近日，蘇州市住建局發(fā)布《關(guān)于加強商品房項目工期管理保障建筑工程質(zhì)量安全的通知》。自2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開工商品房項目預(yù)售按照本通知執(zhí)行。
各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
當前，我市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質(zhì)量安全管理的現(xiàn)象。為切實加強建筑工程工期管理，有序推進工程建設(shè)，保障質(zhì)量安全，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、合理工期的確定。根據(jù)測算，建筑工程合理工期為定額工期的70%。商品房項目應(yīng)依據(jù)《蘇州市商品房建筑工程合理工期執(zhí)行標準》（見附件）確定基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段的合理工期。
二、合理工期的計算。商品房建筑工程合理工期天數(shù)的計算，按照基礎(chǔ)施工合理工期天數(shù)+應(yīng)完成的主體結(jié)構(gòu)層數(shù)×每層合理工期天數(shù)確定。
三、商品房預(yù)售的合理工期。申請辦理商品房預(yù)售時，按照預(yù)售商品房工程節(jié)點進度要求，施工累計時間（監(jiān)理總監(jiān)簽發(fā)開工令之日起至申請預(yù)售之日止）應(yīng)達到規(guī)定的合理工期天數(shù)方可預(yù)售。
自2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開工商品房項目預(yù)售按照本通知執(zhí)行。
附件：蘇州市商品房建筑工程合理工期執(zhí)行標準
蘇州市建筑工程施工安全生產(chǎn)專業(yè)委員會辦公室
2022年3月31日
多地對現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期提出要求
2022年2月8日，青島市住建局發(fā)布《關(guān)于公開征求<關(guān)于進一步落實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責任的通知>(征求意見稿)意見建議的通知》,明確：
施工合同（補充合同）中應(yīng)明確建設(shè)工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修分部工程及商品房預(yù)售等節(jié)點工期和總工期，其中混凝土結(jié)構(gòu)主體施工階段進度不宜少于7天/層。
浙江省住建廳發(fā)布《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于落實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責任的實施意見》，自2022年2月1日起施行。文件明確：
現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得低于規(guī)范標準要求，不宜少于7天/層。
2021年8月27日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于加強建設(shè)工程混凝土質(zhì)量管理的通知》，明確：
混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得少于5天/層。
經(jīng)工程各方確認需按5天/層實施的，應(yīng)制定保證工程質(zhì)量和安全的施工方案，并經(jīng)專家論證通過后方可實施。
深圳市《關(guān)于進一步加強建設(shè)工程混凝土質(zhì)量管理的通知》明確：
混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期原則上不得少于6天/層，少于等于5天/層的需經(jīng)專家論證同意，嚴禁少于4天/層。
常州市《關(guān)于進一步加強我市建筑工程混凝土質(zhì)量管理的通知》（常住建〔2021〕201號）明確：
混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期原則上不得少于6天/層，少于6天/層的應(yīng)制定專項施工方案并經(jīng)專家論證通過，嚴禁少于4天/層。
