十幢樓的房頂都坑坑洼洼
近日，宜興英倫尊邸的不少業(yè)主向記者投訴稱，他們于今年6月底拿到了房，但開(kāi)始裝修后普遍出現(xiàn)了大面積爆裂現(xiàn)象，房頂變得坑坑洼洼。
對(duì)于房屋爆裂問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商予以承認(rèn)。他們提出，將按照相關(guān)處理辦法對(duì)問(wèn)題維修到位。然而，業(yè)主們并不認(rèn)可維修方案，要求退房。
程先生于2014年在該樓盤5號(hào)樓購(gòu)入一套房，每平米價(jià)格在6000元左右。今年6月28日，他拿到了房子的鑰匙，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有看出來(lái)房子有什么問(wèn)題。
“7月初我家開(kāi)始裝修，裝了十幾天，房頂開(kāi)始爆裂”，程先生告訴記者，起初他以為是墻漆鼓脹，但樓下住戶也反映出現(xiàn)了同樣的情況。
段先生家同樣在5號(hào)樓?！拔壹沂?月底開(kāi)始裝修的，8月份發(fā)現(xiàn)房頂開(kāi)始爆裂。”段先生說(shuō)，現(xiàn)在他家房頂上大概有五六十個(gè)爆裂點(diǎn)，爆裂處混凝土中夾雜著紅黑色的粉末。
段先生家還不是最嚴(yán)重的。據(jù)其介紹，他們樓有的戶主房頂上有多達(dá)兩三百處爆裂點(diǎn)。
據(jù)公開(kāi)資料以及宜興市政府官網(wǎng)環(huán)評(píng)文件，英倫尊邸的開(kāi)發(fā)商是農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）宜興明豐置業(yè)有限公司（下簡(jiǎn)稱明豐置業(yè)）。
9月18日下午，記者多次短信和致電明豐置業(yè)總經(jīng)理金建永以及常務(wù)副總經(jīng)理胡燁，均未獲回復(fù)。
記者從業(yè)主提供的一份蓋有明豐置業(yè)公章的《告全體業(yè)主書(shū)》看到，今年8月26日，明豐置業(yè)發(fā)出聲明稱，經(jīng)查，英倫尊邸A地塊S3、S4等十幢住宅樓所用混凝土摻入了鋼渣。經(jīng)過(guò)專家組取樣檢測(cè)、驗(yàn)算，經(jīng)過(guò)相應(yīng)整改，樓盤于今年6月23日通過(guò)了竣工驗(yàn)收。
上述《告全體業(yè)主書(shū)》還稱，鋼渣爆點(diǎn)屬于一般質(zhì)量缺陷，該公司將嚴(yán)格按照處理辦法進(jìn)行處理，并維修到位。
9月初，明豐置業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理胡燁在接受采訪時(shí)曾表示，混凝土中的鋼渣化學(xué)成分復(fù)雜，遇水后易發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致混凝土膨脹、爆裂。
胡燁表示，問(wèn)題爆發(fā)后，他們邀請(qǐng)了專家，成立了專家組。對(duì)摻入鋼渣的問(wèn)題，專家組給出的意見(jiàn)是，整個(gè)工程結(jié)構(gòu)沒(méi)有問(wèn)題。
英倫尊邸不少業(yè)主表示，他們并不接受開(kāi)發(fā)商提出的維修方案，而是要求退房。“修完了再裂，裂完了再修，誰(shuí)有這個(gè)閑工夫和他們（開(kāi)發(fā)商）耗？”
混凝土摻鋼渣行為亟待規(guī)范
宜興市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長(zhǎng)程冰告訴記者，目前，他們正在牽頭對(duì)涉事住宅樓進(jìn)行質(zhì)量鑒定，相關(guān)鑒定方案正在制定中。
針對(duì)業(yè)主們提出的退房要求，程冰表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“如果鑒定下來(lái)房屋的主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，那么是會(huì)支持業(yè)主們的退房要求的”。
程冰表示，涉事住宅樓所用混凝土的生產(chǎn)商江蘇三木混凝土公司，目前也已被要求停止生產(chǎn)該種類混凝土。
混凝土中加鋼渣，究竟是不是一種合理的行為？
南京工業(yè)大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院陳苗苗等在《鋼渣作為混凝土摻合料的可行性研究》中提出，現(xiàn)代建筑中，鋼筋混凝土銹蝕問(wèn)題十分嚴(yán)重，是混凝土結(jié)構(gòu)破壞的主要原因之一。
研究表明，在混凝土中摻加適量鋼渣可以提高混凝土的密實(shí)性和抗?jié)B透能力，從而提高 混凝土的使用壽命。與此同時(shí)，鋼渣的利用率也得以提高。
東南大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師張亞梅在《用鋼渣作骨料引起的混凝土工程開(kāi)裂問(wèn)題案例分析》一文中則提出，雖然理論上鋼渣經(jīng)過(guò)預(yù)處 理后可以應(yīng)用到混凝土中，但是在實(shí)際操作中容易出現(xiàn)預(yù)處理過(guò)程較短、f-CaO陳化消解不完全等現(xiàn)象。因此，在鋼渣骨料預(yù)處理措施不甚完善的條件下，不建 議使用鋼渣作為骨料。
張亞梅告訴記者，混凝土中只要加入鋼渣，多少都會(huì)造成爆裂的現(xiàn)象。
而且，由于鋼渣是分散分布于混凝土中，因此，“分散的鋼渣引起的破壞最終會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的整體破壞，從而讓后期加固失去意義，最后只能拆除?！睆垇喢吩谖恼轮斜硎?。
