“搞出這么大的動(dòng)靜，不是作秀，是為了尊嚴(yán)和名譽(yù)。”三一重工總裁向文波說(shuō)。
10月18日，三一重工股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三一重工”，600031.SH）就狀告美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬一事召開新聞發(fā)布會(huì)。9月28日，奧巴馬以“威脅美國(guó)國(guó)家安全”為由，簽發(fā)行政命令禁止三一重工對(duì)美風(fēng)電項(xiàng)目進(jìn)行投資。就在該新聞發(fā)布會(huì)上，三一重工還對(duì)其財(cái)務(wù)危機(jī)傳言進(jìn)行了辟謠。
接踵而來(lái)的貿(mào)易摩擦和“中國(guó)威脅論”，讓這家尋求全球訂單和投資的重工機(jī)械企業(yè)飽嘗苦果，加之重工機(jī)械行業(yè)的不景氣及自身資金鏈的掣肘，三一重工不得不努力尋求多元化投資以應(yīng)對(duì)尷尬局面，而其中就包括房地產(chǎn)。
今年9月，三一重工旗下地產(chǎn)公司與重慶晉愉地產(chǎn)有限公司合作，曲線進(jìn)入重慶樓市。三一重工相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外公開表示：“我們定了目標(biāo)，到2013年地產(chǎn)銷售額做到80億元，到2015年做到200億元?！?
某種程度上，轉(zhuǎn)型是三一重工的必然，但業(yè)內(nèi)人士分析，三一重工做房地產(chǎn)困難重重，且很可能是借轉(zhuǎn)型之名，行工業(yè)園圈地之實(shí)。
地產(chǎn)資產(chǎn)盤點(diǎn)
在三一重工的官方網(wǎng)站可以看到，其發(fā)展戰(zhàn)略為“以工程機(jī)械行業(yè)為主體，以房地產(chǎn)業(yè)和股權(quán)投資為兩翼”。
一位知情人士對(duì)記者透露，早在2004年，房地產(chǎn)就被提到集團(tuán)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)的高度。“但三一重工一直比較低調(diào)，從來(lái)不聲張?！?
查詢?nèi)恢毓し康禺a(chǎn)的資產(chǎn)情況，上海竹勝園地產(chǎn)有限公司（下稱“竹勝園”）是其主要的地產(chǎn)招牌。就在三一重工設(shè)定2014年銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)2000億元，定位地產(chǎn)業(yè)為兩翼之一的時(shí)候，竹勝園應(yīng)運(yùn)而生。
竹勝園是三一重工下屬的專業(yè)從事房地產(chǎn)投資和開發(fā)的全資子公司，是三一重工房地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)的唯一平臺(tái)。竹勝園湖南區(qū)域總經(jīng)理助理龔晟對(duì)外透露，目前三一重工的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)設(shè)立了3個(gè)區(qū)域中心，分別是上海、遼寧沈陽(yáng)和湖南長(zhǎng)沙。據(jù)了解，其長(zhǎng)三角、長(zhǎng)株潭、遼沈三大區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)已全面啟動(dòng)。
隨著不斷拓展，竹勝園逐漸發(fā)展成為由湖南紫竹源房地產(chǎn)有限公司、沈陽(yáng)竹勝園地產(chǎn)有限公司（下稱“沈陽(yáng)竹勝園”）、株洲竹勝源地產(chǎn)有限公司、湖南竹勝園物業(yè)管理有限公司等組成的綜合性地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)公司。其業(yè)務(wù)范圍也涉及到房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)合作等諸多領(lǐng)域。
長(zhǎng)沙和沈陽(yáng)項(xiàng)目對(duì)三一重工來(lái)說(shuō)是相對(duì)成功的項(xiàng)目。
沈陽(yáng)竹勝園總經(jīng)理周勇對(duì)媒體介紹，沈陽(yáng)區(qū)域已經(jīng)開發(fā)了兩個(gè)近150萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，第一個(gè)是三一·新天地，已經(jīng)全部交房，業(yè)主絕大多數(shù)已經(jīng)入住。目前仍在開發(fā)的叫三一·新境界，入住率已經(jīng)達(dá)到50%以上，超過(guò)800戶。
查詢資料得知，竹勝園目前正在開發(fā)建設(shè)位于長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的三一·街區(qū)項(xiàng)目和位于沈陽(yáng)鐵西新區(qū)的三一·新天地項(xiàng)目、株洲歌雅郡項(xiàng)目，籌備啟動(dòng)湖南常德、江蘇常熟、上海奉賢等項(xiàng)目，并即將開始運(yùn)作上海嘉定、臨港新城、南匯新城、浙江湖州、湖南寧鄉(xiāng)、婁底、益陽(yáng)、常德等開發(fā)項(xiàng)目。
竹勝園雖已成立數(shù)年，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，三一重工在房地產(chǎn)開發(fā)及操盤經(jīng)驗(yàn)方面，還屬門外漢。
轉(zhuǎn)型困境
與很多制造企業(yè)涉足房地產(chǎn)一樣，伴隨著主業(yè)機(jī)械制造的擴(kuò)張步伐，三一重工以擴(kuò)建工業(yè)園形式在全國(guó)多個(gè)城市布局，并獲得了大量工業(yè)土地。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，截至2008年，三一重工工業(yè)產(chǎn)業(yè)園總面積已達(dá)1.66萬(wàn)畝。此外，三一重工于2009年開始涉足風(fēng)電產(chǎn)業(yè)，獲得了吉林、江蘇、河北等地占地?cái)?shù)千畝的風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
“利用工業(yè)地產(chǎn)圈地或許是真正目的，因?yàn)槠湟恍┕I(yè)項(xiàng)目根本沒有上馬?！鄙鲜鲋槿耸空f(shuō)。
在全球拓展遇阻、主業(yè)不濟(jì)的現(xiàn)實(shí)面前，外界傾向認(rèn)為，三一重工涉足房地產(chǎn)是被動(dòng)之舉，其正在尋找新的贏利增長(zhǎng)點(diǎn)。
三一重工財(cái)報(bào)顯示，其2012年上半年?duì)I收入為317.6億元，同比增長(zhǎng)4.6%；凈利潤(rùn)51.6億元，同比下降13.1%。報(bào)告期內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-17.47億元，同比驟降796.47%。
受此影響，9月初的10個(gè)交易日，三一重工市值蒸發(fā)逾200億元，領(lǐng)跌同業(yè)上市公司。
對(duì)此，三一重工緊急發(fā)布辟謠公告，聲稱“資金正?！?。
向文波除了發(fā)微博否認(rèn)狀告美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬為作秀外，亦在10月18日召開的新聞發(fā)布會(huì)上否認(rèn)集團(tuán)目前資金緊張，稱即使按目前這種市場(chǎng)環(huán)境，即便現(xiàn)金流為負(fù)，三一重工也能保5年支付沒問題?！半m然三一重工的銀行貸款達(dá)到205億元，但目前公司現(xiàn)金有91.36億元。不存在資金緊張?！?
不過(guò)，財(cái)通證券有限責(zé)任公司研究員錢崝在研究報(bào)告中指出，三一重工仍然面臨的風(fēng)險(xiǎn)是“行業(yè)持續(xù)不景氣，競(jìng)爭(zhēng)加劇，原材料成本上升”。
重慶容磁企業(yè)管理咨詢有限公司董事長(zhǎng)王雪松對(duì)三一重工涉足其他產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)得很悲觀，他認(rèn)為，轉(zhuǎn)型有可能意味著丟掉核心競(jìng)爭(zhēng)力，如果現(xiàn)在抽調(diào)資金會(huì)波及主業(yè)?！艾F(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控仍在持續(xù)，進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)容易被套?！?/FONT>
10月18日，三一重工股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三一重工”，600031.SH）就狀告美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬一事召開新聞發(fā)布會(huì)。9月28日，奧巴馬以“威脅美國(guó)國(guó)家安全”為由，簽發(fā)行政命令禁止三一重工對(duì)美風(fēng)電項(xiàng)目進(jìn)行投資。就在該新聞發(fā)布會(huì)上，三一重工還對(duì)其財(cái)務(wù)危機(jī)傳言進(jìn)行了辟謠。
接踵而來(lái)的貿(mào)易摩擦和“中國(guó)威脅論”，讓這家尋求全球訂單和投資的重工機(jī)械企業(yè)飽嘗苦果，加之重工機(jī)械行業(yè)的不景氣及自身資金鏈的掣肘，三一重工不得不努力尋求多元化投資以應(yīng)對(duì)尷尬局面，而其中就包括房地產(chǎn)。
今年9月，三一重工旗下地產(chǎn)公司與重慶晉愉地產(chǎn)有限公司合作，曲線進(jìn)入重慶樓市。三一重工相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外公開表示：“我們定了目標(biāo)，到2013年地產(chǎn)銷售額做到80億元，到2015年做到200億元?！?
某種程度上，轉(zhuǎn)型是三一重工的必然，但業(yè)內(nèi)人士分析，三一重工做房地產(chǎn)困難重重，且很可能是借轉(zhuǎn)型之名，行工業(yè)園圈地之實(shí)。
地產(chǎn)資產(chǎn)盤點(diǎn)
在三一重工的官方網(wǎng)站可以看到，其發(fā)展戰(zhàn)略為“以工程機(jī)械行業(yè)為主體，以房地產(chǎn)業(yè)和股權(quán)投資為兩翼”。
一位知情人士對(duì)記者透露，早在2004年，房地產(chǎn)就被提到集團(tuán)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)的高度。“但三一重工一直比較低調(diào)，從來(lái)不聲張?！?
查詢?nèi)恢毓し康禺a(chǎn)的資產(chǎn)情況，上海竹勝園地產(chǎn)有限公司（下稱“竹勝園”）是其主要的地產(chǎn)招牌。就在三一重工設(shè)定2014年銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)2000億元，定位地產(chǎn)業(yè)為兩翼之一的時(shí)候，竹勝園應(yīng)運(yùn)而生。
竹勝園是三一重工下屬的專業(yè)從事房地產(chǎn)投資和開發(fā)的全資子公司，是三一重工房地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)的唯一平臺(tái)。竹勝園湖南區(qū)域總經(jīng)理助理龔晟對(duì)外透露，目前三一重工的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)設(shè)立了3個(gè)區(qū)域中心，分別是上海、遼寧沈陽(yáng)和湖南長(zhǎng)沙。據(jù)了解，其長(zhǎng)三角、長(zhǎng)株潭、遼沈三大區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)已全面啟動(dòng)。
隨著不斷拓展，竹勝園逐漸發(fā)展成為由湖南紫竹源房地產(chǎn)有限公司、沈陽(yáng)竹勝園地產(chǎn)有限公司（下稱“沈陽(yáng)竹勝園”）、株洲竹勝源地產(chǎn)有限公司、湖南竹勝園物業(yè)管理有限公司等組成的綜合性地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)公司。其業(yè)務(wù)范圍也涉及到房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)合作等諸多領(lǐng)域。
長(zhǎng)沙和沈陽(yáng)項(xiàng)目對(duì)三一重工來(lái)說(shuō)是相對(duì)成功的項(xiàng)目。
沈陽(yáng)竹勝園總經(jīng)理周勇對(duì)媒體介紹，沈陽(yáng)區(qū)域已經(jīng)開發(fā)了兩個(gè)近150萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，第一個(gè)是三一·新天地，已經(jīng)全部交房，業(yè)主絕大多數(shù)已經(jīng)入住。目前仍在開發(fā)的叫三一·新境界，入住率已經(jīng)達(dá)到50%以上，超過(guò)800戶。
查詢資料得知，竹勝園目前正在開發(fā)建設(shè)位于長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的三一·街區(qū)項(xiàng)目和位于沈陽(yáng)鐵西新區(qū)的三一·新天地項(xiàng)目、株洲歌雅郡項(xiàng)目，籌備啟動(dòng)湖南常德、江蘇常熟、上海奉賢等項(xiàng)目，并即將開始運(yùn)作上海嘉定、臨港新城、南匯新城、浙江湖州、湖南寧鄉(xiāng)、婁底、益陽(yáng)、常德等開發(fā)項(xiàng)目。
竹勝園雖已成立數(shù)年，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，三一重工在房地產(chǎn)開發(fā)及操盤經(jīng)驗(yàn)方面，還屬門外漢。
轉(zhuǎn)型困境
與很多制造企業(yè)涉足房地產(chǎn)一樣，伴隨著主業(yè)機(jī)械制造的擴(kuò)張步伐，三一重工以擴(kuò)建工業(yè)園形式在全國(guó)多個(gè)城市布局，并獲得了大量工業(yè)土地。
據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，截至2008年，三一重工工業(yè)產(chǎn)業(yè)園總面積已達(dá)1.66萬(wàn)畝。此外，三一重工于2009年開始涉足風(fēng)電產(chǎn)業(yè)，獲得了吉林、江蘇、河北等地占地?cái)?shù)千畝的風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
“利用工業(yè)地產(chǎn)圈地或許是真正目的，因?yàn)槠湟恍┕I(yè)項(xiàng)目根本沒有上馬?！鄙鲜鲋槿耸空f(shuō)。
在全球拓展遇阻、主業(yè)不濟(jì)的現(xiàn)實(shí)面前，外界傾向認(rèn)為，三一重工涉足房地產(chǎn)是被動(dòng)之舉，其正在尋找新的贏利增長(zhǎng)點(diǎn)。
三一重工財(cái)報(bào)顯示，其2012年上半年?duì)I收入為317.6億元，同比增長(zhǎng)4.6%；凈利潤(rùn)51.6億元，同比下降13.1%。報(bào)告期內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-17.47億元，同比驟降796.47%。
受此影響，9月初的10個(gè)交易日，三一重工市值蒸發(fā)逾200億元，領(lǐng)跌同業(yè)上市公司。
對(duì)此，三一重工緊急發(fā)布辟謠公告，聲稱“資金正?！?。
向文波除了發(fā)微博否認(rèn)狀告美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬為作秀外，亦在10月18日召開的新聞發(fā)布會(huì)上否認(rèn)集團(tuán)目前資金緊張，稱即使按目前這種市場(chǎng)環(huán)境，即便現(xiàn)金流為負(fù)，三一重工也能保5年支付沒問題?！半m然三一重工的銀行貸款達(dá)到205億元，但目前公司現(xiàn)金有91.36億元。不存在資金緊張?！?
不過(guò)，財(cái)通證券有限責(zé)任公司研究員錢崝在研究報(bào)告中指出，三一重工仍然面臨的風(fēng)險(xiǎn)是“行業(yè)持續(xù)不景氣，競(jìng)爭(zhēng)加劇，原材料成本上升”。
重慶容磁企業(yè)管理咨詢有限公司董事長(zhǎng)王雪松對(duì)三一重工涉足其他產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)得很悲觀，他認(rèn)為，轉(zhuǎn)型有可能意味著丟掉核心競(jìng)爭(zhēng)力，如果現(xiàn)在抽調(diào)資金會(huì)波及主業(yè)?！艾F(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控仍在持續(xù)，進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)容易被套?！?/FONT>
