曾幾何時，中國經(jīng)濟有兩大神話：茅臺是剛需，房價永遠漲。
8012年確乎是有點邪性，否則上句話里的“曾幾何時”這四個字是用不著的。近期樓市尿頻，茅臺暴跌，兩大神話同時遭遇極大挑戰(zhàn)。
當此情形，茅臺集團的管理者也許在思索一個問題：茅臺+房地產(chǎn)，兩者相加能否負負得正？
一、茅臺忽然變“茅房”
昨夜（12月31日），獲悉，中國貴州茅臺酒廠（集團）有限責(zé)任公司（簡稱茅臺集團）的經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增了房地產(chǎn)開發(fā)及租賃、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)等多個內(nèi)容。
茅臺原經(jīng)營范圍是：酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營；包裝材料、飲料的生產(chǎn)銷售；餐飲、住宿、旅游、運輸服務(wù)；進出口貿(mào)易業(yè)務(wù)；商業(yè)、辦公用房出租、停車場管理；其他法律法規(guī)允許的行為。
變更后，新的經(jīng)營范圍是：酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營（主營）；酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)咨詢與服務(wù)；包裝材料、飲料的生產(chǎn)銷售；餐飲、住宿、旅游、物流運輸；進出口貿(mào)易業(yè)務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)及租賃、停車場管理；教育、衛(wèi)生；生態(tài)農(nóng)業(yè)。
新增了5個經(jīng)營門類，分別是：酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)咨詢與服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)及租賃、教育、衛(wèi)生；生態(tài)農(nóng)業(yè)。
最引人矚目的，當然是房地產(chǎn)。
二、茅臺VS房地產(chǎn)：二者太像
白酒和房地產(chǎn)，原本風(fēng)馬牛不相及。但如果將白酒二字換成茅臺，那么二者非常極其特別像。
1，茅與房，都是在本身屬性之外，衍生出了強烈的金融屬性。所謂“酒喝不炒”、“房住不炒”，囤積居奇、待價而沽、利潤極大，是茅臺和房子的共同特征。
2，茅與房，都常年處于輿論的風(fēng)口浪尖，因之也面臨類似的政治壓力。
3，茅與房，被控制的手段也是一樣的——限價、限購。
茅臺與白酒，房子與住所，都是現(xiàn)代版的白馬非馬。茅臺與房子湊作堆，反而極似。
知名快消品觀察人士陳道嫦對于茅臺集團新增經(jīng)營范圍稱：當茅遇上了房，看似是跨界，其實是輕車熟路的老行當。
三、茅臺利潤吊打房地產(chǎn)，為何還要觸房？
認識一位鐵心做實業(yè)的老板，他說：我死也不碰金融，來錢太快，怕自己不專心。所謂由儉入奢易，由奢入儉難。
在中國，地產(chǎn)的利潤已經(jīng)不錯了，雖然實際上60%的房價都在土地上面，房企并無民間所謂的暴利，但地產(chǎn)的利潤率仍然極高。
然而問題是，按理說，茅臺不該能看得上房地產(chǎn)——
貴州茅臺2017年營業(yè)收入611億元，歸母凈利潤271億元。
萬科A2017年實現(xiàn)收入2428.97億，歸母凈利280.52億。
同年營收是萬科的四分之一，利潤卻相差無幾?？梢娒┡_的利潤率吊打房地產(chǎn)。
公開與私下觸房的A股上市公司數(shù)不勝數(shù)，那是因為90%的上市公司主營業(yè)務(wù)利潤都比不上房地產(chǎn)，而利潤率極高的茅臺本應(yīng)是例外，那么茅臺為何觸房？
業(yè)內(nèi)人士分析稱，茅臺的年產(chǎn)量是透明的，完全受限于5年前的基酒產(chǎn)量，所以除非是依靠調(diào)價，否則很難取得爆發(fā)式增長，但調(diào)價不是它想調(diào)、想調(diào)就能調(diào)，因此茅臺急于開拓主業(yè)之外的增收手段并不奇怪。
（注：茅臺理論可售數(shù)量為5年前基酒產(chǎn)量的85%左右。下圖為近年來茅臺基酒產(chǎn)量，容易看出，“產(chǎn)多少就能賣多少”的茅臺，天花板就是產(chǎn)能，后者難以短期提高。）
茅臺集團當前的發(fā)展方針，是一幅對聯(lián)，很有茅臺風(fēng)——茅臺集團當前的發(fā)展方針，是一幅對聯(lián)，很有茅臺風(fēng)——
一品為主、系列開發(fā)，確保做好酒內(nèi)文章；
做精主業(yè)、上下延伸，理性拓展酒外天地。
四、另一個猜想：茅臺進一步觸網(wǎng)？
營業(yè)范圍的另一個新增項，是互聯(lián)網(wǎng)。
而茅臺集團觸網(wǎng)不多。主要是電商。而且是長期以來在實行限購的電商。
而電商之神馬云曾二次造訪茅臺集團，一次是2016年去茅臺捯飭了一批“阿里茅臺”。
第二次，就在一個多月前的9月7日，馬云造訪茅臺集團并與董事長李保芳等人會談。2018年初，螞蟻金服還與貴州茅臺達成過用區(qū)塊鏈技術(shù)為茅臺提供正品防偽溯源的服務(wù)系統(tǒng)的合作。
