房地產(chǎn)的巨額債務(wù)危機(jī)，再度拉響了警報(bào)。
這次暴雷的是，銷售額超3000億元的房企巨頭——世茂集團(tuán)。一筆7月3日到期的10億美元公募債券，未能進(jìn)行本息償還，已構(gòu)成違約！
2022年已過半，大多數(shù)房企公司都在收縮、躺平、降價(jià)、回款自救，房?jī)r(jià)下跌也是不爭(zhēng)的事實(shí)。小編也特地整理了一些上市房企的最近現(xiàn)狀：
1、碧桂園：目前為止被支持的民營(yíng)企業(yè)，有的區(qū)域已經(jīng)裁了40%，留下的人降薪10%，還會(huì)面臨區(qū)域合并后的進(jìn)一步裁員；
2、萬(wàn)科：標(biāo)桿房企，非常穩(wěn)健，但目前公開市場(chǎng)基本不拿地；
3、融創(chuàng)：公開暴雷，債務(wù)展期，資產(chǎn)處置中；
4、新城：目前被支持融資的民營(yíng)企業(yè)，去年年底商業(yè)和地產(chǎn)合并裁員；
5、世茂：公開暴雷，債務(wù)展期，10億美元的公募債券違約，據(jù)瑞銀測(cè)算，公司的表外負(fù)債規(guī)?；虺?200億；
6、龍湖：標(biāo)桿房企，很穩(wěn)健，去年下半年到處抄底拿地，但今年公開市場(chǎng)很少拿地；
7、陽(yáng)光城：公開暴雷，債務(wù)展期，到期違約債務(wù)規(guī)模超300億；
8、旭輝：目前被支持融資的民營(yíng)企業(yè)，穩(wěn)健房企，去年年底在向央企兜售項(xiàng)目；
9、中南：商票拒付，官司不斷，美元債尋求展期，即將暴雷；
10、金科：公開暴雷，債務(wù)展期，商票拒付規(guī)模達(dá)十幾億規(guī)模，理財(cái)延期兌付；
11、華夏幸福：公開暴雷，債務(wù)展期，債務(wù)重組中；
12、富力：公開暴雷，債務(wù)展期，老板自掏腰包80億支持公司還債，但無(wú)濟(jì)于事；
13、中梁：公開暴雷，債務(wù)展期；
14、榮盛：公開暴雷，債務(wù)展期；
15、奧園：公開暴雷，債務(wù)展期，到處賣項(xiàng)目；
16、融信：為數(shù)不多還沒公開暴雷的閩系房企，但上市公司審計(jì)被換，估計(jì)背后是個(gè)大雷；
17、建業(yè)：求救信和商票逾期，找萬(wàn)達(dá)合作，目前看還苦苦撐著；
18、佳兆業(yè)：公開暴雷，債務(wù)展期；
19、龍光：公開暴雷，債務(wù)展期，到處賣項(xiàng)目，已經(jīng)處置了三五個(gè)項(xiàng)目；
20、美的：目前被支持融資的民營(yíng)企業(yè)，穩(wěn)健房企，據(jù)傳也裁員了40%；
21、雅居樂：去年大規(guī)模裁員，今年一直還算穩(wěn)健，剛還了幾十億的債務(wù)，苦苦支撐；
22、祥生：公開暴雷，債務(wù)展期；
23、藍(lán)光：公開暴雷，債務(wù)違約；
24、濱江：杭州民企之光、深耕杭州；
25、正榮：公開暴雷，債務(wù)展期；
26、泰禾：暴雷好幾年了，但還沒破產(chǎn)；
27、佳源：股價(jià)閃崩，債務(wù)付息都成問題；
28、新力：公開暴雷，債務(wù)違約嚴(yán)重，據(jù)說工資都發(fā)不出來，上海總部的員工去年就回江西老家了；
29、卓越：去年上半年集中供地拿了很多地，今年全國(guó)大部分項(xiàng)目停工，暫未公開暴雷；
30、融僑：公開暴雷，債務(wù)展期；
31、正商：公開暴雷，債務(wù)展期；
32、寶龍：苦苦堅(jiān)持，很多區(qū)域公司投資拓展全裁，留下一堆賣資產(chǎn)包的；
33、禹州：公開暴雷，債務(wù)展期；
34、紅星：賣身給遠(yuǎn)洋資本；
35、福晟：暴雷好幾年了；
36、弘陽(yáng)：債務(wù)展期，還算是苦苦堅(jiān)持的民企；
37、當(dāng)代：全面違約；
38、花樣年：全面違約，很多合作項(xiàng)目賣給了合作方；
39、東原：大股東債務(wù)危機(jī)一直沒解決，好在規(guī)模小，還算穩(wěn)??；
40、三盛：公開暴雷，債務(wù)展期。
今年的地產(chǎn)行業(yè)加速洗牌，剛需依然在等待。那句老話，沒有永遠(yuǎn)快速上漲的行業(yè)，短期規(guī)模回調(diào)是有利于行業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。我們不必過于悲觀，而是要看清形勢(shì)，接受現(xiàn)實(shí)，順勢(shì)而為！
