——宋鴻兵、吳曉玲大局觀的價(jià)值
進(jìn)入3月中旬，在經(jīng)過一段時(shí)間的觀望之后，行業(yè)內(nèi)有實(shí)力或信心啟動(dòng)的生產(chǎn)線基本上都在出產(chǎn)品了。與此同時(shí)，廣東珠三角等地也傳來房地產(chǎn)緩慢啟動(dòng)的消息。佛山一些筍盤據(jù)聞更是出現(xiàn)久違的排隊(duì)交定金的現(xiàn)象，行業(yè)人士從各方傳過來的信息也普遍是好于預(yù)期。一二線房地產(chǎn)市場是否真的啟動(dòng)了？我們該如何看待當(dāng)前的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)在中央和地方一系列“救市”政策作用下的復(fù)蘇苗頭？
今年1月份，香港金管局總裁任志剛提出金融危機(jī)“第二波”的概念，認(rèn)為金融危機(jī)尚未見底，很可能有“第二波”的沖擊，這種說法得到很多市場人士的肯定。2007年國內(nèi)成功預(yù)測本次金融危機(jī)的經(jīng)濟(jì)學(xué)者，也是《貨幣戰(zhàn)爭》的作者宋鴻兵本周三在上鳳凰臺(tái)“震海聽風(fēng)錄”節(jié)目時(shí)更加預(yù)測，第二波金融危機(jī)就可能在最近爆發(fā)，區(qū)間為2009年4月到9月。宋鴻兵在節(jié)目中極其肯定地認(rèn)為，奧巴馬政府當(dāng)前的救市政策是“抱薪救火”。他分析，奧巴馬政府的錯(cuò)誤在于：一是鼓勵(lì)消費(fèi)。在洪水的下游抽水，越抽越多；二是往不良銀行注資，在洪水中筑堤壩，筑速慢，洪水快；三是炸壩。將商業(yè)銀行國有化，引導(dǎo)到政府的泄洪區(qū)，政府的爛賬，龐大的赤字和債務(wù)形成了一個(gè)很高水位很高壓力的“堰塞湖”。由于它的壓力非常大，導(dǎo)致支付危機(jī)和流動(dòng)性危機(jī)。
宋鴻兵認(rèn)為，美國拯救行動(dòng)試圖從解決流動(dòng)性入手，這個(gè)思路肯定是很難奏效的。而在金融危機(jī)的中心美國也有金融危機(jī)“第一波”都還沒過去，也就不存在“第二波”的說法。由于“第二波”的存在，宋鴻兵認(rèn)為中國在全球經(jīng)濟(jì)一體化的背景下已經(jīng)很難獨(dú)善其身。筆者也認(rèn)為，目前珠三角廣州、佛山等地房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的跡象主要來源于：一是去年下半年來被壓抑的剛性需求在政策利好因素（比如最近的廣州15條房地產(chǎn)新政）下的小幅反彈；二是佛山的反彈則還有“廣佛同城”運(yùn)動(dòng)的影響。對于中國經(jīng)濟(jì)的解讀，筆者目前還是非常認(rèn)同央行原副行長吳曉玲的觀點(diǎn)：盡管中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面沒有發(fā)生變化，但未來兩至三年會(huì)非常困難，困難的程度要嚴(yán)重于1998年亞洲金融危機(jī)之后。
吳曉玲的主要看法是：現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)的外向拉動(dòng)程度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1998年，產(chǎn)能過剩的狀況遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1998年。1998年，我們啟動(dòng)內(nèi)需，還有大量的基礎(chǔ)設(shè)施可以投資；消費(fèi)方面，房屋和汽車消費(fèi)還沒有啟動(dòng)，當(dāng)時(shí)銀行啟動(dòng)了住房消費(fèi)和汽車消費(fèi)貸款，極大地推動(dòng)了內(nèi)需。而現(xiàn)在面臨的問題是，住房面臨價(jià)格的泡沫，老百姓有支付能力的住房需求受到了很大的壓抑；汽車消費(fèi)面臨著高油價(jià)和環(huán)境污染、環(huán)境承受能力的制約，因而在居民的住房消費(fèi)、汽車消費(fèi)上已經(jīng)不能和1998年相比。現(xiàn)在要做的是，改變國民收入分配格局來啟動(dòng)老百姓的消費(fèi)，這不是一日之功。對于物價(jià)問題，現(xiàn)在既有通脹的壓力，又有通縮的危險(xiǎn)，所以現(xiàn)在還看不準(zhǔn)。還有更重要的是吳曉玲關(guān)于“房價(jià)下降是啟動(dòng)消費(fèi)的基礎(chǔ)”的觀點(diǎn)，筆者也非常贊同。在1998年亞洲金融危機(jī)之后，房地產(chǎn)就是擴(kuò)大內(nèi)需的重要推動(dòng)力之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對于此次啟動(dòng)國內(nèi)消費(fèi)有著重要的作用。因?yàn)楣?jié)能降耗的要求決定了個(gè)人汽車消費(fèi)不會(huì)被積極鼓勵(lì)，而在城市化和現(xiàn)代化的背景下，有著強(qiáng)大的住房需求，釋放正常的住房需求是必然而可行的選擇。
我們應(yīng)該理性地看待房地產(chǎn)調(diào)控的政策效果，讓房屋價(jià)格回歸理性是啟動(dòng)正常消費(fèi)的基礎(chǔ)。
由是觀之，在目前珠三角房地產(chǎn)價(jià)格還沒有下調(diào)到真正合理水平的情況下，現(xiàn)在談?wù)嬲摹皬?fù)蘇”可能還為時(shí)尚早，這種“復(fù)蘇”很可能是短命的，或者經(jīng)過第二、第三季度，到第四季度又會(huì)出現(xiàn)新的調(diào)整。另外，在目前政府重拳出擊，大規(guī)模直接救市（而不是引導(dǎo)社會(huì)資本投資） 的情勢下，也難保會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)新的泡沫。
進(jìn)入3月中旬，在經(jīng)過一段時(shí)間的觀望之后，行業(yè)內(nèi)有實(shí)力或信心啟動(dòng)的生產(chǎn)線基本上都在出產(chǎn)品了。與此同時(shí)，廣東珠三角等地也傳來房地產(chǎn)緩慢啟動(dòng)的消息。佛山一些筍盤據(jù)聞更是出現(xiàn)久違的排隊(duì)交定金的現(xiàn)象，行業(yè)人士從各方傳過來的信息也普遍是好于預(yù)期。一二線房地產(chǎn)市場是否真的啟動(dòng)了？我們該如何看待當(dāng)前的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)在中央和地方一系列“救市”政策作用下的復(fù)蘇苗頭？
今年1月份，香港金管局總裁任志剛提出金融危機(jī)“第二波”的概念，認(rèn)為金融危機(jī)尚未見底，很可能有“第二波”的沖擊，這種說法得到很多市場人士的肯定。2007年國內(nèi)成功預(yù)測本次金融危機(jī)的經(jīng)濟(jì)學(xué)者，也是《貨幣戰(zhàn)爭》的作者宋鴻兵本周三在上鳳凰臺(tái)“震海聽風(fēng)錄”節(jié)目時(shí)更加預(yù)測，第二波金融危機(jī)就可能在最近爆發(fā)，區(qū)間為2009年4月到9月。宋鴻兵在節(jié)目中極其肯定地認(rèn)為，奧巴馬政府當(dāng)前的救市政策是“抱薪救火”。他分析，奧巴馬政府的錯(cuò)誤在于：一是鼓勵(lì)消費(fèi)。在洪水的下游抽水，越抽越多；二是往不良銀行注資，在洪水中筑堤壩，筑速慢，洪水快；三是炸壩。將商業(yè)銀行國有化，引導(dǎo)到政府的泄洪區(qū)，政府的爛賬，龐大的赤字和債務(wù)形成了一個(gè)很高水位很高壓力的“堰塞湖”。由于它的壓力非常大，導(dǎo)致支付危機(jī)和流動(dòng)性危機(jī)。
宋鴻兵認(rèn)為，美國拯救行動(dòng)試圖從解決流動(dòng)性入手，這個(gè)思路肯定是很難奏效的。而在金融危機(jī)的中心美國也有金融危機(jī)“第一波”都還沒過去，也就不存在“第二波”的說法。由于“第二波”的存在，宋鴻兵認(rèn)為中國在全球經(jīng)濟(jì)一體化的背景下已經(jīng)很難獨(dú)善其身。筆者也認(rèn)為，目前珠三角廣州、佛山等地房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的跡象主要來源于：一是去年下半年來被壓抑的剛性需求在政策利好因素（比如最近的廣州15條房地產(chǎn)新政）下的小幅反彈；二是佛山的反彈則還有“廣佛同城”運(yùn)動(dòng)的影響。對于中國經(jīng)濟(jì)的解讀，筆者目前還是非常認(rèn)同央行原副行長吳曉玲的觀點(diǎn)：盡管中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面沒有發(fā)生變化，但未來兩至三年會(huì)非常困難，困難的程度要嚴(yán)重于1998年亞洲金融危機(jī)之后。
吳曉玲的主要看法是：現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)的外向拉動(dòng)程度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1998年，產(chǎn)能過剩的狀況遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1998年。1998年，我們啟動(dòng)內(nèi)需，還有大量的基礎(chǔ)設(shè)施可以投資；消費(fèi)方面，房屋和汽車消費(fèi)還沒有啟動(dòng)，當(dāng)時(shí)銀行啟動(dòng)了住房消費(fèi)和汽車消費(fèi)貸款，極大地推動(dòng)了內(nèi)需。而現(xiàn)在面臨的問題是，住房面臨價(jià)格的泡沫，老百姓有支付能力的住房需求受到了很大的壓抑；汽車消費(fèi)面臨著高油價(jià)和環(huán)境污染、環(huán)境承受能力的制約，因而在居民的住房消費(fèi)、汽車消費(fèi)上已經(jīng)不能和1998年相比。現(xiàn)在要做的是，改變國民收入分配格局來啟動(dòng)老百姓的消費(fèi)，這不是一日之功。對于物價(jià)問題，現(xiàn)在既有通脹的壓力，又有通縮的危險(xiǎn)，所以現(xiàn)在還看不準(zhǔn)。還有更重要的是吳曉玲關(guān)于“房價(jià)下降是啟動(dòng)消費(fèi)的基礎(chǔ)”的觀點(diǎn)，筆者也非常贊同。在1998年亞洲金融危機(jī)之后，房地產(chǎn)就是擴(kuò)大內(nèi)需的重要推動(dòng)力之一。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對于此次啟動(dòng)國內(nèi)消費(fèi)有著重要的作用。因?yàn)楣?jié)能降耗的要求決定了個(gè)人汽車消費(fèi)不會(huì)被積極鼓勵(lì)，而在城市化和現(xiàn)代化的背景下，有著強(qiáng)大的住房需求，釋放正常的住房需求是必然而可行的選擇。
我們應(yīng)該理性地看待房地產(chǎn)調(diào)控的政策效果，讓房屋價(jià)格回歸理性是啟動(dòng)正常消費(fèi)的基礎(chǔ)。
由是觀之，在目前珠三角房地產(chǎn)價(jià)格還沒有下調(diào)到真正合理水平的情況下，現(xiàn)在談?wù)嬲摹皬?fù)蘇”可能還為時(shí)尚早，這種“復(fù)蘇”很可能是短命的，或者經(jīng)過第二、第三季度，到第四季度又會(huì)出現(xiàn)新的調(diào)整。另外，在目前政府重拳出擊，大規(guī)模直接救市（而不是引導(dǎo)社會(huì)資本投資） 的情勢下，也難保會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)新的泡沫。
