近日發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》已下發(fā)到地方政府，明確允許地方投融資平臺(tái)公司申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。保障房建設(shè)最棘手的資金問(wèn)題迎刃而解。
同時(shí)，受保障房利好消息刺激，不僅房地產(chǎn)板塊走勢(shì)強(qiáng)勁，個(gè)股多數(shù)飄紅，就連下游的工程機(jī)械、水泥、廚衛(wèi)板塊也順勢(shì)而起。
中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地今年1000萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)必須在11月末以前全面開工。保障房建設(shè)的前期工程一般為基建類項(xiàng)目，裝載機(jī)適用于砂石廠工作，需求量較大，但由于裝載機(jī)保有量較大，且大多數(shù)需求是設(shè)備的更新需求，因此總體看保障房對(duì)裝載機(jī)的影響不大。大型挖掘機(jī)適用于土石方作業(yè)，存在一定需求，但主要由國(guó)外公司生產(chǎn)，不會(huì)對(duì)國(guó)產(chǎn)主機(jī)廠銷量產(chǎn)生大的拉動(dòng)。房屋建筑階段主要是拉動(dòng)混凝土機(jī)械。
預(yù)計(jì)工程機(jī)械進(jìn)入9月份的需求旺季后，受其他固投項(xiàng)目開工和保障房開工效應(yīng)的雙重疊加，工程機(jī)械需求可能出現(xiàn)增長(zhǎng)。但由于2010年和2011年上半年工程機(jī)械保有量已大幅增加，預(yù)計(jì)6、7二個(gè)月份出現(xiàn)需求增長(zhǎng)的概率較小。
總體而言，保障房開工對(duì)工程機(jī)械的銷量具有一定的拉動(dòng)作用，將直接影響混凝土機(jī)械、大型挖掘機(jī)和裝載機(jī)的需求，受益程度近兩個(gè)交易日，發(fā)改委一紙支持企業(yè)債融資參與保障房建設(shè)的通知，再一次引燃了資本市場(chǎng)上保障房概念股的上漲行情。
在剛剛過(guò)去的兩周里，水泥板塊絕對(duì)是A股的明星。6月14日開始，該板塊逆市啟動(dòng)，漲幅達(dá)7.92%，多只個(gè)股漲停，水泥板塊的集體飄紅似乎預(yù)示著新一輪飆漲的開始。其所屬的建材行業(yè)屢屢入圍A股資金凈流入行業(yè)前五。
北京一家券商研究員告訴記者，有政策推動(dòng)就不乏資金跟進(jìn)，之前保障房建設(shè)資金的巨大缺口，一度束縛了市場(chǎng)預(yù)測(cè)，而上述通知直接令水泥行業(yè)的表現(xiàn)確定了方向。
大智慧(601519)顯示，6月22日，與保障房概念相關(guān)的水泥、建材等板塊延續(xù)了大漲勢(shì)頭，其中建材板塊收?qǐng)?bào)4764.25點(diǎn)，較收盤的4745.54點(diǎn)漲0.39%；水泥板塊開盤3007.99點(diǎn)，收?qǐng)?bào)3015.66點(diǎn)，漲幅0.65%。同日，上證指數(shù)高開低走，在收于2649.32點(diǎn)后，微漲0.11%?！?月23日，水泥板塊上漲4.92%，成交額達(dá)77億元，當(dāng)日滬深股市的總成交量只有1400億元。年初至6月23日，水泥板塊漲幅已達(dá)34.36%，海螺水泥(600585)飆漲46.96%。
另外，廚衛(wèi)電器和空調(diào)最受益保障房建設(shè)。從必須消費(fèi)屬性和銷量彈性角度分析，廚衛(wèi)電器是房地產(chǎn)、尤其是簡(jiǎn)易裝修的保障房最能拉動(dòng)并從中最受益的子行業(yè)。有行業(yè)分析認(rèn)為，2012 年包括保障房在內(nèi)的新房拉動(dòng)將占到廚衛(wèi)電器整個(gè)內(nèi)銷的70%。
就在各個(gè)二級(jí)市場(chǎng)賣方熱烈推薦水泥股及其他地產(chǎn)下游板塊的同時(shí)，記者咨詢過(guò)的多位專家都持謹(jǐn)慎態(tài)度，他們認(rèn)為：保障房概念是把雙刃劍，可觀的需求之外，價(jià)格調(diào)控之手又使機(jī)構(gòu)猶豫，市場(chǎng)寄望于它的需求量，但亦害怕政府用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段硬性調(diào)控?！霸谥袊?guó)，發(fā)改委是唯一負(fù)責(zé)定價(jià)政策制定的政府部門。這種低價(jià)供應(yīng)措施也不可能得以執(zhí)行，否則將造成保障房項(xiàng)目水泥緊缺?！比疸y證券分析師密葉舟說(shuō)。例如身兼水泥股和保障房的建筑商雙重角色的金隅股份(601992)在券商層面就被屢屢推薦，但據(jù)記者了解，基金公司在介入該股時(shí)，表現(xiàn)較為淡定。
同時(shí)，受保障房利好消息刺激，不僅房地產(chǎn)板塊走勢(shì)強(qiáng)勁，個(gè)股多數(shù)飄紅，就連下游的工程機(jī)械、水泥、廚衛(wèi)板塊也順勢(shì)而起。
中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地今年1000萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)必須在11月末以前全面開工。保障房建設(shè)的前期工程一般為基建類項(xiàng)目，裝載機(jī)適用于砂石廠工作，需求量較大，但由于裝載機(jī)保有量較大，且大多數(shù)需求是設(shè)備的更新需求，因此總體看保障房對(duì)裝載機(jī)的影響不大。大型挖掘機(jī)適用于土石方作業(yè)，存在一定需求，但主要由國(guó)外公司生產(chǎn)，不會(huì)對(duì)國(guó)產(chǎn)主機(jī)廠銷量產(chǎn)生大的拉動(dòng)。房屋建筑階段主要是拉動(dòng)混凝土機(jī)械。
預(yù)計(jì)工程機(jī)械進(jìn)入9月份的需求旺季后，受其他固投項(xiàng)目開工和保障房開工效應(yīng)的雙重疊加，工程機(jī)械需求可能出現(xiàn)增長(zhǎng)。但由于2010年和2011年上半年工程機(jī)械保有量已大幅增加，預(yù)計(jì)6、7二個(gè)月份出現(xiàn)需求增長(zhǎng)的概率較小。
總體而言，保障房開工對(duì)工程機(jī)械的銷量具有一定的拉動(dòng)作用，將直接影響混凝土機(jī)械、大型挖掘機(jī)和裝載機(jī)的需求，受益程度近兩個(gè)交易日，發(fā)改委一紙支持企業(yè)債融資參與保障房建設(shè)的通知，再一次引燃了資本市場(chǎng)上保障房概念股的上漲行情。
在剛剛過(guò)去的兩周里，水泥板塊絕對(duì)是A股的明星。6月14日開始，該板塊逆市啟動(dòng)，漲幅達(dá)7.92%，多只個(gè)股漲停，水泥板塊的集體飄紅似乎預(yù)示著新一輪飆漲的開始。其所屬的建材行業(yè)屢屢入圍A股資金凈流入行業(yè)前五。
北京一家券商研究員告訴記者，有政策推動(dòng)就不乏資金跟進(jìn)，之前保障房建設(shè)資金的巨大缺口，一度束縛了市場(chǎng)預(yù)測(cè)，而上述通知直接令水泥行業(yè)的表現(xiàn)確定了方向。
大智慧(601519)顯示，6月22日，與保障房概念相關(guān)的水泥、建材等板塊延續(xù)了大漲勢(shì)頭，其中建材板塊收?qǐng)?bào)4764.25點(diǎn)，較收盤的4745.54點(diǎn)漲0.39%；水泥板塊開盤3007.99點(diǎn)，收?qǐng)?bào)3015.66點(diǎn)，漲幅0.65%。同日，上證指數(shù)高開低走，在收于2649.32點(diǎn)后，微漲0.11%?！?月23日，水泥板塊上漲4.92%，成交額達(dá)77億元，當(dāng)日滬深股市的總成交量只有1400億元。年初至6月23日，水泥板塊漲幅已達(dá)34.36%，海螺水泥(600585)飆漲46.96%。
另外，廚衛(wèi)電器和空調(diào)最受益保障房建設(shè)。從必須消費(fèi)屬性和銷量彈性角度分析，廚衛(wèi)電器是房地產(chǎn)、尤其是簡(jiǎn)易裝修的保障房最能拉動(dòng)并從中最受益的子行業(yè)。有行業(yè)分析認(rèn)為，2012 年包括保障房在內(nèi)的新房拉動(dòng)將占到廚衛(wèi)電器整個(gè)內(nèi)銷的70%。
就在各個(gè)二級(jí)市場(chǎng)賣方熱烈推薦水泥股及其他地產(chǎn)下游板塊的同時(shí)，記者咨詢過(guò)的多位專家都持謹(jǐn)慎態(tài)度，他們認(rèn)為：保障房概念是把雙刃劍，可觀的需求之外，價(jià)格調(diào)控之手又使機(jī)構(gòu)猶豫，市場(chǎng)寄望于它的需求量，但亦害怕政府用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段硬性調(diào)控?！霸谥袊?guó)，發(fā)改委是唯一負(fù)責(zé)定價(jià)政策制定的政府部門。這種低價(jià)供應(yīng)措施也不可能得以執(zhí)行，否則將造成保障房項(xiàng)目水泥緊缺?！比疸y證券分析師密葉舟說(shuō)。例如身兼水泥股和保障房的建筑商雙重角色的金隅股份(601992)在券商層面就被屢屢推薦，但據(jù)記者了解，基金公司在介入該股時(shí)，表現(xiàn)較為淡定。
