合同約定工程竣工驗收后付余款，但工程雖已封頂，卻遲遲未進行竣工驗收，建設(shè)公司能否以工程未竣工驗收為由拒絕付款？近日，南京中院審結(jié)了這起買賣合同糾紛。
2019年12月9日，某建設(shè)公司與福建某公司簽訂兩份《混凝土采購合同》，約定福建某公司向某建設(shè)公司開發(fā)的兩個項目供應(yīng)混凝土，按工程節(jié)點支付結(jié)算款，項目竣工驗收3個月內(nèi)，結(jié)清全部混凝土款項。后福建某公司完成了全部混凝土供應(yīng)。案涉兩個項目預(yù)計工期535天，但遲遲未竣工驗收。某建設(shè)公司以此為由拒絕支付剩余20%款項。雙方協(xié)商無果，福建某公司遂提起訴訟，要求某建設(shè)公司支付20%余款。一審法院認為，余款20%部分因案涉項目尚未竣工驗收而尚未滿足付款條件，福建某公司要求某建設(shè)公司支付20%余款依據(jù)不足，故判決駁回福建某公司的訴訟請求。福建某公司不服，上訴至南京中院。
南京中院經(jīng)審理認為，根據(jù)《采購合同》的約定及實際履行情況，某建設(shè)公司與福建某公司之間形成買賣合同關(guān)系，福建某公司作為賣方，其主要合同義務(wù)系向某建設(shè)公司供應(yīng)混凝土，其合同目的是完成供貨后獲取貨款。福建某公司已按約履行了供貨義務(wù)，有權(quán)獲取相應(yīng)貨款，而某建設(shè)公司作為買方，亦應(yīng)履行支付貨款的義務(wù)。《采購合同》約定余款20%在項目竣工驗收3個月內(nèi)付清，該期限應(yīng)為案涉項目按正常施工進度時的竣工驗收時點。案涉項目在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺中備案的合同工期以及某建設(shè)公司與業(yè)主方簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議中約定的工期均為535天，該工期也是雙方簽訂案涉采購合同的基礎(chǔ)，是雙方在訂立案涉采購合同時能夠預(yù)見的正常工程進度?，F(xiàn)福建某公司完成合同約定的供貨義務(wù)至今已逾一年有余，案涉項目亦早已封頂，兩項目實際施工工期遠超預(yù)期工期，且某建設(shè)公司就項目竣工時間節(jié)點未能作出明確具體的說明。故在福建某公司已依約履行合同主要義務(wù)，且非因福建某公司原因?qū)е掳干骓椖繜o法竣工驗收情況下，案涉項目未竣工驗收不應(yīng)成為某建設(shè)公司拒付款項的正當理由。最終，南京中院支持了福建某公司的訴訟請求，判令某建設(shè)公司支付剩余20%的貨款，共計385萬余元。
法官表示，合同雙方當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，但在部分買賣合同中，不能僅僅依據(jù)合同約定的付款條件判斷買受人是否應(yīng)當支付貨款。在合同約定的付款條件未成就的情形下，應(yīng)當綜合考量導(dǎo)致付款條件未成就的具體原因、交付貨物情況、貨物已交付時間的長短、標的物特性等因素來認定應(yīng)否付款。本案涉及的混凝土行業(yè)，也會遇到此類問題。近年來，受市場環(huán)境影響，部分工程可能因資金困難而導(dǎo)致停工且復(fù)工時間無法確定，如果機械執(zhí)行合同約定的以工程竣工驗收為付款條件，則可能導(dǎo)致顯失公平。本案中，因福建某公司已完成全部供貨，且供貨完成后所經(jīng)過的時間已遠超雙方締約時對工程竣工驗收時點預(yù)設(shè)的期間，可以認定案涉款項的付款條件已經(jīng)成就，所以法院最終支持了福建某公司要求某建設(shè)公司支付貨款的訴訟請求。
