概述：下半年，房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷”事件不斷，華夏、泰禾、恒大、三盛、寶能、實(shí)地等企業(yè)面臨債務(wù)危機(jī)，背后引發(fā)多項連鎖反應(yīng)，投向房地產(chǎn)資金逐步減少，房地產(chǎn)投資愈發(fā)謹(jǐn)慎，房建項目開工率明顯降低，多地項目工程明顯減少；加之“能耗雙控”影響，多地實(shí)行限電限產(chǎn)政策，供應(yīng)端收窄，建筑材料價格躍居高位，施工方為控制成本，多處項目工程停工或暫緩開工，市場需求明顯下滑。
一、市場競爭不減，混凝土市場報價走弱
水泥方面：隨著限電限產(chǎn)政策的放寬，水泥企業(yè)窯線磨機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，廠家?guī)齑娉掷m(xù)上升；項目工程整體進(jìn)度緩慢，市場需求低迷，加之外來低價水泥沖擊嚴(yán)重，本地水泥企業(yè)銷量明顯下滑，出貨量僅能達(dá)到去年同期水平的60%，多地水泥價格陸續(xù)下滑，截至12月8日，廣西主流品牌水泥價格累計下滑90元/噸，其余品牌最高累計降幅達(dá)120元/噸，現(xiàn)P.O42.5散裝水泥市場均價600元/噸，水泥價格持續(xù)弱勢。
混凝土方面：受水泥價格下跌影響，混凝土企業(yè)生產(chǎn)成本隨之下滑，同時臨近年底，部分混凝土企業(yè)為明年項目工程做準(zhǔn)備，競爭現(xiàn)象明顯，混凝土市場報價持續(xù)下滑，較10月中旬，混凝土報價累計下跌30-40元/方。
二、房建項目明顯減少，混凝土出貨量同比下滑明顯
9月份開始，房地產(chǎn)投資累計增速8.8%，較上個月下滑2.1個百分點(diǎn)，連續(xù)6個月下滑；房地產(chǎn)新開工面積累積增速-4.5%，繼續(xù)維持負(fù)增長。在“三線四檔”融資管理規(guī)則背景下，房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓，故拿地投資熱情有所減弱，施工進(jìn)度放緩，新項目開工數(shù)量和新項目開工面積雙弱。
臨近年底，混凝土企業(yè)重心移至回款，部分項目工程墊資較為謹(jǐn)慎，同時付款不及時的項目工程，企業(yè)則選擇斷供處理，整體出貨量明顯下滑；建筑材料價格雖有回落，但仍居高位，加之受疫情等不可控因素影響，項目工地整體進(jìn)度放慢或推至明年，趕工期情況減少，市場需求走弱。
調(diào)研反饋：大多數(shù)混凝土企業(yè)出貨量同比去年均有不同程度下滑，主要還是項目工程方面的減少，加之部分項目進(jìn)度放緩的影響；極少數(shù)的混凝土企業(yè)出貨量有一定量的提升，主要是抓住了上半年的關(guān)鍵時刻，出貨量水平較往年有所好轉(zhuǎn)，下半年受房地產(chǎn)行業(yè)影響也較大，通過低價的方式，競得了部分項目，出貨量有所提升。從整個市場來看，混凝土企業(yè)出貨量均有所下滑，較去年同期下滑近30-40%。
三、總結(jié)
水泥廠窯線磨機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，廠家?guī)齑娓呶贿\(yùn)行，供應(yīng)端充足，加之外來低價水泥沖擊明顯，本地水泥企業(yè)銷量不佳，水泥價格或?qū)⒊掷m(xù)走弱；今年房建項目縮水，終端市場需求低迷，混凝土企業(yè)在手訂單嚴(yán)重不足，臨近年底，企業(yè)回款為主，同比去年趕工期項目減少，混凝土企業(yè)量價或?qū)⒊掷m(xù)走低。
