9月20日，有媒體報(bào)道，三一重工旗下的房地產(chǎn)企業(yè)上海竹勝園地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“竹勝園”）9月8日與晉愉地產(chǎn)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，正式進(jìn)軍重慶地產(chǎn)。事實(shí)上，三一集團(tuán)涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域早有跡可循，這次進(jìn)軍重慶只是三一房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)布局的一小塊。
在全國(guó)設(shè)了三個(gè)地產(chǎn)中心
據(jù)報(bào)道，在三一集團(tuán)2004年度經(jīng)營(yíng)發(fā)展報(bào)告會(huì)上，公司集團(tuán)總裁唐修國(guó)就明確提出，要以機(jī)械制造和汽車制造為兩大主業(yè)，以租賃、金融和房地產(chǎn)為三個(gè)協(xié)同產(chǎn)業(yè)。
對(duì)此，竹勝園湖南區(qū)域總經(jīng)理助理龔晟稱：“集團(tuán)對(duì)我們的期待還是蠻高的，提出了‘一體兩翼’的總體框架，工程機(jī)械為主體，地產(chǎn)和金融為兩翼。我們自己也定了目標(biāo)，到2013年地產(chǎn)銷售額做到80億，到2015年做到200億?！?
龔晟透露，目前三一地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)設(shè)了三個(gè)區(qū)域中心，分別是上海、東北沈陽和湖南長(zhǎng)沙?！澳壳吧虾Ｖ行脑诮K常熟有個(gè)樓盤已經(jīng)開盤，在沈陽我們也有兩個(gè)樓盤已經(jīng)開盤，湖南則做了三個(gè)項(xiàng)目。一個(gè)是長(zhǎng)沙的三一街區(qū)，一個(gè)是株洲的歌雅郡，另外一個(gè)是常德的三一翡翠灣。這些項(xiàng)目都賣得不錯(cuò)?！?
儲(chǔ)備土地，“只等市場(chǎng)回暖就啟動(dòng)”
在業(yè)內(nèi)人士看來，受整體大環(huán)境影響，國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)周期性行業(yè)都在面臨著快速萎縮的窘境，三一重工也需要尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，而房地產(chǎn)就是最好的切入機(jī)會(huì)。
從竹勝園的全國(guó)布局來看，也確有在地產(chǎn)發(fā)力的勢(shì)頭。龔晟告訴記者，竹勝園在湖南區(qū)域去年?duì)I收做到了10億元。除正在開盤的項(xiàng)目外，他們?cè)诤蠋讉€(gè)市也已經(jīng)儲(chǔ)備了土地，“準(zhǔn)備要開發(fā)進(jìn)駐的地市州有邵陽、婁底、益陽、寧鄉(xiāng)，已有土地儲(chǔ)備，只等市場(chǎng)回暖就啟動(dòng)?！?
在全國(guó)其他地方竹勝園也有土地儲(chǔ)備，“這次和重慶晉愉地產(chǎn)是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在重慶也有土地儲(chǔ)備。此外，我們最遠(yuǎn)的定位包括最西的新疆，最南的珠海，珠海項(xiàng)目預(yù)計(jì)要幾十億，還有個(gè)海洋公園，新疆項(xiàng)目還在選址。我們目前都在醞釀階段。”
對(duì)于三一在地產(chǎn)業(yè)的布局，湖南省政協(xié)委員、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高表示：“三一地產(chǎn)在全國(guó)的布局是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的體現(xiàn)，現(xiàn)在全國(guó)的機(jī)械業(yè)績(jī)?cè)谙禄?，轉(zhuǎn)型有些緊迫了。三一是打算依靠目前較好的現(xiàn)金流進(jìn)入地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型?！辈贿^他同時(shí)認(rèn)為，“湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們還處于摸索前行階段，且一旦地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，壓力會(huì)更大。”
在全國(guó)設(shè)了三個(gè)地產(chǎn)中心
據(jù)報(bào)道，在三一集團(tuán)2004年度經(jīng)營(yíng)發(fā)展報(bào)告會(huì)上，公司集團(tuán)總裁唐修國(guó)就明確提出，要以機(jī)械制造和汽車制造為兩大主業(yè)，以租賃、金融和房地產(chǎn)為三個(gè)協(xié)同產(chǎn)業(yè)。
對(duì)此，竹勝園湖南區(qū)域總經(jīng)理助理龔晟稱：“集團(tuán)對(duì)我們的期待還是蠻高的，提出了‘一體兩翼’的總體框架，工程機(jī)械為主體，地產(chǎn)和金融為兩翼。我們自己也定了目標(biāo)，到2013年地產(chǎn)銷售額做到80億，到2015年做到200億?！?
龔晟透露，目前三一地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)設(shè)了三個(gè)區(qū)域中心，分別是上海、東北沈陽和湖南長(zhǎng)沙?！澳壳吧虾Ｖ行脑诮K常熟有個(gè)樓盤已經(jīng)開盤，在沈陽我們也有兩個(gè)樓盤已經(jīng)開盤，湖南則做了三個(gè)項(xiàng)目。一個(gè)是長(zhǎng)沙的三一街區(qū)，一個(gè)是株洲的歌雅郡，另外一個(gè)是常德的三一翡翠灣。這些項(xiàng)目都賣得不錯(cuò)?！?
儲(chǔ)備土地，“只等市場(chǎng)回暖就啟動(dòng)”
在業(yè)內(nèi)人士看來，受整體大環(huán)境影響，國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)周期性行業(yè)都在面臨著快速萎縮的窘境，三一重工也需要尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，而房地產(chǎn)就是最好的切入機(jī)會(huì)。
從竹勝園的全國(guó)布局來看，也確有在地產(chǎn)發(fā)力的勢(shì)頭。龔晟告訴記者，竹勝園在湖南區(qū)域去年?duì)I收做到了10億元。除正在開盤的項(xiàng)目外，他們?cè)诤蠋讉€(gè)市也已經(jīng)儲(chǔ)備了土地，“準(zhǔn)備要開發(fā)進(jìn)駐的地市州有邵陽、婁底、益陽、寧鄉(xiāng)，已有土地儲(chǔ)備，只等市場(chǎng)回暖就啟動(dòng)?！?
在全國(guó)其他地方竹勝園也有土地儲(chǔ)備，“這次和重慶晉愉地產(chǎn)是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在重慶也有土地儲(chǔ)備。此外，我們最遠(yuǎn)的定位包括最西的新疆，最南的珠海，珠海項(xiàng)目預(yù)計(jì)要幾十億，還有個(gè)海洋公園，新疆項(xiàng)目還在選址。我們目前都在醞釀階段。”
對(duì)于三一在地產(chǎn)業(yè)的布局，湖南省政協(xié)委員、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高表示：“三一地產(chǎn)在全國(guó)的布局是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的體現(xiàn)，現(xiàn)在全國(guó)的機(jī)械業(yè)績(jī)?cè)谙禄?，轉(zhuǎn)型有些緊迫了。三一是打算依靠目前較好的現(xiàn)金流進(jìn)入地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型?！辈贿^他同時(shí)認(rèn)為，“湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們還處于摸索前行階段，且一旦地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，壓力會(huì)更大。”
