在近日召開的西安市保障性住房建設(shè)推進會上記者獲悉，根據(jù)省政府的文件精神，西安市政府要求到今年10月底，西安市保障性住房項目要達到40%主體封頂，30%主體施工，30%基礎(chǔ)施工，未按時完成任務將追究責任人。
西安市住房保障和房屋管理局局長延錫銘介紹，截至8月底，西安市保障性安居工程共完成121000余套，完成全年目標任務的97%，其中，棚戶區(qū)改造完成36000余套，西安市保障性住房共完成84000余套（戶）。西安市保障性住房項目現(xiàn)已大面積開工，累計完成投資97.7億元。到10月底，西安市保障性住房項目達到主體封頂?shù)?6828套，主體施工的27976套，基礎(chǔ)施工的36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。（后附：西安市保障房目標任務）
保障房實行終身責任制
到10月底，西安市保障性住房項目將達到主體封頂56828套，主體施工27976套，基礎(chǔ)施工36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。會議要求保障性住房建設(shè)單位承擔質(zhì)量安全全市保障性住房共完成84000余套主體責任，工程實行施工總承包的，總承包單位對所承包工程的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等負總責。工程質(zhì)量安全實行終身責任制。
保障房實現(xiàn)全過程監(jiān)管
會上，西安市副市長錢引安就有關(guān)保障性住房的分配管理強調(diào)，首先要認真調(diào)查摸底，全面掌握中低收入家庭住房總體狀況，建立全市中低收入住房困難家庭住房檔案，確保調(diào)查數(shù)據(jù)的真實有效。其次要建立公開透明的審核把關(guān)機制。再次要建立和完善信息化管理，實現(xiàn)保障性住房行政事項網(wǎng)上申請和查詢的全流程服務。截至目前，西安市還有15個責任單位21個項目存在開工套數(shù)不足、建設(shè)手續(xù)不完善等問題。
8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%
記者從昨日召開的8月份西安商品房市場發(fā)展及預警報告會上獲悉，西安8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
西安市房產(chǎn)預警預報專家領(lǐng)導小組秘書長李宇兵介紹，根據(jù)西安市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，西安商品房新批準預售面積132.06萬平方米，環(huán)比上月上漲50.22%，同比上年下降11.53%%。其中普通住宅97.17萬平方米，環(huán)比增長33%。供銷差首次呈現(xiàn)出5月份以來首次以正向比的增長，供應大于需求，供銷差達到23.1萬平方米。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負責人介紹，根據(jù)他們統(tǒng)計的資料顯示，今年8月份，西安在售樓盤打折優(yōu)惠比例進一步放大，占全市在售樓盤總量的62.5%。盡管樓市開發(fā)企業(yè)“以價換量”的破冰之役已然打響，但樓市觀望情況還是有所加劇，西安8月份住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
李宇兵分析，在目前調(diào)控政策下，開發(fā)商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進一步加大，預計9、10月份為傳統(tǒng)旺季，樓盤市場打折降價覆蓋面及降價空間將進一步放大。
各區(qū)縣這些保障房10月底封頂
（一）市房管局西姜村2000套廉租房、垀沱寨1500套廉租房、上莊村1500套廉租房，曹家堡2200套公租房、上莊村6000套公租房基礎(chǔ)施工，經(jīng)適房配建廉租房907套主體封頂，13531套經(jīng)適房主體封頂，13440套經(jīng)適房主體施工。
（二）市城改辦西灃路4100套公租房、上莊村4100套公租房基礎(chǔ)施工，38000套棚戶區(qū)改造項目全部主體封頂。
?。ㄈ┦袊辆治靼祭?850套限價房、400套商品房配建廉租房基礎(chǔ)施工。
（四）高新區(qū)800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2192套公租房主體施工，708套公租房主體封頂。
?。ㄎ澹┙?jīng)開區(qū)404套廉租房、800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工，1386套公租房主體封頂,1170套公租房主體施工。
（六）曲江新區(qū)400套配建廉租房、300套限價房、500套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
?。ㄆ撸哄鄙鷳B(tài)區(qū)400套廉租房、500套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
?。ò耍栁夹聟^(qū)500套經(jīng)適房、2900套公租房、1593套限價房基礎(chǔ)施工。
?。ň牛﹪H港務區(qū)500套經(jīng)適房主體封頂，2024套公租房主體施工，876套公租房主體封頂。
（十）航天基地500套經(jīng)適房、2900套公租房基礎(chǔ)施工、300套限價房主體施工。
?。ㄊ唬┘徔棾寝k400套廉租房、300套限價房、2500套公租房基礎(chǔ)施工，500套經(jīng)適房主體封頂。
（十二）蓮湖大興辦150套廉租房主體施工、400套公租房、250套限價房基礎(chǔ)施工。
?。ㄊ┪囱氪笈d辦50套廉租房、50套經(jīng)適房、200套公租房、50套限價房基礎(chǔ)施工。
（十四）閻良區(qū)200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
（十五）臨潼區(qū)420套經(jīng)適房竣工，1700套限價房主體施工。
?。ㄊ╅L安區(qū)2507套限價房基礎(chǔ)施工。
?。ㄊ撸┧{田縣900套限價房、200套經(jīng)適房主體施工。
（十八）周至縣200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
?。ㄊ牛艨h200套廉租房、2300套限價房基礎(chǔ)施工。
（二十）高陵縣200套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工。
西安市住房保障和房屋管理局局長延錫銘介紹，截至8月底，西安市保障性安居工程共完成121000余套，完成全年目標任務的97%，其中，棚戶區(qū)改造完成36000余套，西安市保障性住房共完成84000余套（戶）。西安市保障性住房項目現(xiàn)已大面積開工，累計完成投資97.7億元。到10月底，西安市保障性住房項目達到主體封頂?shù)?6828套，主體施工的27976套，基礎(chǔ)施工的36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。（后附：西安市保障房目標任務）
保障房實行終身責任制
到10月底，西安市保障性住房項目將達到主體封頂56828套，主體施工27976套，基礎(chǔ)施工36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。會議要求保障性住房建設(shè)單位承擔質(zhì)量安全全市保障性住房共完成84000余套主體責任，工程實行施工總承包的，總承包單位對所承包工程的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等負總責。工程質(zhì)量安全實行終身責任制。
保障房實現(xiàn)全過程監(jiān)管
會上，西安市副市長錢引安就有關(guān)保障性住房的分配管理強調(diào)，首先要認真調(diào)查摸底，全面掌握中低收入家庭住房總體狀況，建立全市中低收入住房困難家庭住房檔案，確保調(diào)查數(shù)據(jù)的真實有效。其次要建立公開透明的審核把關(guān)機制。再次要建立和完善信息化管理，實現(xiàn)保障性住房行政事項網(wǎng)上申請和查詢的全流程服務。截至目前，西安市還有15個責任單位21個項目存在開工套數(shù)不足、建設(shè)手續(xù)不完善等問題。
8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%
記者從昨日召開的8月份西安商品房市場發(fā)展及預警報告會上獲悉，西安8月住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
西安市房產(chǎn)預警預報專家領(lǐng)導小組秘書長李宇兵介紹，根據(jù)西安市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，西安商品房新批準預售面積132.06萬平方米，環(huán)比上月上漲50.22%，同比上年下降11.53%%。其中普通住宅97.17萬平方米，環(huán)比增長33%。供銷差首次呈現(xiàn)出5月份以來首次以正向比的增長，供應大于需求，供銷差達到23.1萬平方米。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負責人介紹，根據(jù)他們統(tǒng)計的資料顯示，今年8月份，西安在售樓盤打折優(yōu)惠比例進一步放大，占全市在售樓盤總量的62.5%。盡管樓市開發(fā)企業(yè)“以價換量”的破冰之役已然打響，但樓市觀望情況還是有所加劇，西安8月份住宅交易量環(huán)比下降19.67%。
李宇兵分析，在目前調(diào)控政策下，開發(fā)商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進一步加大，預計9、10月份為傳統(tǒng)旺季，樓盤市場打折降價覆蓋面及降價空間將進一步放大。
各區(qū)縣這些保障房10月底封頂
（一）市房管局西姜村2000套廉租房、垀沱寨1500套廉租房、上莊村1500套廉租房，曹家堡2200套公租房、上莊村6000套公租房基礎(chǔ)施工，經(jīng)適房配建廉租房907套主體封頂，13531套經(jīng)適房主體封頂，13440套經(jīng)適房主體施工。
（二）市城改辦西灃路4100套公租房、上莊村4100套公租房基礎(chǔ)施工，38000套棚戶區(qū)改造項目全部主體封頂。
?。ㄈ┦袊辆治靼祭?850套限價房、400套商品房配建廉租房基礎(chǔ)施工。
（四）高新區(qū)800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2192套公租房主體施工，708套公租房主體封頂。
?。ㄎ澹┙?jīng)開區(qū)404套廉租房、800套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工，1386套公租房主體封頂,1170套公租房主體施工。
（六）曲江新區(qū)400套配建廉租房、300套限價房、500套經(jīng)適房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
?。ㄆ撸哄鄙鷳B(tài)區(qū)400套廉租房、500套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工、2500套公租房主體施工。
?。ò耍栁夹聟^(qū)500套經(jīng)適房、2900套公租房、1593套限價房基礎(chǔ)施工。
?。ň牛﹪H港務區(qū)500套經(jīng)適房主體封頂，2024套公租房主體施工，876套公租房主體封頂。
（十）航天基地500套經(jīng)適房、2900套公租房基礎(chǔ)施工、300套限價房主體施工。
?。ㄊ唬┘徔棾寝k400套廉租房、300套限價房、2500套公租房基礎(chǔ)施工，500套經(jīng)適房主體封頂。
（十二）蓮湖大興辦150套廉租房主體施工、400套公租房、250套限價房基礎(chǔ)施工。
?。ㄊ┪囱氪笈d辦50套廉租房、50套經(jīng)適房、200套公租房、50套限價房基礎(chǔ)施工。
（十四）閻良區(qū)200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
（十五）臨潼區(qū)420套經(jīng)適房竣工，1700套限價房主體施工。
?。ㄊ╅L安區(qū)2507套限價房基礎(chǔ)施工。
?。ㄊ撸┧{田縣900套限價房、200套經(jīng)適房主體施工。
（十八）周至縣200套經(jīng)適房、400套限價房主體施工。
?。ㄊ牛艨h200套廉租房、2300套限價房基礎(chǔ)施工。
（二十）高陵縣200套經(jīng)適房、300套限價房基礎(chǔ)施工。
