲推高了開發(fā)成本，給開發(fā)商的利潤帶來了巨大的影響，加大了囤地風險。
