一、熱點(diǎn)回顧
1、9月28日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告，為推進(jìn)保障性住房建設(shè)：對(duì)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。
2、9月28日，A股三大指數(shù)漲跌不一，滬指漲0.1%，深成指漲0.05%，創(chuàng)業(yè)板指跌0.12%。內(nèi)房股下挫，貝殼漲超4%，碧桂園跌超2%，萬(wàn)科企業(yè)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)均下跌。
9月28日，寧波市住建局會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，即日起施行。通知明確，取消限制性購(gòu)房政策。支持居民家庭的剛性和改善型購(gòu)房需求，停止執(zhí)行限購(gòu)政策規(guī)定。
二、混凝土市場(chǎng)周度回顧
1、混凝土價(jià)格
截至10月7日，全國(guó)混凝土C30均價(jià)為368元/方，周環(huán)比持平。
2、混凝土成本分析
水泥、砂石：
截至10月7日，水泥價(jià)格指數(shù)為383.35點(diǎn)，周環(huán)比下降0.09%，
截至10月7日，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)砂石綜合均價(jià)104.48元/噸，周環(huán)比持平。目前天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)94元/噸，碎石均價(jià)89元。
三、混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
本輪調(diào)研周期內(nèi)，混凝土產(chǎn)能利用率為10.44%，環(huán)比降低0.45個(gè)百分點(diǎn)，發(fā)運(yùn)量209.03萬(wàn)方，環(huán)比減少4.19%，連續(xù)兩周下降。雙節(jié)期間，國(guó)內(nèi)多地延續(xù)陰雨天氣，施工進(jìn)度整體放緩，部分企業(yè)輪休，混凝土供應(yīng)量整體有所減少，全國(guó)多數(shù)區(qū)域混凝土發(fā)運(yùn)量小幅下行。據(jù)市場(chǎng)反饋，節(jié)前多地回款比例不及預(yù)期，節(jié)后回款心態(tài)仍濃，加之項(xiàng)目進(jìn)度恢復(fù)緩慢情況下，國(guó)內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量繼續(xù)小幅波動(dòng)。
2、發(fā)運(yùn)量
本輪調(diào)研周期內(nèi)，華東地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比降低5.01%。安徽市場(chǎng)雨水天氣減少，混凝土發(fā)運(yùn)量整體有所提升，假期期間工地基本都是正常施工的，受影響的項(xiàng)目不多。目前一些安置房項(xiàng)目和市政項(xiàng)目進(jìn)度還可以。山東混凝土發(fā)運(yùn)量小幅增加，市政類項(xiàng)目穩(wěn)步進(jìn)行，對(duì)混凝土發(fā)運(yùn)量提升有所支撐，假期影響不大。浙江市場(chǎng)依舊維持下行趨勢(shì)，預(yù)計(jì)節(jié)后工地會(huì)陸續(xù)恢復(fù)正常進(jìn)度，混凝土發(fā)運(yùn)量開始提升。本輪上?；炷涟l(fā)運(yùn)量下降明顯，假期期間，部分項(xiàng)目施工進(jìn)度放緩，部分路段運(yùn)輸受限，混凝土發(fā)運(yùn)量降幅整體超過(guò)5%。 華北地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比小幅增加0.9%。山西市場(chǎng)發(fā)運(yùn)量小幅提升，本輪調(diào)研期間太原地區(qū)多數(shù)工地均正常施工，當(dāng)前需求以市政園區(qū)存量項(xiàng)目供應(yīng)為主，但當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)市政基建類項(xiàng)目目前進(jìn)度都一般。本輪樓盤項(xiàng)目進(jìn)度有所提升，因此近期混凝土用量有所增加。攪拌站反饋所在地區(qū)回款情況雙節(jié)期間沒(méi)有明顯變化。河北多數(shù)工地正常施工，部分項(xiàng)目國(guó)慶期間略有提速，因此發(fā)運(yùn)量小幅提升。當(dāng)?shù)匦枨蠖嗫渴姓惔媪宽?xiàng)目供應(yīng)為主，本截至目前回款情況還是4-5成，雙節(jié)期間回款情況沒(méi)有明顯改善，多數(shù)采購(gòu)商均表示當(dāng)前經(jīng)營(yíng)略有困難，款項(xiàng)支付有一定難度。華中地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比降低4.8%。河南市場(chǎng)發(fā)運(yùn)量繼續(xù)下降，假期期間陰雨天氣不斷、農(nóng)忙持續(xù)情況，部分?jǐn)嚢枵痉偶佥喰?，多?shù)項(xiàng)目進(jìn)度放緩，目前回款情況依然較差，企業(yè)反饋維持在2-3成。湖南省發(fā)運(yùn)量環(huán)比小幅下降。近期當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)依舊蕭條，工地進(jìn)度較慢，部分企業(yè)相比去年，發(fā)運(yùn)量下降了5成，回款相較于去年也有所下降。西南地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比降低5.2%。本輪調(diào)研周期內(nèi)，西南雨水天氣明顯增加，四川、重慶等地區(qū)受雨水天氣影響，施工進(jìn)度受限，混凝土發(fā)運(yùn)量明顯下降，目前回款情況無(wú)明顯提高，多數(shù)企業(yè)反饋維持在3-5成。云南市場(chǎng)發(fā)運(yùn)量繼續(xù)走低，企業(yè)反饋仍受資金情況影響，整體進(jìn)度難以提升，目前企業(yè)反饋回款比例在2-3成。
四、混凝土后市觀點(diǎn)
雙節(jié)期間，國(guó)內(nèi)多地延續(xù)陰雨天氣，雖然降雨量不多，但從市場(chǎng)反饋的回款情況來(lái)看，多數(shù)企業(yè)回款情況不及預(yù)期，且周邊項(xiàng)目進(jìn)度緩慢情況下，施工及企業(yè)生產(chǎn)的積極性都不高情況下，陰雨天氣對(duì)于混凝土市場(chǎng)的影響情況也較往年有明顯增加。雙節(jié)已過(guò)，各區(qū)域施工情況會(huì)陸續(xù)恢復(fù)，但目前新開工項(xiàng)目不足及進(jìn)度不佳，疊加資金問(wèn)題的延續(xù)，短時(shí)間內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量繼續(xù)會(huì)維持小幅波動(dòng)情況，難有明顯的增加，“金九”落空情況下，“銀十”恐難有較大提升。
