近期，國(guó)內(nèi)樓市回暖已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，從1-7月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交來(lái)看：商品房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)1-4月成交不暢以及資金鏈有隨時(shí)斷裂的危險(xiǎn)之后，5月樓市成交量以及成交價(jià)都出現(xiàn)了一定程度的回升，房企資金流通不暢的問(wèn)題以同時(shí)消失。
但在銷售火爆的背后是新增房地產(chǎn)開(kāi)工面積卻一直處于下滑區(qū)間：1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積489216萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增速比1-6月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積367374萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.0%。房屋新開(kāi)工面積103905萬(wàn)平方米，下降9.8%，降幅比1-6月份擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開(kāi)工面積77140萬(wàn)平方米，下降13.4%。房屋竣工面積38608萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積30952萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。
從中不難看出，國(guó)內(nèi)高效減水劑市場(chǎng)一直無(wú)法回暖的障礙在于新增房地產(chǎn)開(kāi)工面積的不足，2012年第三季度以及第四季度走勢(shì)如何？本網(wǎng)為您解析：
從成本支撐上看：
工業(yè)萘：八月下旬國(guó)內(nèi)工業(yè)萘價(jià)位出現(xiàn)了50-100元/噸的上調(diào)，主流報(bào)價(jià)4800-4900元/噸，上漲地區(qū)集中在山東、河北地區(qū)，但高效減水劑企業(yè)采購(gòu)相對(duì)謹(jǐn)慎，并未出現(xiàn)大規(guī)模采購(gòu)的跡象。依照“買漲不買跌”的心理來(lái)看，國(guó)內(nèi)萘系高效減水劑行業(yè)對(duì)工業(yè)萘的需求量將出現(xiàn)回升，但八月初以來(lái)，卻依舊沒(méi)有任何采購(gòu)量回升的跡象。整體開(kāi)工率不足5成，局部地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)甚至處于停車檢修階段。
聚羧酸單體：TPEG出廠價(jià)上漲至15000-16000元/噸，貨源供應(yīng)較少是價(jià)位大幅度上漲的主要推動(dòng)因素。但環(huán)氧乙烷價(jià)位卻相對(duì)穩(wěn)定，在10400-10600元/噸，市場(chǎng)貨源較少。雖然聚羧酸高效減水劑價(jià)位回升至7000-7200元/噸，但處于有價(jià)無(wú)市的局面。預(yù)計(jì)，后期單體價(jià)位或進(jìn)一步回升，貨源偏少的局面有望在八月莫得到緩解。
丙酮：價(jià)位維持在8000元/噸，銷售范圍較為局限，多當(dāng)?shù)叵?。預(yù)計(jì)，近期暫不會(huì)影響到國(guó)內(nèi)脂肪族價(jià)位走勢(shì)。預(yù)計(jì)，市場(chǎng)交投將維持現(xiàn)狀，生產(chǎn)企業(yè)維持觀望狀態(tài)。
從成交量與銷售量上來(lái)看：
無(wú)論是萘系高效減水劑、聚羧酸高效減水劑還是脂肪族減水劑，銷售量暫未出現(xiàn)明顯回升。成交主要以現(xiàn)匯為主，局部地區(qū)承兌比率依舊較高（降低庫(kù)存）。產(chǎn)品報(bào)價(jià)如下：萘系高效低濃（粉劑）出廠價(jià)3300-3500元/噸，低位3150元/噸；萘系高效低濃（水劑）出廠價(jià)1700-1750元/噸；萘系高效中濃出廠價(jià)4300-4500元/噸；聚羧酸（40%）母液出廠價(jià)7000-7200元/噸；脂肪族減水劑出廠價(jià)1800元/噸附近。隨著現(xiàn)匯比率的提高，預(yù)示著高效減水劑行業(yè)資金流通不暢，悲觀氣氛在加劇。
綜上所述：預(yù)計(jì)，2012年國(guó)內(nèi)高效減水劑市場(chǎng)交投維持弱勢(shì)運(yùn)行狀態(tài)，年底回暖概率基本為零。建議生產(chǎn)企業(yè)謹(jǐn)慎操作，勿盲目擴(kuò)大生產(chǎn)為宜。
但在銷售火爆的背后是新增房地產(chǎn)開(kāi)工面積卻一直處于下滑區(qū)間：1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積489216萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增速比1-6月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積367374萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.0%。房屋新開(kāi)工面積103905萬(wàn)平方米，下降9.8%，降幅比1-6月份擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開(kāi)工面積77140萬(wàn)平方米，下降13.4%。房屋竣工面積38608萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積30952萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。
從中不難看出，國(guó)內(nèi)高效減水劑市場(chǎng)一直無(wú)法回暖的障礙在于新增房地產(chǎn)開(kāi)工面積的不足，2012年第三季度以及第四季度走勢(shì)如何？本網(wǎng)為您解析：
從成本支撐上看：
工業(yè)萘：八月下旬國(guó)內(nèi)工業(yè)萘價(jià)位出現(xiàn)了50-100元/噸的上調(diào)，主流報(bào)價(jià)4800-4900元/噸，上漲地區(qū)集中在山東、河北地區(qū)，但高效減水劑企業(yè)采購(gòu)相對(duì)謹(jǐn)慎，并未出現(xiàn)大規(guī)模采購(gòu)的跡象。依照“買漲不買跌”的心理來(lái)看，國(guó)內(nèi)萘系高效減水劑行業(yè)對(duì)工業(yè)萘的需求量將出現(xiàn)回升，但八月初以來(lái)，卻依舊沒(méi)有任何采購(gòu)量回升的跡象。整體開(kāi)工率不足5成，局部地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)甚至處于停車檢修階段。
聚羧酸單體：TPEG出廠價(jià)上漲至15000-16000元/噸，貨源供應(yīng)較少是價(jià)位大幅度上漲的主要推動(dòng)因素。但環(huán)氧乙烷價(jià)位卻相對(duì)穩(wěn)定，在10400-10600元/噸，市場(chǎng)貨源較少。雖然聚羧酸高效減水劑價(jià)位回升至7000-7200元/噸，但處于有價(jià)無(wú)市的局面。預(yù)計(jì)，后期單體價(jià)位或進(jìn)一步回升，貨源偏少的局面有望在八月莫得到緩解。
丙酮：價(jià)位維持在8000元/噸，銷售范圍較為局限，多當(dāng)?shù)叵?。預(yù)計(jì)，近期暫不會(huì)影響到國(guó)內(nèi)脂肪族價(jià)位走勢(shì)。預(yù)計(jì)，市場(chǎng)交投將維持現(xiàn)狀，生產(chǎn)企業(yè)維持觀望狀態(tài)。
從成交量與銷售量上來(lái)看：
無(wú)論是萘系高效減水劑、聚羧酸高效減水劑還是脂肪族減水劑，銷售量暫未出現(xiàn)明顯回升。成交主要以現(xiàn)匯為主，局部地區(qū)承兌比率依舊較高（降低庫(kù)存）。產(chǎn)品報(bào)價(jià)如下：萘系高效低濃（粉劑）出廠價(jià)3300-3500元/噸，低位3150元/噸；萘系高效低濃（水劑）出廠價(jià)1700-1750元/噸；萘系高效中濃出廠價(jià)4300-4500元/噸；聚羧酸（40%）母液出廠價(jià)7000-7200元/噸；脂肪族減水劑出廠價(jià)1800元/噸附近。隨著現(xiàn)匯比率的提高，預(yù)示著高效減水劑行業(yè)資金流通不暢，悲觀氣氛在加劇。
綜上所述：預(yù)計(jì)，2012年國(guó)內(nèi)高效減水劑市場(chǎng)交投維持弱勢(shì)運(yùn)行狀態(tài)，年底回暖概率基本為零。建議生產(chǎn)企業(yè)謹(jǐn)慎操作，勿盲目擴(kuò)大生產(chǎn)為宜。
