發(fā)展裝配式建筑，是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措。但在湖北省，裝配式建筑的發(fā)展瓶頸仍沒有完全打破，進(jìn)一步發(fā)展仍需“推一把”。
項(xiàng)目太少，企業(yè)“吃不飽”
2016年11月23日，珠海首家建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地——華發(fā)中建珠海PC（預(yù)制混凝土）制造廠正式開工建設(shè)。
這家工廠由華發(fā)股份、中建三局合作建設(shè)，占地9萬多平方米，建成后可年產(chǎn)25萬立方米預(yù)制混凝土制品，包括預(yù)制外墻、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)、預(yù)制整體廚房、預(yù)制衛(wèi)生間等，預(yù)計(jì)2017年6月產(chǎn)品投放市場(chǎng)。
2015年9月，中建三局在武漢也有一座PC制造廠投產(chǎn)，年產(chǎn)能也是25萬立方米，“但至今只生產(chǎn)了幾萬立方米，其中很多是給中建三局自己開發(fā)的項(xiàng)目使用?！痹搹S副廠長(zhǎng)吳濤介紹。
“珠海已經(jīng)確定200萬平方米的項(xiàng)目，將使用裝配式建筑?！敝薪ㄈ志G色產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理謝俊勇說。公司在上海也計(jì)劃建廠，其年產(chǎn)量不會(huì)低于珠海。
同一家公司的兩家工廠，境遇緣何大不一樣？謝俊勇認(rèn)為，裝配式建筑是新生事物，湖北的項(xiàng)目太少，示范效果不明顯，僅依靠市場(chǎng)自身力量來發(fā)展裝配式建筑，將是很漫長(zhǎng)的過程。當(dāng)前裝配式建筑發(fā)展快的地方，幾乎都是靠政府推動(dòng)，如珠海、上海等地已經(jīng)制定了完善細(xì)致的推進(jìn)政策，有項(xiàng)目等著產(chǎn)品，而不是產(chǎn)品急著找項(xiàng)目。
湖北省《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的意見》出臺(tái)已有10個(gè)月，但推出落實(shí)方案的城市寥寥無幾。省建筑工程管理局副局長(zhǎng)張曉曦表示，湖北省針對(duì)裝配式建筑的管理機(jī)制也沒有跟上，招投標(biāo)、質(zhì)量安全監(jiān)管、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等制度亟待建立。
市場(chǎng)看好，關(guān)鍵誰領(lǐng)跑
武漢興業(yè)路名流世家項(xiàng)目，是省內(nèi)首個(gè)裝配式商品住宅項(xiàng)目，由美好置業(yè)集團(tuán)開發(fā)。2016年12月21日，記者在該項(xiàng)目工地上看到，3棟34層高樓，外墻已經(jīng)刷上涂料，工地整潔有序。該項(xiàng)目建筑構(gòu)件預(yù)制率超過70%，目前全部房源已售罄，明年可交房?！?016年，武漢樓市火爆，我們銷售自然不錯(cuò)?！泵魇兰翼?xiàng)目銷售主管韓超表示，2017年，隨著房地產(chǎn)政策調(diào)整，投資投機(jī)型的客源預(yù)計(jì)會(huì)大幅減少，對(duì)房屋品質(zhì)要求更高的剛需型客戶將成購(gòu)買主力。裝配式建筑外觀整潔利落、杜絕了開裂、漏水等通病，對(duì)剛需型客戶吸引力很大?！懊科椒矫壮杀颈葌鹘y(tǒng)房屋高200元到300元，但以目前武漢的房?jī)r(jià)水平，增加這點(diǎn)成本可以接受?！蔽錆h建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作委員會(huì)秘書長(zhǎng)寧繼成表示，建筑質(zhì)量更好、壽命更長(zhǎng)，減少了維護(hù)成本，長(zhǎng)遠(yuǎn)來說更劃算?！拔錆h市現(xiàn)有的裝配式建筑，一只手就數(shù)得過來，規(guī)模太小?！睂幚^成認(rèn)為，武漢作為省會(huì)城市，有發(fā)展裝配式建筑的實(shí)力和條件，應(yīng)該學(xué)習(xí)長(zhǎng)沙、合肥等城市，帶頭推廣，起到示范作用，省內(nèi)其他城市才會(huì)跟上。
據(jù)透露，武漢市正在制定相關(guān)措施對(duì)新建項(xiàng)目采用裝配式建造方式作出強(qiáng)制規(guī)定，預(yù)計(jì)今年會(huì)出臺(tái)。
形成合力，湖北要趁早
發(fā)展裝配式建筑，需要全省一盤棋，合理布局產(chǎn)業(yè)基地。目前，湖北省少數(shù)城市已經(jīng)行動(dòng)起來，在當(dāng)?shù)匕l(fā)展裝配式建筑。臨近年底，荊門東寶區(qū)綠色建筑建材產(chǎn)業(yè)園仍在繁忙施工，目前，產(chǎn)業(yè)園已入駐企業(yè)50多家。
產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃占地18000畝，圍繞PC構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)三大裝配式建筑體系全面發(fā)展，建成中部地區(qū)裝配式建筑全鏈條研發(fā)、生產(chǎn)和推廣中心。
產(chǎn)業(yè)園中，年產(chǎn)30萬方PC廠計(jì)劃明年6月正式投產(chǎn)。2016年11月，荊門市政府出臺(tái)了推進(jìn)政策，政府投資的保障性住房和公用公益性建筑項(xiàng)目納入試點(diǎn)示范，到2017年，全市裝配式建筑項(xiàng)目的預(yù)制率不低于25%。
宜昌也制定目標(biāo)，到2020年，全市新建建筑中，裝配式建筑比例達(dá)到20%。
裝配式建筑發(fā)展涉及發(fā)改、交通、公安等十余個(gè)部門。為形成合力，湖北省已經(jīng)建立聯(lián)席會(huì)議制度，定期研究、落實(shí)發(fā)展規(guī)劃、政策措施和行動(dòng)方案。
