5日，國內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科公布上半年業(yè)績，業(yè)績同比大增23.6%，實現(xiàn)每股收益0.19元萬科穩(wěn)鍵的中報并沒有刺激股價上行，反而在盤中破出7.88元新低，收盤7.94元，跌幅達(dá)6.22%，引領(lǐng)地產(chǎn)板塊暴跌。市場分析人士認(rèn)為，萬科昨日破位下行可能和前日王石在香港的講話有關(guān)。
王石3日在香港舉行的中報發(fā)布會上表示下半年的形勢可能比我們想象的更嚴(yán)重，為此萬科做好了最壞的打算。他說，“萬科仍將進(jìn)一步下調(diào)房價。”
對此，長江證券(000783)分析師王躍說，“王石的講話從一個方面說明了房地產(chǎn)市場的嚴(yán)峻性，目前房地產(chǎn)市場寒冬還沒有過去。地產(chǎn)行業(yè)上半年業(yè)績的增長只是一個表面現(xiàn)象，宏觀調(diào)控的影響將會在下半年完全表現(xiàn)出來。而地產(chǎn)股票的市場估值將會進(jìn)一步降低，所以，萬科股價8元的支撐變得不堪一擊?！?BR>
萬科公布上半年年報 半年凈利同比增長23.6%
萬科降價賣房效果明顯。5日萬科（000002）發(fā)布今年上半年年報顯示，在眾多開發(fā)商銷售額銳減的情況下，公司上半年營業(yè)收入為172.6億元，凈利潤為20.6億元，較上年同期分別增長55.5%和23.6%。在市場整體萎縮之下，萬科市場的份額進(jìn)一步擴(kuò)大，從去年的2.07%提升至今年上半年的2.7%，與2007年上半年的1.9%相比，則提升了0.8個百分點(diǎn)。
從去年第四季度開始，全國樓市開始進(jìn)入持續(xù)的觀望期，成交量下降明顯，萬科是全國最先開始進(jìn)行全線降價銷售的房地產(chǎn)公司。
