合同約定工程竣工驗(yàn)收后付余款，但工程雖已封頂，卻遲遲未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建設(shè)公司能否以工程未竣工驗(yàn)收為由拒絕付款？近日，南京中院審結(jié)了這起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。
2019年12月9日，某建設(shè)公司與福建某公司簽訂兩份《混凝土采購(gòu)合同》，約定福建某公司向某建設(shè)公司開(kāi)發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)混凝土，按工程節(jié)點(diǎn)支付結(jié)算款，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月內(nèi)，結(jié)清全部混凝土款項(xiàng)。后福建某公司完成了全部混凝土供應(yīng)。案涉兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期535天，但遲遲未竣工驗(yàn)收。某建設(shè)公司以此為由拒絕支付剩余20%款項(xiàng)。雙方協(xié)商無(wú)果，福建某公司遂提起訴訟，要求某建設(shè)公司支付20%余款。一審法院認(rèn)為，余款20%部分因案涉項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收而尚未滿(mǎn)足付款條件，福建某公司要求某建設(shè)公司支付20%余款依據(jù)不足，故判決駁回福建某公司的訴訟請(qǐng)求。福建某公司不服，上訴至南京中院。
南京中院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《采購(gòu)合同》的約定及實(shí)際履行情況，某建設(shè)公司與福建某公司之間形成買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，福建某公司作為賣(mài)方，其主要合同義務(wù)系向某建設(shè)公司供應(yīng)混凝土，其合同目的是完成供貨后獲取貨款。福建某公司已按約履行了供貨義務(wù)，有權(quán)獲取相應(yīng)貨款，而某建設(shè)公司作為買(mǎi)方，亦應(yīng)履行支付貨款的義務(wù)?！恫少?gòu)合同》約定余款20%在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月內(nèi)付清，該期限應(yīng)為案涉項(xiàng)目按正常施工進(jìn)度時(shí)的竣工驗(yàn)收時(shí)點(diǎn)。案涉項(xiàng)目在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)中備案的合同工期以及某建設(shè)公司與業(yè)主方簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議中約定的工期均為535天，該工期也是雙方簽訂案涉采購(gòu)合同的基礎(chǔ)，是雙方在訂立案涉采購(gòu)合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)的正常工程進(jìn)度?，F(xiàn)福建某公司完成合同約定的供貨義務(wù)至今已逾一年有余，案涉項(xiàng)目亦早已封頂，兩項(xiàng)目實(shí)際施工工期遠(yuǎn)超預(yù)期工期，且某建設(shè)公司就項(xiàng)目竣工時(shí)間節(jié)點(diǎn)未能作出明確具體的說(shuō)明。故在福建某公司已依約履行合同主要義務(wù)，且非因福建某公司原因?qū)е掳干骓?xiàng)目無(wú)法竣工驗(yàn)收情況下，案涉項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收不應(yīng)成為某建設(shè)公司拒付款項(xiàng)的正當(dāng)理由。最終，南京中院支持了福建某公司的訴訟請(qǐng)求，判令某建設(shè)公司支付剩余20%的貨款，共計(jì)385萬(wàn)余元。
法官表示，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，但在部分買(mǎi)賣(mài)合同中，不能僅僅依據(jù)合同約定的付款條件判斷買(mǎi)受人是否應(yīng)當(dāng)支付貨款。在合同約定的付款條件未成就的情形下，應(yīng)當(dāng)綜合考量導(dǎo)致付款條件未成就的具體原因、交付貨物情況、貨物已交付時(shí)間的長(zhǎng)短、標(biāo)的物特性等因素來(lái)認(rèn)定應(yīng)否付款。本案涉及的混凝土行業(yè)，也會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題。近年來(lái)，受市場(chǎng)環(huán)境影響，部分工程可能因資金困難而導(dǎo)致停工且復(fù)工時(shí)間無(wú)法確定，如果機(jī)械執(zhí)行合同約定的以工程竣工驗(yàn)收為付款條件，則可能導(dǎo)致顯失公平。本案中，因福建某公司已完成全部供貨，且供貨完成后所經(jīng)過(guò)的時(shí)間已遠(yuǎn)超雙方締約時(shí)對(duì)工程竣工驗(yàn)收時(shí)點(diǎn)預(yù)設(shè)的期間，可以認(rèn)定案涉款項(xiàng)的付款條件已經(jīng)成就，所以法院最終支持了福建某公司要求某建設(shè)公司支付貨款的訴訟請(qǐng)求。
