9月6日，記者在萬科城6標施工現(xiàn)場看到，其腳手架只占到整棟樓的大概五層，隨著施工不停向上移動，灰色的墻體一體成型。
建房子可以像搭積木一樣，既能解決商品房質(zhì)量通病還能提質(zhì)增效。6日，廣東中山市住建局舉行中山市2018年建筑工程質(zhì)量月活動啟動儀式暨裝配式建筑示范項目現(xiàn)場觀摩會，中山首個裝配式建筑試點項目就是位于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)海洲村的萬科城6標項目，該項目“5+2”工業(yè)化建造體系，也就是五大體系+適度預制+裝配式裝修，可提效40%。萬科城6標施工單位負責人吳江鋒表示，以100米高的建筑為例，采用傳統(tǒng)模式施工從開工到交付給業(yè)主使用并完成裝修，需要30個月時間，而現(xiàn)在萬科城6標可以做到18個月精裝修交房，加快了工程進度，同時還節(jié)能環(huán)保，減少人工投入。
■外墻不用磚腳手架往上爬
在施工現(xiàn)場，很明顯就能看到萬科城6標與傳統(tǒng)工地的區(qū)別。在一般商品房住宅小區(qū)的施工現(xiàn)場，最常見的模式就是每棟建筑外都用綠色的腳手架圍著，直到拆去腳手架，整棟建筑才露出真容，而記者在萬科城6標施工現(xiàn)場看到，其腳手架只占到整棟樓的大概五層，隨著施工不停向上移動，灰色的墻體一體成型。
據(jù)吳江鋒介紹，這種升降腳手架也叫做爬架，它能沿著建筑物往上爬，爬架體系簡化了腳手架拆裝工序，只用一次組裝后一直用到施工完畢，且不受建筑物高度的限制，極大地節(jié)省了人力和材料。
據(jù)了解，萬科城項目現(xiàn)在6標段就是采用“5+2”工業(yè)化體系，其中18號樓和19號樓同時作為穿插極致提效試點。萬科中山公司地產(chǎn)總經(jīng)理黃伏介紹，萬科城6標采用了鋁合金模板、全現(xiàn)澆外墻、爬架、預制內(nèi)墻板、穿插施工法等五大系統(tǒng)，部分環(huán)節(jié)采用預制模式，如采用疊合板、預制樓梯和預制樓梯間隔斷，并采用預制飄窗、空調(diào)板、陽臺，裝配式衛(wèi)浴，預制件生產(chǎn)都在工廠內(nèi)完成，減少施工現(xiàn)場對人工的依賴，并徹底解決部分房屋質(zhì)量通病，并且能減少環(huán)境污染。
“萬科城6標裝配式施工占到項目施工的20-30%，商品房常見的質(zhì)量問題主要是滲水、開裂、空鼓，如滲水主要發(fā)生在砌塊和構(gòu)件連接處，萬科城采用全現(xiàn)澆外墻，不用加氣混凝土砌塊，在設計階段就對建筑外墻進行全混凝土外墻設計，結(jié)合鋁合金模板，提高外墻精度與密實度，具有免抹灰、無滲漏、一次成型的優(yōu)點。樓梯、陽臺、飄窗等預制件在工廠完成生產(chǎn)，只要在現(xiàn)場搭積木式吊裝、安裝就能完成，可以加快工期，現(xiàn)場用工量也減少?！眳墙逭f。
■中山將大力推進裝配式建筑
市住建局質(zhì)監(jiān)站副站長黃轟介紹，根據(jù)省大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見，珠三角城市是裝配式建筑重點推進區(qū)，要求到2020年年底前，裝配式建筑要占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達50%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達70%以上。
據(jù)了解，市住建局已經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑工程施工圖設計文件技術(shù)審查要點》《裝配式建筑工程消耗量定額》等政策文件，擴大政策引導效應。正在開展裝配式建筑項目優(yōu)惠政策研究，并制定《中山市加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》。下一步，將加大力度，完善制度，積極引導建筑企業(yè)運用裝配式建筑模式，推廣和發(fā)展裝配式建筑，提高工程質(zhì)量。
