在目前情況下如何重振投資者對中國經(jīng)濟(jì)的信心？我的第一個(gè)建議是振興房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)正名。前一段時(shí)間對房地產(chǎn)業(yè)的批判甚至妖魔化無異于扼殺經(jīng)濟(jì)繁榮！
“房奴”的概念很煽情，但意識形態(tài)化太重，言過其實(shí)，破壞力巨大！其實(shí)有資格做“房奴”不是什么丟人的事！有一個(gè)故事，講一個(gè)中國老太太和一個(gè)美國老太太臨終前發(fā)表感慨，美國老太太說“終于把房貸還清了”，中國老太太說“現(xiàn)在終于有錢買房子了”！其實(shí)在國外發(fā)達(dá)國家，絕大多數(shù)人都是“房奴”，銀行敢于借錢給你買房，說明你有信譽(yù)，有還貸能力！
中國的房子貴不貴？貴不貴應(yīng)由市場說了算，有人建有人買就不貴！貴到?jīng)]有人買了，游戲也就玩不下去了，只要有人買，我認(rèn)為就不貴。從整體而言，我認(rèn)為中國的房地產(chǎn)價(jià)格還遠(yuǎn)未貴到全民共誅之的程度！
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窮人沒房子不能怪房地產(chǎn)商，市場解決不了窮人住房的問題！那應(yīng)該是政府做的事情！
房地產(chǎn)價(jià)格到底是上漲好還是下降好？買了房的當(dāng)然希望上漲好，沒有買的當(dāng)然希望下降好，但對社會而言，漲的好處實(shí)在是太多了！
上漲，銀行不必?fù)?dān)心大量呆壞帳！
上漲，國民財(cái)富增加！一個(gè)合理的價(jià)格結(jié)構(gòu)應(yīng)該是，生活必需品物價(jià)越低越好，資產(chǎn)性物品價(jià)越漲越好。國民財(cái)富的增加，才能帶來消費(fèi)需求的多樣化；消費(fèi)需求的多樣化，才能帶來經(jīng)濟(jì)的繁榮！大家看到的實(shí)際情況是，股市、樓市興旺的時(shí)候，大家都很快樂；股市、樓市下跌的時(shí)候，日子反而很難過?，F(xiàn)在我還沒有看到有人在經(jīng)濟(jì)衰退中歡欣鼓舞。
上漲，買房子的人也不吃虧，物有所值，并且有增值預(yù)期，何樂而不為？
房地產(chǎn)價(jià)格下降能幫助老百姓解決住房問題嗎？好像還沒有這樣的證據(jù)，我沒有看到東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)是不是讓東南亞老百姓都住上了房，或者說老百姓住房情況得到了根本改善。九七年香港回歸、樓市價(jià)格大跌，也沒有看到香港人歡天喜地的搶房子，為什么？因?yàn)槔习傩盏氖杖氲酶鼞K！
房地產(chǎn)業(yè)還是暴利行業(yè)嗎？毫無疑問，曾經(jīng)是（中國的許多行業(yè)都曾經(jīng)是，比如現(xiàn)在爛得一塌糊涂的家電行業(yè)），現(xiàn)在某些城市也許還是，但大多數(shù)城市現(xiàn)在已經(jīng)不是。房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)周期長，資金占用很大，房地產(chǎn)業(yè)的利潤其實(shí)沒有大家想像的那么大。平抑物價(jià)也是市場的主要功能，利潤大，投資者就多；投資者多，價(jià)格自然會下落，最后必然回歸平均利潤，關(guān)鍵是我們必須尊重市場，不要扭曲了市場，讓市場功能失效。
一個(gè)好的經(jīng)濟(jì)政策，應(yīng)該是能提供大量就業(yè)機(jī)會，讓人拼命干活，不斷創(chuàng)造財(cái)富，不斷與別人交往勞動成果的機(jī)制。適度的通脹恰好是有幫助的，因?yàn)橥浲瑫r(shí)也意味著老百姓可支配收入的增加，這種“增加”也會增加消費(fèi)和消費(fèi)的多樣性，對經(jīng)濟(jì)繁榮是有幫助的！改革開放三十年，雞蛋由一毛漲到一塊，我相信沒事人希望回到吃一毛一個(gè)雞蛋的年代。所以，全世界所有國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際上都伴隨著貨幣的貶值，同樣，也伴隨著實(shí)物資產(chǎn)的增值！如果還繪制一幅經(jīng)濟(jì)繁榮路線圖的話，應(yīng)該是這樣的：.
以上循環(huán)往復(fù)，經(jīng)濟(jì)繁榮，國家富強(qiáng)，人民生活幸福！!
當(dāng)然，在這個(gè)循環(huán)的過程中，有人會跟不上，帶來一些社會問題，但這些問題應(yīng)該由政府解決，而不是市場解決！
所以，我的振興經(jīng)濟(jì)的第一個(gè)建議是：振興房地產(chǎn)，為房地產(chǎn)正名！
振興房地產(chǎn)最重要的是，尊重并充分發(fā)揮市場功能，打消社會對房產(chǎn)不切實(shí)際的降價(jià)預(yù)期，重新啟動房地產(chǎn)消費(fèi)，以此帶動經(jīng)濟(jì)繁榮！
