近日，南通六建的破產(chǎn)拍賣事件引起了業(yè)界的關(guān)注。2022年1月25日如皋市人民法院發(fā)布公告，如皋市人民法院根據(jù)債權(quán)人申請于2022年1月12日裁定受理江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司破產(chǎn)重整一案，正式進入破產(chǎn)程序。
9月8日10時，江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司100%股權(quán)將以2.0354億元起拍。9月9日10時競拍結(jié)束，競價周期為1天，此次競拍，只有1人報名，最終以底價成交。
本次拍賣標的江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司100%股權(quán)，起拍價為203540000元（按照收益法評估的結(jié)果），競買保證金3000萬，加價幅度為100萬元及其整數(shù)倍，可見其門檻還是蠻高的。此次競拍，只有1人報名，最終以底價成交。但是圍觀人數(shù)接近3.9萬人，可見大家對于該事件的關(guān)注度。為什么只有1人報名？因為根據(jù)資產(chǎn)評估報告可知，南通六建已經(jīng)嚴重資不抵債。
南通六建
南通六建由全民所有制企業(yè)南通市第六建筑安裝工程有限公司改制而來，于2000年6月8日在如皋市工商行政管理局登記設(shè)立，住所地如皋市城南街道解放路9號，注冊資本65980.5萬元（已實繳）。
南通六建擁有包括建筑工程施工總承包特級資質(zhì)在內(nèi)的14項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，主營建筑、裝飾、裝修和其他建筑業(yè)，施工范圍涵蓋房建、機電、裝飾、市政、公路、園林、古建、環(huán)境等領(lǐng)域，市場遍及10多個國家及地區(qū)。
南通六建曾參建多個海內(nèi)外地標性建筑，包括位于阿聯(lián)酋迪拜的世界第一高樓哈利法塔、金邊國際酒店、阿聯(lián)酋迪拜雙塔、阿聯(lián)酋迪拜三塔等。
南通六建曾榮獲中國企業(yè)500強、中國民營企業(yè)500強、ENR250強國際承包商、中國建筑業(yè)企業(yè)競爭力百強、全國守合同重信用企業(yè)、全國優(yōu)秀施工企業(yè)等榮譽稱號，擁有“中國建設(shè)工程魯班獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、“詹天佑大獎”、“全國用戶滿意工程”、“國家AAA級安全文明標準化工地”以及國家級工法、全國QC成果、全國新技術(shù)應(yīng)用示范工程、華夏建設(shè)科技獎、專利等數(shù)百項獎項。
在破產(chǎn)重整前，南通六建下轄46家分公司，22家對外投資公司，擁有職工1000多人，施工人數(shù)3.5萬余人。我們來看南通六建近四年的營業(yè)收入也是在逐年提升，從目前能查到的財報數(shù)據(jù)來看，從2018~2021年，該公司年產(chǎn)值分別為420億、446億、489億和492億元。所以在此之前，南通六建可以說是實力非常之雄厚。
背后買家會是誰？
由于本次拍賣是采用競買資格后審方式進行，即管理人將在競買人競價成功后對其競買資格進行審查（一般3天~7天不等）。因其也可能存在資格不符/悔拍之舉等不確定因素，所以目前還未公開競買者身份。不過可以肯定的是，該企業(yè)為南通本地一家企業(yè)（大概率也是建筑企業(yè)），將獨家接盤對南通六建進行100%持股。為什么？
因為文頭說了，根據(jù)資產(chǎn)評估，南通六建在破產(chǎn)重整前已無太多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實際已處于嚴重資不抵債狀態(tài)。且根據(jù)網(wǎng)拍平臺公開的《南通六建重整計劃》，本次重整接盤方所需承擔的風險并不小，具體包括數(shù)百個在建工程的承接處理及上千職工的安置問題等。鑒于南通六建擁有的施工總承包特級資質(zhì)等資質(zhì)資源具有較高的重整價值，而施工總承包特級資質(zhì)又依法不可與主體分離，所以為避免資質(zhì)資源損失，除了保留南通六建存續(xù)經(jīng)營外，還需保證與資質(zhì)維護有關(guān)的人員的穩(wěn)定和337個在建、501個尚在質(zhì)保期內(nèi)的工程項目的正常建設(shè)和保修...
那么能夠具備這種能力，只能是建筑類企業(yè)，否則其根本玩不轉(zhuǎn)南通六建這個“大盤”。而此次拍得南通六建100%股權(quán)的這家企業(yè)，無論是出于家鄉(xiāng)情懷亦或是對建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的長期信心，都將面臨巨大的挑戰(zhàn)。但不論怎么說，在當前建筑業(yè)這個大環(huán)境下，敢于挺身而出為南通建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級做出示范性嘗試亦令人敬佩。
當然了，這些都是后話。如果競價成功的競買人被確認不符合競買人條件，則構(gòu)成違約，管理人將取消該競買人的競買資格，并將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新進行南通六建100%股權(quán)的拍賣。報價最高者經(jīng)管理人審查確認符合競買人條件的，才成為南通六建重整投資人。重整投資人按照《競買公告》的要求支付競價款后，將獲得南通六建100%股權(quán)，競價款將用于支付破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)及清償債務(wù)。
行業(yè)下行，南通建筑企業(yè)何去何從？
都說中國建筑看江蘇，江蘇建筑看南通。根據(jù)江蘇省住建廳公布數(shù)據(jù)顯示，2021年江蘇實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值41642.0 億元，其中南通首破萬億，達到10612.2億元，占江蘇全省四分之一，這一產(chǎn)值規(guī)模，穩(wěn)居全國地級市首位。素有“中國建筑之鄉(xiāng)”美稱的南通，憑借其建筑產(chǎn)業(yè)的軟、硬實力，確實實至名歸。去年，南通GDP為11026.9億元，這意味著其建筑業(yè)規(guī)模，幾乎等同于全市經(jīng)濟總量。南通也正因為有了這根“頂梁柱”產(chǎn)業(yè)，使得江蘇省建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模已連續(xù)16年保持全國第一。
但是近兩年，國內(nèi)建筑業(yè)下行，房地產(chǎn)市場形勢異常嚴峻，不斷出現(xiàn)房企爆雷的情況，甚至連恒大這樣的巨頭，都轟然崩塌。而南通一建、南通三建、南通六建、蘇中等一大批建筑企業(yè)也紛紛出現(xiàn)了債務(wù)危機。隨著建筑行業(yè)進入深度調(diào)整期，多年突飛猛進的“南通鐵軍”也迎來了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期。“南通鐵軍”能否找到新的出路、把握住新的機遇，將成為南通這座傳統(tǒng)建筑大市向建筑強市轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵。
