成都出臺首部震后城市房屋拆遷規(guī)范性標準

　　日前從成都市房屋管理局了解到，成都市出臺了震后第一部針對城市房屋拆遷的規(guī)范性文件，旨在進一步規(guī)范拆遷行為，統(tǒng)一補償標準，維護正常的拆遷秩序。

　　成都市房管局新聞發(fā)言人杜文說，新文件明確了拆遷補償?shù)膬?nèi)容，包括被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵等。拆遷人不得擅自提高或降低拆遷標準。

　　記者了解到，新出臺的文件還鼓勵實施貨幣補償安置政策，主要包括3項措施：一是購房補貼。住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。二是提前搬遷獎勵。在每戶獎勵不超過6萬元的基礎上，對選擇貨幣補償安置的被拆遷人另給予每平方米不超過500元的面積獎金。三是對被拆遷人得到的貨幣補償款按照國家有關規(guī)定免征個人所得稅和契稅。

　　杜文介紹，新出臺的文件還規(guī)范了拆遷評估管理：一是建立估價機構備選庫，目的在于加強對拆遷估價機構及房屋評估價格的監(jiān)管；二是明確規(guī)定了拆遷評估價應反映同時期、同結構、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格；三是制定了《成都市城市房屋拆遷估價操作規(guī)則》，以規(guī)范房屋拆遷估價行為。

　　據(jù)了解，此次政策是對成都市原有拆遷政策的補充和完善。成都市今后在城市房屋拆遷方面，仍將堅持依法拆遷、文明拆遷的原則。拆遷相關政策、信息必須在拆遷現(xiàn)場予以公示，做到同一工程拆遷補償標準前后一致。