因建樓房使用的水泥質(zhì)量不合格，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，帶來極大的安全隱患，開發(fā)商決定將該項(xiàng)目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建！
這樣的資源浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失讓人觸目驚心，面對(duì)如此重大的質(zhì)量事故，試問該項(xiàng)目的水泥供應(yīng)商責(zé)任心何在？
今年4月，天津一個(gè)叫樾梅江（粵翠名?。┑臉潜P因?yàn)橘|(zhì)量問題被有關(guān)部門通報(bào)：該項(xiàng)目個(gè)別棟號(hào)存在混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量問題。因此，天津天房鼎信建設(shè)發(fā)展有限公司作為建設(shè)單位沒有認(rèn)真履行質(zhì)量管理職責(zé)，給予該公司全市通報(bào)批評(píng)。
因?yàn)榛炷翉?qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠，帶來極大的安全隱患。天房集團(tuán)決定，將該項(xiàng)目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建。
大門緊閉 保安嚴(yán)守
關(guān)于該項(xiàng)目問題的解決和后續(xù)處理，記者近日實(shí)地探訪了樾梅江項(xiàng)目，并采訪了相關(guān)工作人員。
記者以購房者的身份進(jìn)入了樾梅江售樓部時(shí)，發(fā)現(xiàn)偌大的售樓大廳只有一個(gè)打掃衛(wèi)生的工作人員。過了約五分鐘，一名負(fù)責(zé)顧客接待的工作人員才匆匆趕來。
“我們這個(gè)項(xiàng)目出了點(diǎn)問題，暫時(shí)還不發(fā)售?！痹摴ぷ魅藛T表示。
當(dāng)記者詢問項(xiàng)目出了什么問題時(shí)，該工作人員說：“我們僅有幾棟樓用的水泥有些不達(dá)標(biāo)，可能會(huì)導(dǎo)致建筑強(qiáng)度不夠。但我們是國企，本著負(fù)責(zé)的態(tài)度，公司決定將所有的已建建筑拆除重建?！?
這位工作人員介紹，“對(duì)于重建而導(dǎo)致的交房延誤，我們向業(yè)主提供了兩種賠償方案：第一種方案是業(yè)主選擇退房，公司向業(yè)主一次性賠償總購房款的6%；第二種是業(yè)主接受延期交房，在延誤期內(nèi)，我們會(huì)每月向業(yè)主支付賠償金，直至支付完成總購房款的10%?！?
對(duì)比兩種賠償方案，不難看出天房集團(tuán)是傾向令業(yè)主選擇第二種賠償方案的。選擇此種方案，業(yè)主既可以得到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新房，也能夠獲得更多的購房款賠償，所要付出的只是更多的時(shí)間成本。
事實(shí)的確是這樣。該工作人員告訴記者，目前一共銷售了500余套房屋，大部分業(yè)主選擇等待交房，僅有30多戶業(yè)主選擇退房并獲得6%的購房款賠償。
該工作人員說，“目前拆除的招標(biāo)已經(jīng)完成，公司正在確認(rèn)一些拆除細(xì)節(jié)，同時(shí)也在將樓體清理干凈，該回收的回收，最近就會(huì)拆除?！?
交房時(shí)間 延長兩年
一位不愿意透露姓名的業(yè)主向記者表示，目前天房的賠償方案還沒有開始執(zhí)行，自己最擔(dān)心的還是房屋的質(zhì)量問題。
該業(yè)主表示，“肯定對(duì)賠償方案不滿意啊，不過一些維權(quán)的業(yè)主也沒有結(jié)果，天房內(nèi)部也有問題?！?
記者聯(lián)系了天房發(fā)展的董秘，但是得到的回應(yīng)是：不在單位。記者又試圖和天房其他相關(guān)部門接觸，經(jīng)傳達(dá)室內(nèi)部溝通后，告訴記者的是：“你可以再約?！?
樾梅江項(xiàng)目的宣傳冊(cè)上，依舊醒目地標(biāo)注著“十余載凝練，榮歸梅江”。針對(duì)此次事件，天房承諾再次交房的時(shí)間是2020年，將“榮歸”的時(shí)間生生又拉長了兩年多。
不達(dá)標(biāo)就拆！這些城市也干過......
1、新京報(bào)消息，2010年7月底，北京位于大興區(qū)舊宮三角地的明悅灣住宅項(xiàng)目，被檢查的部分樓棟混凝土存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測和專家論證，市、區(qū)兩級(jí)建設(shè)行政主管部門決定拆除B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，另外2棟樓進(jìn)行局部加固。
2、新華網(wǎng)消息，2014年10月，北京市大興區(qū)的采育滿庭春MOMA自住房項(xiàng)目，因部分混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)而被勒令停工。而出現(xiàn)質(zhì)量問題的3棟樓要求全部返工重建。
3、北京娛樂信報(bào)消息，2017年，河北廊坊的李女士在香河縣印象城紐約公園小區(qū)買的房子臨近交房但因質(zhì)量驗(yàn)收不合格，開發(fā)商表示要將已建好的樓房炸掉重建，但要再交3000元/平的成本費(fèi)。
后經(jīng)協(xié)調(diào)，開發(fā)商同意已購房的業(yè)主不交費(fèi)用，但需重新簽合同，只是李女士所購的原20號(hào)樓要變更為21號(hào)樓。與此同時(shí)，李女士發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商的套路，通過拆樓竟在小區(qū)里多規(guī)劃出一棟樓。
