28日下午兩點(diǎn)，岳淑華又來到自己位于成都市荊竹壩東街333號上行錦繡小區(qū)二期2幢2單元的公寓。這個差點(diǎn)就要住進(jìn)去的“家”，現(xiàn)在已經(jīng)面目全非。
客廳2/3的樓板只剩下裸露的鋼筋，可以看到樓下的房間，也可以清晰地看清樓板的結(jié)構(gòu)：原本應(yīng)該有120毫米厚的純混凝土層樓板，卻摻雜了不少砂漿，有的地方的混凝土層，甚至僅有40毫米左右。
是樓下鄰居的一次裝修，才讓岳女士意外發(fā)現(xiàn)了客廳樓板“縮水”的混凝土。
發(fā)現(xiàn)問題
樓下吊頂不成功天花板不斷掉水泥
3月10日，1806房的業(yè)主蔡桂蓉在裝修房屋客廳吊頂時，工人發(fā)現(xiàn)客廳屋頂不能將膨脹螺栓錨固。
“我剛開始裝修，就發(fā)現(xiàn)膨脹螺絲打不進(jìn)去，天花板上還不斷有水泥碎塊落下。我以為是小問題，可工人告訴我問題很嚴(yán)重?！辈坦鹑貞n心忡忡地說，她是資陽人，在做水果生意，辛苦半輩子好不容易買了這套房子，沒想到又出現(xiàn)了問題。
“然后我就通知了樓上的業(yè)主，一起通知了建設(shè)單位。”后來，工程監(jiān)理方到現(xiàn)場查看情況，并確定是工程質(zhì)量問題。
開膛驗房 最薄處混凝土40毫米客廳跺腳樓板都在晃
作為1906房業(yè)主的岳淑華，此時的房子已經(jīng)裝修完畢，家具也搬了進(jìn)去，準(zhǔn)備入住。然而，樓下的裝修將她的計劃全部打亂。
1906房，一進(jìn)門就看見客廳變成了一個巨大的“天坑”，鋼筋表面全部裸露在外，可以直接看到18樓的客廳。
3月13日，施工單位將1806房的頂棚（即1906房的地板）進(jìn)行了破碎施工。而在對現(xiàn)場裸露樓板進(jìn)行測量后，記者發(fā)現(xiàn)，部分樓板混凝土的厚度為30-40毫米，剩余的都是砂漿層，而且樓板厚度也在100毫米左右，并沒有設(shè)計圖紙上標(biāo)示的120毫米厚。
“太害怕了，這樣的房子，混凝土厚度本應(yīng)該是120毫米，可現(xiàn)在只有80-100毫米，真不知道怎么驗收合格的？”岳淑華說，這套房子去年9月27日才交房，面積為110多平米，房子是為兩個在成都上大學(xué)的孩子買的。因為自己是巴中人，到成都要花太多時間，心想買個房子讓孩子能有更好的發(fā)展，沒想到出了這樣的事情。
記者在現(xiàn)場看到，未敲碎的地板部分的鋼筋全包裹在砂漿里面，越往客廳中間部分，砂漿越厚?！拔叶鍘紫履_，你看有好嚇人。”岳淑華用力在客廳地面上跺了幾下，整個客廳樓板都在晃動?！笆掳l(fā)后已找了開發(fā)商七八次了，監(jiān)理部門說是‘小問題’，可我覺得買這個房子，簡直是拿生命在冒險！”
現(xiàn)在，岳淑華將客廳里所有的家具、水泥、材料等重物全部移了出去，以免發(fā)生意外。
國家規(guī)定 厚度誤差正八負(fù)五實際誤差最高達(dá)16倍
因與開發(fā)商協(xié)商意見不統(tǒng)一，岳淑華找來了做監(jiān)理工程師的親戚。
“你可以看圖紙上，很清楚標(biāo)明了客廳澆板厚度為120毫米?！痹朗缛A的親戚劉正剛指著設(shè)計圖紙說，“《國家房屋建筑施工規(guī)范》規(guī)定，在樓板澆筑施工中，允許樓板混凝土厚度誤差為不大于8毫米，不小于-5毫米，但我們的樓板能被稱作混凝土的厚度才30-40毫米左右！如此大的‘誤差’，這是他們說的‘小問題’嗎？”
“我搞工程監(jiān)理很多年了，飯廳和客廳是大面積的樓板，問題都這么嚴(yán)重，那其他部分呢？我們不敢再想下去了?！眲⒄齽傉f。
開發(fā)商 樓板確有問題，只是個別現(xiàn)象
開發(fā)商及其監(jiān)理方、施工單位代表和岳女士一起協(xié)商解決此事。會談中，雙方對于賠償并沒有達(dá)成一致意見。岳女士要求賠付同等大小和等級的房屋一套，同時賠付相關(guān)租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。而開發(fā)商代表張吉坤告訴記者，開發(fā)商初期的方案是重新澆注混凝土樓板，并恢復(fù)原裝飾，在此基礎(chǔ)上再賠6萬元。
張先生告訴記者，岳女士家的樓板的確存在問題，但只是個別現(xiàn)象，“我們一個小區(qū)有2000多戶業(yè)主，目前反映問題的只有她一家。而且我們在敲碎了樓板后發(fā)現(xiàn)，有問題的樓板面積只有客廳面積的1/4左右。”
對混凝土樓板為何摻雜如此厚的砂漿層，張先生解釋：“是因為打混凝土?xí)r，在保存和運(yùn)送的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了問題，在施工過程中施工單位也沒及時發(fā)現(xiàn)，造成沉淀和分層。”對業(yè)主的投訴，他表示會按正規(guī)程序重新施工，直到業(yè)主滿意。張先生說，“對于質(zhì)量問題開發(fā)商責(zé)無旁貸，但賠償目前還無法達(dá)成一致?！彼X得業(yè)主的要求有些不合理。
監(jiān)理方 只是偶然事件一般性問題
隨后，記者采訪了工程的監(jiān)理方代表何俊，他首先承認(rèn)樓板確實有問題，但認(rèn)為這只是“偶然事件”，是“一般性問題”。
對是否存在監(jiān)管不力的情況，他表示自己是在這個工程后期才調(diào)任過來，當(dāng)時的情況不是非常了解。對砂漿層的存在，他解釋說：“砂漿層是為了更好地進(jìn)行混凝土的澆注，本來是應(yīng)該清除的，可能是因工人操作失誤，導(dǎo)致砂漿層還有剩余。但這只是局部。而且樓板的厚度是120毫米，即使有偏差也在規(guī)定范圍內(nèi)?！?
對于事件的進(jìn)展，本報將持續(xù)關(guān)注。
客廳2/3的樓板只剩下裸露的鋼筋，可以看到樓下的房間，也可以清晰地看清樓板的結(jié)構(gòu)：原本應(yīng)該有120毫米厚的純混凝土層樓板，卻摻雜了不少砂漿，有的地方的混凝土層，甚至僅有40毫米左右。
是樓下鄰居的一次裝修，才讓岳女士意外發(fā)現(xiàn)了客廳樓板“縮水”的混凝土。
發(fā)現(xiàn)問題
樓下吊頂不成功天花板不斷掉水泥
3月10日，1806房的業(yè)主蔡桂蓉在裝修房屋客廳吊頂時，工人發(fā)現(xiàn)客廳屋頂不能將膨脹螺栓錨固。
“我剛開始裝修，就發(fā)現(xiàn)膨脹螺絲打不進(jìn)去，天花板上還不斷有水泥碎塊落下。我以為是小問題，可工人告訴我問題很嚴(yán)重?！辈坦鹑貞n心忡忡地說，她是資陽人，在做水果生意，辛苦半輩子好不容易買了這套房子，沒想到又出現(xiàn)了問題。
“然后我就通知了樓上的業(yè)主，一起通知了建設(shè)單位。”后來，工程監(jiān)理方到現(xiàn)場查看情況，并確定是工程質(zhì)量問題。
開膛驗房 最薄處混凝土40毫米客廳跺腳樓板都在晃
作為1906房業(yè)主的岳淑華，此時的房子已經(jīng)裝修完畢，家具也搬了進(jìn)去，準(zhǔn)備入住。然而，樓下的裝修將她的計劃全部打亂。
1906房，一進(jìn)門就看見客廳變成了一個巨大的“天坑”，鋼筋表面全部裸露在外，可以直接看到18樓的客廳。
3月13日，施工單位將1806房的頂棚（即1906房的地板）進(jìn)行了破碎施工。而在對現(xiàn)場裸露樓板進(jìn)行測量后，記者發(fā)現(xiàn)，部分樓板混凝土的厚度為30-40毫米，剩余的都是砂漿層，而且樓板厚度也在100毫米左右，并沒有設(shè)計圖紙上標(biāo)示的120毫米厚。
“太害怕了，這樣的房子，混凝土厚度本應(yīng)該是120毫米，可現(xiàn)在只有80-100毫米，真不知道怎么驗收合格的？”岳淑華說，這套房子去年9月27日才交房，面積為110多平米，房子是為兩個在成都上大學(xué)的孩子買的。因為自己是巴中人，到成都要花太多時間，心想買個房子讓孩子能有更好的發(fā)展，沒想到出了這樣的事情。
記者在現(xiàn)場看到，未敲碎的地板部分的鋼筋全包裹在砂漿里面，越往客廳中間部分，砂漿越厚?！拔叶鍘紫履_，你看有好嚇人。”岳淑華用力在客廳地面上跺了幾下，整個客廳樓板都在晃動?！笆掳l(fā)后已找了開發(fā)商七八次了，監(jiān)理部門說是‘小問題’，可我覺得買這個房子，簡直是拿生命在冒險！”
現(xiàn)在，岳淑華將客廳里所有的家具、水泥、材料等重物全部移了出去，以免發(fā)生意外。
國家規(guī)定 厚度誤差正八負(fù)五實際誤差最高達(dá)16倍
因與開發(fā)商協(xié)商意見不統(tǒng)一，岳淑華找來了做監(jiān)理工程師的親戚。
“你可以看圖紙上，很清楚標(biāo)明了客廳澆板厚度為120毫米?！痹朗缛A的親戚劉正剛指著設(shè)計圖紙說，“《國家房屋建筑施工規(guī)范》規(guī)定，在樓板澆筑施工中，允許樓板混凝土厚度誤差為不大于8毫米，不小于-5毫米，但我們的樓板能被稱作混凝土的厚度才30-40毫米左右！如此大的‘誤差’，這是他們說的‘小問題’嗎？”
“我搞工程監(jiān)理很多年了，飯廳和客廳是大面積的樓板，問題都這么嚴(yán)重，那其他部分呢？我們不敢再想下去了?！眲⒄齽傉f。
開發(fā)商 樓板確有問題，只是個別現(xiàn)象
開發(fā)商及其監(jiān)理方、施工單位代表和岳女士一起協(xié)商解決此事。會談中，雙方對于賠償并沒有達(dá)成一致意見。岳女士要求賠付同等大小和等級的房屋一套，同時賠付相關(guān)租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。而開發(fā)商代表張吉坤告訴記者，開發(fā)商初期的方案是重新澆注混凝土樓板，并恢復(fù)原裝飾，在此基礎(chǔ)上再賠6萬元。
張先生告訴記者，岳女士家的樓板的確存在問題，但只是個別現(xiàn)象，“我們一個小區(qū)有2000多戶業(yè)主，目前反映問題的只有她一家。而且我們在敲碎了樓板后發(fā)現(xiàn)，有問題的樓板面積只有客廳面積的1/4左右。”
對混凝土樓板為何摻雜如此厚的砂漿層，張先生解釋：“是因為打混凝土?xí)r，在保存和運(yùn)送的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了問題，在施工過程中施工單位也沒及時發(fā)現(xiàn)，造成沉淀和分層。”對業(yè)主的投訴，他表示會按正規(guī)程序重新施工，直到業(yè)主滿意。張先生說，“對于質(zhì)量問題開發(fā)商責(zé)無旁貸，但賠償目前還無法達(dá)成一致?！彼X得業(yè)主的要求有些不合理。
監(jiān)理方 只是偶然事件一般性問題
隨后，記者采訪了工程的監(jiān)理方代表何俊，他首先承認(rèn)樓板確實有問題，但認(rèn)為這只是“偶然事件”，是“一般性問題”。
對是否存在監(jiān)管不力的情況，他表示自己是在這個工程后期才調(diào)任過來，當(dāng)時的情況不是非常了解。對砂漿層的存在，他解釋說：“砂漿層是為了更好地進(jìn)行混凝土的澆注，本來是應(yīng)該清除的，可能是因工人操作失誤，導(dǎo)致砂漿層還有剩余。但這只是局部。而且樓板的厚度是120毫米，即使有偏差也在規(guī)定范圍內(nèi)?！?
對于事件的進(jìn)展，本報將持續(xù)關(guān)注。
