近日，北京市出臺《關(guān)于在本市保障性住房中實施綠色建筑行動的若干指導(dǎo)意見》 以下簡稱《指導(dǎo)意見》 ，并將于10月1日起正式實施。
《指導(dǎo)意見》提出，2014年起，微山凡納入北京發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計劃的公租房、棚戶區(qū)改造項目應(yīng)率先實施綠色建筑行動，至少達(dá)到綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房通過分類實施產(chǎn)業(yè)化方式循序推進(jìn)實施綠色建筑行動。這也意味著北京新建保障性住房將實現(xiàn)“實施綠色建筑行動和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)”100%全覆蓋。
北京首次將綠建和產(chǎn)業(yè)化相關(guān)要求明確寫入規(guī)劃條件，并在供地環(huán)節(jié)中嚴(yán)格把關(guān)執(zhí)行，使保障性住房實施綠色建筑行動和產(chǎn)業(yè)化的要求在基本建設(shè)程序中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)得以保證，從制度上確保實施。因地制宜，率先提出分類指導(dǎo)的實施原則。針對公租房、棚戶區(qū)改造安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房的不同建設(shè)管理特點量身定做，分類指導(dǎo)，重在落地，并遵循經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保、安全、節(jié)約資源、可持續(xù)發(fā)展的原則。
該政策整合了財政、規(guī)劃、住建、科技、國資等多部門對于綠色建筑及其產(chǎn)業(yè)化的激勵政策，形成了政策激勵導(dǎo)向機(jī)制。比如財政的資金獎勵、招聘規(guī)劃建設(shè)的面積獎勵、科技對于研發(fā)的支持、國資的資本預(yù)算政策等均在指導(dǎo)意見中有所體現(xiàn)。
《指導(dǎo)意見》還明確了各區(qū)縣人民政府是落實行動的責(zé)任主體，各有關(guān)職能部門應(yīng)按照各自職責(zé)積極推進(jìn)落實。建設(shè)單位對綠色保障性住房建設(shè)負(fù)總責(zé)等，并對實施程序從立項到驗收全過程作了詳細(xì)界定。
北京首次提出將積極扶持和培育若干家集設(shè)計研發(fā)、施工安裝、生產(chǎn)制造于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)企業(yè)或聯(lián)合體，以對北京實施綠色建筑行動和產(chǎn)業(yè)化形成有力支撐。還在全國首次提出“裝配式裝修”的內(nèi)裝工業(yè)化要求。干法施工、工廠化制造、現(xiàn)場裝配，將大大減少施工現(xiàn)場的垃圾、噪音，降低污染，提升裝修質(zhì)量，便于后期維護(hù)管理。
2007年以來，北京市在各類保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中都明確了產(chǎn)業(yè)化和節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、環(huán)保的綠色建筑要求，并在規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，中國招聘網(wǎng)使得一大批具有綠色建筑理念的保障房進(jìn)入保障家庭。截至目前，按照綠色建筑理念開工建設(shè)的保障性住房約40萬套、近3000萬平方米，同時，納入實施產(chǎn)業(yè)化計劃的項目已累計超過600萬平方米。
