2009年，成都正式確立建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位和長遠目標。根據(jù)規(guī)劃，成都將用20年時間初步建成“世界現(xiàn)代田園城市”，用30—50年基本建成世界城市。田園城市，是一個涵蓋了環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、科技、人文等的現(xiàn)代城市模式，這就必然要求住宅按照低能耗、低污染、低排放的建筑標準建設(shè)。據(jù)研究報告顯示：建筑物的能耗占人類所有能源消耗的40%。而綠色建筑同傳統(tǒng)建筑相比，可減排35%～50%的溫室氣體。“作為資源密集型行業(yè)，發(fā)展商應(yīng)該做好節(jié)能減排的表率?！彼拇ù髮W(xué)能源研究中心教授徐根培先生說道。
王石在哥本哈根會議上公開承諾，“努力探索與自然和諧的低碳經(jīng)濟的增長方式，使萬科成為承擔(dān)經(jīng)濟增長、生態(tài)保護和具有責(zé)任心的企業(yè)公民?！?月15日下午3時，萬科董事長王石悄然現(xiàn)身蓉城，在近兩個小時的溝通中就精裝房、產(chǎn)業(yè)住宅化、綠色建筑、商業(yè)地產(chǎn)及老年公寓進行了詳細披露。王石在采訪中說道，“萬科已在33座城市開發(fā)，預(yù)計今年將達到40座城市。要保證跨地開發(fā)模式下的質(zhì)量標準，必須走產(chǎn)業(yè)化之路?！笔聦嵣?，早在10年前，萬科就開始推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。2005年，萬科開始推廣精裝房。從今年開始，萬科將全面告別毛胚房。同時，萬科潛心研發(fā)多年的“綠色三星”住宅將在北京、上海全面推行，總量超過100萬方。另外一個100萬方，則是萬科按照住宅產(chǎn)業(yè)化標準新開工的“低碳”住宅。
全面精裝：一年減少碳排放20萬噸
據(jù)深圳建筑研究院的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，平均100平米的房子，小裝修公司要比發(fā)展商統(tǒng)一裝修多產(chǎn)生2噸建筑垃圾。以2009年全國銷售600萬套商品房計算，近500萬套房子要委托小裝修公司去裝修，這就意味著多產(chǎn)生1000萬噸建筑垃圾。如果全國地產(chǎn)業(yè)有10%的發(fā)展商實行住宅產(chǎn)業(yè)化，那一年減少的用電量相當(dāng)于葛洲壩一個月的發(fā)電量；減少污水排放相當(dāng)于十個西湖水；減少木材相當(dāng)于9000公頃森林……據(jù)王石透露，2010年萬科的開工量將超過1000萬方，按平均每套100平米計算的話住房套數(shù)將達到10萬套，這也就意味著減少碳排放20萬噸?？梢?，萬科作為行業(yè)的領(lǐng)跑者，在節(jié)能減排上已經(jīng)走在了行業(yè)的前頭。
綠色住宅：從“產(chǎn)業(yè)化”到“綠色住宅”
2007年，建設(shè)部制定了一個綠色建筑標準“綠色三星”。4年過去后，住宅物業(yè)中唯一通過審核的只有深圳“萬科城”四期項目。如今，萬科集團高調(diào)宣布今年萬科在北京及上海的新建住宅將全部按照“綠色三星”標準修建。“所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，并不是說等房子修好后才開始開考慮如何銷售?！比f科成都公司營銷負責(zé)人說道。據(jù)他介紹，萬科傾力打造的全面居家解決方案U8、U5體系，是基于業(yè)主生活習(xí)慣的人性化平臺，而這一流程貫穿從物業(yè)開發(fā)到后期服務(wù)的全部過程。
事實上，萬科在幾年前就開始研發(fā)綠色建筑。2007年，萬科開始向市場投放按產(chǎn)業(yè)化標準修建的產(chǎn)品，今年投放量超過100萬方。按照公司規(guī)劃，萬科在2014年將全部按照住宅產(chǎn)業(yè)化標準開發(fā)?！爱a(chǎn)業(yè)化的核心就是標準化，主要是減少木材消耗”。此外，萬科基金出資打造的綠色行動——垃圾分類工程已經(jīng)推行5年之久，目前已在北京市場取得不俗成績?！巴ㄟ^微生物發(fā)酵、烘干的技術(shù)處理后，基本上可實現(xiàn)垃圾在出小區(qū)前消化掉45%—50%?！蓖跏缡钦f。
低碳實驗：“萬科零宅”實現(xiàn)零碳排放
2009年9月8日，萬科與上海翎碳建筑科技有限公司簽署了戰(zhàn)略合作意向書。雙方希望攜手致力于尋找應(yīng)對未來50年全球氣候變化的解決方案，通過發(fā)揮各自特長及聯(lián)合優(yōu)勢，探索在建筑領(lǐng)域應(yīng)對氣候變化的策略和技術(shù)，并將研發(fā)成果廣泛應(yīng)用于普通的房地產(chǎn)項目。為學(xué)習(xí)國際先進理念，萬科走出實踐的第一步：在國家十大重點節(jié)能工程之一的深圳萬科城四期里，建一棟小小的實驗樓——萬科零宅。
為此，2005年萬科集合了國內(nèi)外幾十家專業(yè)公司和機構(gòu)的力量，其中包括世界上第一個“零碳排放社區(qū)”的設(shè)計團隊——英國零碳中心和英國諾丁漢大學(xué)，共同完成了這所基于南方氣候環(huán)境的節(jié)能、環(huán)保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今為止，這棟面積400平方米的萬科零宅已經(jīng)成為了中國唯一實現(xiàn)零碳排放的生態(tài)住宅。
王石在哥本哈根會議上公開承諾，“努力探索與自然和諧的低碳經(jīng)濟的增長方式，使萬科成為承擔(dān)經(jīng)濟增長、生態(tài)保護和具有責(zé)任心的企業(yè)公民?！?月15日下午3時，萬科董事長王石悄然現(xiàn)身蓉城，在近兩個小時的溝通中就精裝房、產(chǎn)業(yè)住宅化、綠色建筑、商業(yè)地產(chǎn)及老年公寓進行了詳細披露。王石在采訪中說道，“萬科已在33座城市開發(fā)，預(yù)計今年將達到40座城市。要保證跨地開發(fā)模式下的質(zhì)量標準，必須走產(chǎn)業(yè)化之路?！笔聦嵣?，早在10年前，萬科就開始推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。2005年，萬科開始推廣精裝房。從今年開始，萬科將全面告別毛胚房。同時，萬科潛心研發(fā)多年的“綠色三星”住宅將在北京、上海全面推行，總量超過100萬方。另外一個100萬方，則是萬科按照住宅產(chǎn)業(yè)化標準新開工的“低碳”住宅。
全面精裝：一年減少碳排放20萬噸
據(jù)深圳建筑研究院的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，平均100平米的房子，小裝修公司要比發(fā)展商統(tǒng)一裝修多產(chǎn)生2噸建筑垃圾。以2009年全國銷售600萬套商品房計算，近500萬套房子要委托小裝修公司去裝修，這就意味著多產(chǎn)生1000萬噸建筑垃圾。如果全國地產(chǎn)業(yè)有10%的發(fā)展商實行住宅產(chǎn)業(yè)化，那一年減少的用電量相當(dāng)于葛洲壩一個月的發(fā)電量；減少污水排放相當(dāng)于十個西湖水；減少木材相當(dāng)于9000公頃森林……據(jù)王石透露，2010年萬科的開工量將超過1000萬方，按平均每套100平米計算的話住房套數(shù)將達到10萬套，這也就意味著減少碳排放20萬噸?？梢?，萬科作為行業(yè)的領(lǐng)跑者，在節(jié)能減排上已經(jīng)走在了行業(yè)的前頭。
綠色住宅：從“產(chǎn)業(yè)化”到“綠色住宅”
2007年，建設(shè)部制定了一個綠色建筑標準“綠色三星”。4年過去后，住宅物業(yè)中唯一通過審核的只有深圳“萬科城”四期項目。如今，萬科集團高調(diào)宣布今年萬科在北京及上海的新建住宅將全部按照“綠色三星”標準修建。“所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，并不是說等房子修好后才開始開考慮如何銷售?！比f科成都公司營銷負責(zé)人說道。據(jù)他介紹，萬科傾力打造的全面居家解決方案U8、U5體系，是基于業(yè)主生活習(xí)慣的人性化平臺，而這一流程貫穿從物業(yè)開發(fā)到后期服務(wù)的全部過程。
事實上，萬科在幾年前就開始研發(fā)綠色建筑。2007年，萬科開始向市場投放按產(chǎn)業(yè)化標準修建的產(chǎn)品，今年投放量超過100萬方。按照公司規(guī)劃，萬科在2014年將全部按照住宅產(chǎn)業(yè)化標準開發(fā)?！爱a(chǎn)業(yè)化的核心就是標準化，主要是減少木材消耗”。此外，萬科基金出資打造的綠色行動——垃圾分類工程已經(jīng)推行5年之久，目前已在北京市場取得不俗成績?！巴ㄟ^微生物發(fā)酵、烘干的技術(shù)處理后，基本上可實現(xiàn)垃圾在出小區(qū)前消化掉45%—50%?！蓖跏缡钦f。
低碳實驗：“萬科零宅”實現(xiàn)零碳排放
2009年9月8日，萬科與上海翎碳建筑科技有限公司簽署了戰(zhàn)略合作意向書。雙方希望攜手致力于尋找應(yīng)對未來50年全球氣候變化的解決方案，通過發(fā)揮各自特長及聯(lián)合優(yōu)勢，探索在建筑領(lǐng)域應(yīng)對氣候變化的策略和技術(shù)，并將研發(fā)成果廣泛應(yīng)用于普通的房地產(chǎn)項目。為學(xué)習(xí)國際先進理念，萬科走出實踐的第一步：在國家十大重點節(jié)能工程之一的深圳萬科城四期里，建一棟小小的實驗樓——萬科零宅。
為此，2005年萬科集合了國內(nèi)外幾十家專業(yè)公司和機構(gòu)的力量，其中包括世界上第一個“零碳排放社區(qū)”的設(shè)計團隊——英國零碳中心和英國諾丁漢大學(xué)，共同完成了這所基于南方氣候環(huán)境的節(jié)能、環(huán)保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今為止，這棟面積400平方米的萬科零宅已經(jīng)成為了中國唯一實現(xiàn)零碳排放的生態(tài)住宅。
