10月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要指標(biāo)均在進(jìn)一步下探。在這一市場(chǎng)環(huán)境下，自央行9·30新政之后，政策繼續(xù)寬松的預(yù)期在市場(chǎng)發(fā)酵。
顯然，10月已成為各地方政府“你方唱罷我登場(chǎng)”的救市舞臺(tái)。繼寧波出臺(tái)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策之后，10月17日和19日，天津、濰坊先后出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策，力度在不斷加大。
“據(jù)我們了解，目前多數(shù)二三線城市的救市政策都在儲(chǔ)備中，而且很多城市在政策力度上也做出了調(diào)整，預(yù)計(jì)四季度出臺(tái)類(lèi)似購(gòu)房補(bǔ)貼政策的城市會(huì)更多。”東部某省會(huì)城市一位市政府官員對(duì)記者表示。
不過(guò)業(yè)內(nèi)人士分析，今年中央定調(diào)經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”，GDP增速預(yù)期已經(jīng)放緩，盡管地方救市心切，但樓市短期內(nèi)難現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)。
按照濰坊市出臺(tái)的政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
在此之前的10月8日，寧波市政府正式公布了大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策。根據(jù)這一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在寧波就業(yè)的畢業(yè)10年以?xún)?nèi)的普通高校畢業(yè)生購(gòu)買(mǎi)首套房可獲得房?jī)r(jià)總額0.75%-1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
“購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅減免是地方政府救樓市的最常見(jiàn)政策，因?yàn)檫@類(lèi)政策是地方政府權(quán)限之內(nèi)最為直接且實(shí)惠的政策。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)（財(cái)苑）(財(cái)苑)表示。
按照記者根據(jù)公開(kāi)信息的不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長(zhǎng)沙、南京、沈陽(yáng)、武漢、常州、葫蘆島等超過(guò)20個(gè)城市都出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等救市措施。
