全國“兩會”前夕，又一家中國500強企業(yè)跨界加入建筑工業(yè)化行列。
2月16日，我國裝備制造業(yè)龍頭企業(yè)——三一重工宣布：與昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會簽署建筑工業(yè)化項目投資協(xié)議，計劃在昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資成立“昆山三一住工有限公司”，從事建筑工業(yè)化研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和總承包施工項目等。
熱點升溫并非偶然
據(jù)記者跟進了解，此次三一重工在昆山投資的產(chǎn)業(yè)化項目分五年進行，總額為60億元，計劃于5月份投產(chǎn)，力爭在今年形成不低于100萬平方米的產(chǎn)業(yè)化建筑產(chǎn)能，實現(xiàn)國內(nèi)外訂單額10億元。到2020年，形成產(chǎn)業(yè)化建筑面積1000萬平方米以上的年產(chǎn)能，產(chǎn)值達到300億元。
三一重工總裁向文波向本報透露，此次投資得到了蘇州和昆山政府的大力支持。昆山方面表示，將該項目列入2016年重大產(chǎn)業(yè)項目給予支持，同時拿出更多優(yōu)勢資源向建筑工業(yè)化項目傾斜。在簽字儀式上，蘇州市副市長、昆山市委書記徐惠民，昆山市市長杜小剛等當?shù)毓賳T悉數(shù)到場。
此前，另一家建筑工業(yè)化老牌龍頭企業(yè)長沙遠大住工也與河南省首家獲得特級資質(zhì)的建筑龍頭骨干企業(yè)——河南新蒲建設集團有限公司、河南省市政工程甲級設計單位——河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院有限公司簽署了建筑工業(yè)化合作協(xié)議，三方?jīng)Q定發(fā)揮各自的領軍作用，在河南大力推進建筑工業(yè)化，在研究、設計、生產(chǎn)制作、施工裝配等方面進行深度合作，通過優(yōu)勢資源的有效融合，打通設計、制造、施工、裝修一體化產(chǎn)業(yè)鏈，進一步提高河南建筑工業(yè)化的生產(chǎn)效率與裝配式建筑的質(zhì)量與水平。
中國建筑標準設計研究院一位資深專家認為，建筑工業(yè)化之所以在“兩會”前夕升溫，絕非偶然，而是作為供給側改革的“先鋒”，建筑工業(yè)化不僅能有效應對和減少建筑業(yè)的產(chǎn)能過剩，也可成為房地產(chǎn)去庫存的“利器”。他舉例：如果采用工業(yè)化手段建造當前市場看好的綠色低碳建筑、智能住宅、健康住宅、被動式房屋、集裝箱房屋，不僅可增加建筑、住宅的個性化、多樣化，以滿足不同人群的需求，還可提供更多建筑、住宅市場的有效需求。同時吸引產(chǎn)業(yè)鏈的不同企業(yè)共同推動建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的供給側改革。
據(jù)了解，二戰(zhàn)后，發(fā)達國家已廣泛運用建筑工業(yè)化投入經(jīng)濟社會發(fā)展。這種手段運用，并不局限于民眾住房條件的提升與改善，更為“一石兩鳥”的是，還可成為拉動和刺激經(jīng)濟的手段。但我國的建筑與住宅建造仍以現(xiàn)場澆筑等傳統(tǒng)作業(yè)手段為主，新建建筑產(chǎn)業(yè)化程度不高，裝配式建筑比例甚至不足5%。一方面，與國際先進水平相差較大；另一方面，也沒能很好地發(fā)揮建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化對投資的有效拉動和需求的有效供給。
供給側改革與去庫存“利器”
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會一位專家認為，尤其是當前房地產(chǎn)投資持續(xù)下行的大環(huán)境下，適時推出建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化等財政、稅收配套政策，不僅可配合供給側改革政策的落地，降低企業(yè)的各項稅費，加速房地產(chǎn)業(yè)的集中度，還可增強大型品牌房企的經(jīng)營活力，進一步通過跨界合作，與互聯(lián)網(wǎng)、智能技術展開合作，豐富房地產(chǎn)企業(yè)的投融資、銷售渠道。
同時，建筑工業(yè)化可實現(xiàn)與新型城鎮(zhèn)化的相互促進。加快推進建筑工業(yè)化可讓更多農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)椤八{領”，甚至更高層次的技術人才，為他們提供了一個新市民身份，而這種身份的改變，一方面可使農(nóng)民工在新型城鎮(zhèn)化中，作為新的產(chǎn)業(yè)工人生產(chǎn)制造出更多綠色低碳和智能建筑；另一方面通過現(xiàn)代制造業(yè)工人身份的轉(zhuǎn)變增加收入，反過來在大城市衛(wèi)星城、三四線城市以新市民身份購買住房，這同樣有利于去庫存。
中國建筑業(yè)協(xié)會有關人士認為：“建筑工業(yè)化還有一個重要的功能和作用，就是可將‘中國制造’與‘中國建造’黏合在一起?！比缛恢毓ご饲霸诶ド疆a(chǎn)業(yè)園就擁有“三一重機”、“三一動力”、“三一礦機”等多個項目，加上現(xiàn)在的“三一住工”，就能夠集成為我國高端裝備制造與中高端建造結合的名副其實的產(chǎn)業(yè)基地。顯然，這是三一重工作為全球裝備制造業(yè)領先企業(yè)的又一次產(chǎn)業(yè)延伸和新的跨國戰(zhàn)略布局。
向文波贊同這種共享與融合的觀點。他認為：“三一重工之所以將昆山三一住工項目放在重要位置，與國家‘一帶一路’戰(zhàn)略的融合與對接有關。”記者發(fā)現(xiàn)，就在春節(jié)前夕，三一重工專門邀請了非洲11國駐華大使進行座談。在這次座談會上，三一集團高級副總裁段大為表示：“雖然三一重工早在2002年就進入非洲市場，但過去只是單純的工程機械等產(chǎn)品的銷售，現(xiàn)在，我們要將住宅工業(yè)化、先進和綠色的部品部件打入非洲市場。”據(jù)了解，此次簽約的昆山三一住工將作為三一住工的海外總部，帶動更多“中國建造”走出去。
除了作為供給側改革的“先鋒”、房地產(chǎn)去庫存的“利器”外，向文波認為：“建筑工業(yè)化還可轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，使住宅產(chǎn)品更環(huán)保，資源利用更合理?！比恢毓そ?jīng)過實驗的數(shù)據(jù)顯示，通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，可回收材料占66%，建筑節(jié)能50%以上。同時，失誤率降低到0.01%，外墻滲漏率低于0.01%，精度偏差以毫米計算，小于0.1%。更有效的是，建造人員減少89%，建造周期縮短70%。
地方政府期待其拉動有效投資與需求
正是建筑工業(yè)化在現(xiàn)階段中國經(jīng)濟所發(fā)揮的特殊作用，“兩會”前夕，地方政府對其進行了密集型調(diào)研考察。1月26日，青島市副市長徐振溪帶隊參觀考察了長沙遠大住工，希望促成建筑工業(yè)化在山東的實踐應用，進一步提高青島及萊西地區(qū)建筑工業(yè)化的生產(chǎn)水平。
開封市副市長賀全營率隊實地踏看了遠大住工的PC生產(chǎn)線，認為工業(yè)化建筑PC外墻施工技術，結構、保溫、裝飾一體化，節(jié)能、保溫、防滲漏，有效解決了傳統(tǒng)建筑施工的質(zhì)量頑疾，對河南這樣的人口和住宅大省很有實用推廣價值。
湖北省宜昌市副市長周正英則獨辟蹊徑，帶著宜昌市旅游局、旅游企業(yè)代表，實地了解遠大住工的工廠化生產(chǎn)全流程，希望將建筑工業(yè)化的技術運用在旅游地產(chǎn)上。據(jù)了解，宜昌市正在與亞洲最大的公寓民宿預訂平臺途家網(wǎng)進行合作，希望能在當?shù)芈糜味燃偈袌龇矫嬗兴鳛?，并共同利用工業(yè)化手段，開發(fā)宜昌的“美宅產(chǎn)品”系列，以提高住宅產(chǎn)品的質(zhì)量和性能，讓老百姓分享更多產(chǎn)業(yè)化的科技、人文成果。
據(jù)了解，這只是遠大住工推廣建筑工業(yè)化“聯(lián)合計劃”以來與地方合作意向的一部分?！奥?lián)合計劃”發(fā)布以來，遠大住工已牽手7位合作伙伴，合作項目分布在京津冀、珠三角、長江經(jīng)濟帶、中原經(jīng)濟區(qū)、山東半島等廣泛地區(qū)。
歷史良機不容再失
目前，業(yè)界與社會對推進建筑工業(yè)化尤其是對裝配式建筑的認識越來越統(tǒng)一。從全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議傳出的權威消息：成本、技術、工藝、材料不是主要問題，關鍵是認識到位不到位，政府下不下決心的問題。
“兩會”前夕，據(jù)記者了解，上海市已要求從今年起，所有外環(huán)以內(nèi)的新建民用建筑都必須全部采用裝配式建筑。河南省住房城鄉(xiāng)建設廳也表示，將有效利用建筑工業(yè)化引導建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，不斷提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平。該廳的建筑工業(yè)化發(fā)展目標是：“到2020年,省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)新開工的成品住宅，力爭占新建住宅面積的80%”。
權威人士認為，在中國，力爭用10年時間，實現(xiàn)建筑工業(yè)化的突破，特別是將裝配式建筑作為建筑工業(yè)化的支點，撬動建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈的全面快速發(fā)展，到2025年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到30%的目標，不僅是對中央城市工作會議提出的城市“宜居性”的最好貫徹，也是一次不能錯失的歷史良機。錯失了這次良機，將是全行業(yè)的重大遺憾。
