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中國對發(fā)展綠色建筑進行的實驗與探索

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2010-03-18  來源:中國混凝土網(wǎng)  作者:成都晚報
核心提示:中國對發(fā)展綠色建筑進行的實驗與探索
  2009年,成都正式確立建設“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位和長遠目標。根據(jù)規(guī)劃,成都將用20年時間初步建成“世界現(xiàn)代田園城市”,用30—50年基本建成世界城市。田園城市,是一個涵蓋了環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、科技、人文等的現(xiàn)代城市模式,這就必然要求住宅按照低能耗、低污染、低排放的建筑標準建設。據(jù)研究報告顯示:建筑物的能耗占人類所有能源消耗的40%。而綠色建筑同傳統(tǒng)建筑相比,可減排35%~50%的溫室氣體?!白鳛橘Y源密集型行業(yè),發(fā)展商應該做好節(jié)能減排的表率?!彼拇ù髮W能源研究中心教授徐根培先生說道。
  
  王石在哥本哈根會議上公開承諾,“努力探索與自然和諧的低碳經(jīng)濟的增長方式,使萬科成為承擔經(jīng)濟增長、生態(tài)保護和具有責任心的企業(yè)公民。”3月15日下午3時,萬科董事長王石悄然現(xiàn)身蓉城,在近兩個小時的溝通中就精裝房、產(chǎn)業(yè)住宅化、綠色建筑、商業(yè)地產(chǎn)及老年公寓進行了詳細披露。王石在采訪中說道,“萬科已在33座城市開發(fā),預計今年將達到40座城市。要保證跨地開發(fā)模式下的質(zhì)量標準,必須走產(chǎn)業(yè)化之路?!笔聦嵣?,早在10年前,萬科就開始推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。2005年,萬科開始推廣精裝房。從今年開始,萬科將全面告別毛胚房。同時,萬科潛心研發(fā)多年的“綠色三星”住宅將在北京、上海全面推行,總量超過100萬方。另外一個100萬方,則是萬科按照住宅產(chǎn)業(yè)化標準新開工的“低碳”住宅。
  
  全面精裝:一年減少碳排放20萬噸
  
  據(jù)深圳建筑研究院的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,平均100平米的房子,小裝修公司要比發(fā)展商統(tǒng)一裝修多產(chǎn)生2噸建筑垃圾。以2009年全國銷售600萬套商品房計算,近500萬套房子要委托小裝修公司去裝修,這就意味著多產(chǎn)生1000萬噸建筑垃圾。如果全國地產(chǎn)業(yè)有10%的發(fā)展商實行住宅產(chǎn)業(yè)化,那一年減少的用電量相當于葛洲壩一個月的發(fā)電量;減少污水排放相當于十個西湖水;減少木材相當于9000公頃森林……據(jù)王石透露,2010年萬科的開工量將超過1000萬方,按平均每套100平米計算的話住房套數(shù)將達到10萬套,這也就意味著減少碳排放20萬噸??梢?,萬科作為行業(yè)的領跑者,在節(jié)能減排上已經(jīng)走在了行業(yè)的前頭。
  
  綠色住宅:從“產(chǎn)業(yè)化”到“綠色住宅”
  
  2007年,建設部制定了一個綠色建筑標準“綠色三星”。4年過去后,住宅物業(yè)中唯一通過審核的只有深圳“萬科城”四期項目。如今,萬科集團高調(diào)宣布今年萬科在北京及上海的新建住宅將全部按照“綠色三星”標準修建?!八^住宅產(chǎn)業(yè)化,并不是說等房子修好后才開始開考慮如何銷售?!比f科成都公司營銷負責人說道。據(jù)他介紹,萬科傾力打造的全面居家解決方案U8、U5體系,是基于業(yè)主生活習慣的人性化平臺,而這一流程貫穿從物業(yè)開發(fā)到后期服務的全部過程。
  
  事實上,萬科在幾年前就開始研發(fā)綠色建筑。2007年,萬科開始向市場投放按產(chǎn)業(yè)化標準修建的產(chǎn)品,今年投放量超過100萬方。按照公司規(guī)劃,萬科在2014年將全部按照住宅產(chǎn)業(yè)化標準開發(fā)?!爱a(chǎn)業(yè)化的核心就是標準化,主要是減少木材消耗”。此外,萬科基金出資打造的綠色行動——垃圾分類工程已經(jīng)推行5年之久,目前已在北京市場取得不俗成績?!巴ㄟ^微生物發(fā)酵、烘干的技術處理后,基本上可實現(xiàn)垃圾在出小區(qū)前消化掉45%—50%?!蓖跏缡钦f。
  
  低碳實驗:“萬科零宅”實現(xiàn)零碳排放
  
  2009年9月8日,萬科與上海翎碳建筑科技有限公司簽署了戰(zhàn)略合作意向書。雙方希望攜手致力于尋找應對未來50年全球氣候變化的解決方案,通過發(fā)揮各自特長及聯(lián)合優(yōu)勢,探索在建筑領域應對氣候變化的策略和技術,并將研發(fā)成果廣泛應用于普通的房地產(chǎn)項目。為學習國際先進理念,萬科走出實踐的第一步:在國家十大重點節(jié)能工程之一的深圳萬科城四期里,建一棟小小的實驗樓——萬科零宅。
  
  為此,2005年萬科集合了國內(nèi)外幾十家專業(yè)公司和機構的力量,其中包括世界上第一個“零碳排放社區(qū)”的設計團隊——英國零碳中心和英國諾丁漢大學,共同完成了這所基于南方氣候環(huán)境的節(jié)能、環(huán)保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今為止,這棟面積400平方米的萬科零宅已經(jīng)成為了中國唯一實現(xiàn)零碳排放的生態(tài)住宅。
 
 
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