十幢樓的房頂都坑坑洼洼
近日，宜興英倫尊邸的不少業(yè)主向記者投訴稱，他們于今年6月底拿到了房，但開始裝修后普遍出現(xiàn)了大面積爆裂現(xiàn)象，房頂變得坑坑洼洼。
對于房屋爆裂問題，開發(fā)商予以承認。他們提出，將按照相關處理辦法對問題維修到位。然而，業(yè)主們并不認可維修方案，要求退房。
程先生于2014年在該樓盤5號樓購入一套房，每平米價格在6000元左右。今年6月28日，他拿到了房子的鑰匙，當時并沒有看出來房子有什么問題。
“7月初我家開始裝修，裝了十幾天，房頂開始爆裂”，程先生告訴記者，起初他以為是墻漆鼓脹，但樓下住戶也反映出現(xiàn)了同樣的情況。
段先生家同樣在5號樓。“我家是7月底開始裝修的，8月份發(fā)現(xiàn)房頂開始爆裂?！倍蜗壬f，現(xiàn)在他家房頂上大概有五六十個爆裂點，爆裂處混凝土中夾雜著紅黑色的粉末。
段先生家還不是最嚴重的。據(jù)其介紹，他們樓有的戶主房頂上有多達兩三百處爆裂點。
據(jù)公開資料以及宜興市政府官網(wǎng)環(huán)評文件，英倫尊邸的開發(fā)商是農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團）宜興明豐置業(yè)有限公司（下簡稱明豐置業(yè)）。
9月18日下午，記者多次短信和致電明豐置業(yè)總經(jīng)理金建永以及常務副總經(jīng)理胡燁，均未獲回復。
記者從業(yè)主提供的一份蓋有明豐置業(yè)公章的《告全體業(yè)主書》看到，今年8月26日，明豐置業(yè)發(fā)出聲明稱，經(jīng)查，英倫尊邸A地塊S3、S4等十幢住宅樓所用混凝土摻入了鋼渣。經(jīng)過專家組取樣檢測、驗算，經(jīng)過相應整改，樓盤于今年6月23日通過了竣工驗收。
上述《告全體業(yè)主書》還稱，鋼渣爆點屬于一般質(zhì)量缺陷，該公司將嚴格按照處理辦法進行處理，并維修到位。
9月初，明豐置業(yè)常務副總經(jīng)理胡燁在接受采訪時曾表示，混凝土中的鋼渣化學成分復雜，遇水后易發(fā)生化學反應，導致混凝土膨脹、爆裂。
胡燁表示，問題爆發(fā)后，他們邀請了專家，成立了專家組。對摻入鋼渣的問題，專家組給出的意見是，整個工程結構沒有問題。
英倫尊邸不少業(yè)主表示，他們并不接受開發(fā)商提出的維修方案，而是要求退房?！靶尥炅嗽倭眩淹炅嗽傩?，誰有這個閑工夫和他們（開發(fā)商）耗？”
混凝土摻鋼渣行為亟待規(guī)范
宜興市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長程冰告訴記者，目前，他們正在牽頭對涉事住宅樓進行質(zhì)量鑒定，相關鑒定方案正在制定中。
針對業(yè)主們提出的退房要求，程冰表示，根據(jù)相關規(guī)定，“如果鑒定下來房屋的主體結構存在問題，那么是會支持業(yè)主們的退房要求的”。
程冰表示，涉事住宅樓所用混凝土的生產(chǎn)商江蘇三木混凝土公司，目前也已被要求停止生產(chǎn)該種類混凝土。
混凝土中加鋼渣，究竟是不是一種合理的行為？
南京工業(yè)大學材料科學與工程學院陳苗苗等在《鋼渣作為混凝土摻合料的可行性研究》中提出，現(xiàn)代建筑中，鋼筋混凝土銹蝕問題十分嚴重，是混凝土結構破壞的主要原因之一。
研究表明，在混凝土中摻加適量鋼渣可以提高混凝土的密實性和抗?jié)B透能力，從而提高 混凝土的使用壽命。與此同時，鋼渣的利用率也得以提高。
東南大學材料科學與工程學院教授、博士生導師張亞梅在《用鋼渣作骨料引起的混凝土工程開裂問題案例分析》一文中則提出，雖然理論上鋼渣經(jīng)過預處 理后可以應用到混凝土中，但是在實際操作中容易出現(xiàn)預處理過程較短、f-CaO陳化消解不完全等現(xiàn)象。因此，在鋼渣骨料預處理措施不甚完善的條件下，不建 議使用鋼渣作為骨料。
張亞梅告訴記者，混凝土中只要加入鋼渣，多少都會造成爆裂的現(xiàn)象。
而且，由于鋼渣是分散分布于混凝土中，因此，“分散的鋼渣引起的破壞最終會導致結構的整體破壞，從而讓后期加固失去意義，最后只能拆除?！睆垇喢吩谖恼轮斜硎尽?
