分析人士認為，向文波背后意圖是提振隨房市下滑的工程機械業(yè)務
“從整體而言，我認為中國的房地產價格還遠未貴到全民共誅之的程度”，“打消社會對房產不切實際的降價預期，重新啟動房地產消費”，“問題應該由政府解決，而不是市場解決”。
這些議論出自三一重工總經理向文波的博客。此文一出即引來網友熱議，不過記者發(fā)現，昨日下午該博文已被刪除。
業(yè)內并不贊同
上海某知名券商地產研究員表示對向文波的觀點并不贊成。她認為，市場絕對可以決定價格，漲跌都很正常。房地產并不是純粹的消費品，它包含部分投資需求。而且在有市場成交量的情況下，也不能說價格就是合理的。
向文波的博客中還有一句話引來人們的“嚴重”關心——“房地產價格到底是上漲好還是下降好？買了房的當然希望上漲好，沒有買的當然希望下降好，但對社會而言，漲的好處實在是太多了！”
對此，某券商宏觀經濟高級分析師對記者表述表示，“首先會帶來投資的變化，其次是財富效應，第三就是替代效應。客觀來看，炒房者多了，財富效應就明顯，同時，這也蘊含著泡沫，就會帶來價格調整的需求。房價上漲對中國而言，對消費的刺激多為正面，對投資則為負面影響。原因是中國大部分人還只有一套房，甚至是無房戶?！?
該分析師并不贊成博客中關于房價與通脹有直接關聯(lián)的說法，他表示通脹一般與利率聯(lián)系更緊密，尤其在成熟市場。他也認為，價格緩慢增長，會提高企業(yè)的擴張動力，帶來積極循環(huán)。
三一重工1/3業(yè)務依賴房地產
一位不愿具名的分析師在看了這篇博客后告訴記者，這篇文章的觀點過于偏激，但在房地產行業(yè)不景氣，勢必也將拖累工程機械行業(yè)的現狀面前，發(fā)出這樣的感慨也能理解。
據相關數據表明，我國建筑用工程機械在2006年和2007年分別有128.76%和145.23%的高速增長，前兩年房地產業(yè)的“牛市”行情功不可沒。房地產、城市基礎建設及出口構成了工程機械產品三大主要銷售渠道，興業(yè)證券一份專題研究報告深入分析了房地產行業(yè)與工程機械行業(yè)的緊密度，指出房地產對工程機械的需求占到工程機械下游行業(yè)的20%。
在工程機械產品中，混凝土機械有45%的市場份額流入到房地產行業(yè)，房地產投資下降，無疑對這類產品的銷售有較大抑制作用。以三一重工為例，如果房地產行業(yè)固定資產投資額度下降20%，屬于混凝土機械的泵車將減少銷售662臺，拖泵將減少988臺，這對于主營混凝土機械的三一重工來說，無疑是一個重創(chuàng)。
興業(yè)證券機械行業(yè)分析師吳華也表示，房地產行業(yè)實際上占整個工程機械行業(yè)的銷售比重并不大，從各個公司的產品結構來看，中聯(lián)重科的抗沖擊能力較強，而受房地產下滑影響較大的是三一重工，公司約三分之一的業(yè)務與房地產行業(yè)有關聯(lián)，60%的主營收入來自混凝土機械銷售，在挖掘機資產注入后，隨著混凝土機械占比的下降，能使得公司整體產品風險降低。
從行業(yè)人士的分析中，我們或許能夠明白向文波發(fā)表這篇博文的真正寓意，而從中能引發(fā)我們更深思考的是，房地產行業(yè)的持續(xù)頹廢，已經嚴重威脅到了與之密切相關的行業(yè)。
學者看市·聲音
郎咸平：房價漲得多的地方倒閉企業(yè)多
中國已經在前幾年，進入到一個前所未有的“工商鏈條時代”。這是昨日著名經濟學家郎咸平在2008中國房產·家居新趨勢高峰論壇上的論述。
什么是“工商鏈條”呢？郎咸平解釋道，在農耕社會時代，一個部門出問題那就是一個部門的問題，其他部門不會有要求。但是“工商鏈條時代”就不同，一個部門出問題的時候，就會產生連鎖反應的骨牌效應，沖擊到第一、第二、第三、第四、第五個部門，這就是現代“工商鏈條”的特性。
為什么有股市泡沫和樓市泡沫？在郎咸平看來，這是整個“工商鏈條”的第二張骨牌。美國的問題來自于金融危機，中國的問題來源于制造業(yè)危機，也就是說，這兩年，由于制造業(yè)所面臨的投資營商環(huán)境不斷惡化，使得大量的制造業(yè)資金，進入了樓市、股市，造成了樓市和股市的泡沫。
制造業(yè)受到摧殘，就不斷的下跌，直接導致了股市和樓市的下跌。所謂的救市，就是要設立防火墻斬斷“工商鏈條”。
為什么去年深圳的房價可以翻幾番？不是因為深圳的環(huán)境更好，也不是因為深圳地區(qū)老百姓更富裕了，而是因為深圳有更多的企業(yè)倒閉。房價漲幅最大的地方，往往是倒閉企業(yè)最多的區(qū)域。
“從整體而言，我認為中國的房地產價格還遠未貴到全民共誅之的程度”，“打消社會對房產不切實際的降價預期，重新啟動房地產消費”，“問題應該由政府解決，而不是市場解決”。
這些議論出自三一重工總經理向文波的博客。此文一出即引來網友熱議，不過記者發(fā)現，昨日下午該博文已被刪除。
業(yè)內并不贊同
上海某知名券商地產研究員表示對向文波的觀點并不贊成。她認為，市場絕對可以決定價格，漲跌都很正常。房地產并不是純粹的消費品，它包含部分投資需求。而且在有市場成交量的情況下，也不能說價格就是合理的。
向文波的博客中還有一句話引來人們的“嚴重”關心——“房地產價格到底是上漲好還是下降好？買了房的當然希望上漲好，沒有買的當然希望下降好，但對社會而言，漲的好處實在是太多了！”
對此，某券商宏觀經濟高級分析師對記者表述表示，“首先會帶來投資的變化，其次是財富效應，第三就是替代效應。客觀來看，炒房者多了，財富效應就明顯，同時，這也蘊含著泡沫，就會帶來價格調整的需求。房價上漲對中國而言，對消費的刺激多為正面，對投資則為負面影響。原因是中國大部分人還只有一套房，甚至是無房戶?！?
該分析師并不贊成博客中關于房價與通脹有直接關聯(lián)的說法，他表示通脹一般與利率聯(lián)系更緊密，尤其在成熟市場。他也認為，價格緩慢增長，會提高企業(yè)的擴張動力，帶來積極循環(huán)。
三一重工1/3業(yè)務依賴房地產
一位不愿具名的分析師在看了這篇博客后告訴記者，這篇文章的觀點過于偏激，但在房地產行業(yè)不景氣，勢必也將拖累工程機械行業(yè)的現狀面前，發(fā)出這樣的感慨也能理解。
據相關數據表明，我國建筑用工程機械在2006年和2007年分別有128.76%和145.23%的高速增長，前兩年房地產業(yè)的“牛市”行情功不可沒。房地產、城市基礎建設及出口構成了工程機械產品三大主要銷售渠道，興業(yè)證券一份專題研究報告深入分析了房地產行業(yè)與工程機械行業(yè)的緊密度，指出房地產對工程機械的需求占到工程機械下游行業(yè)的20%。
在工程機械產品中，混凝土機械有45%的市場份額流入到房地產行業(yè)，房地產投資下降，無疑對這類產品的銷售有較大抑制作用。以三一重工為例，如果房地產行業(yè)固定資產投資額度下降20%，屬于混凝土機械的泵車將減少銷售662臺，拖泵將減少988臺，這對于主營混凝土機械的三一重工來說，無疑是一個重創(chuàng)。
興業(yè)證券機械行業(yè)分析師吳華也表示，房地產行業(yè)實際上占整個工程機械行業(yè)的銷售比重并不大，從各個公司的產品結構來看，中聯(lián)重科的抗沖擊能力較強，而受房地產下滑影響較大的是三一重工，公司約三分之一的業(yè)務與房地產行業(yè)有關聯(lián)，60%的主營收入來自混凝土機械銷售，在挖掘機資產注入后，隨著混凝土機械占比的下降，能使得公司整體產品風險降低。
從行業(yè)人士的分析中，我們或許能夠明白向文波發(fā)表這篇博文的真正寓意，而從中能引發(fā)我們更深思考的是，房地產行業(yè)的持續(xù)頹廢，已經嚴重威脅到了與之密切相關的行業(yè)。
學者看市·聲音
郎咸平：房價漲得多的地方倒閉企業(yè)多
中國已經在前幾年，進入到一個前所未有的“工商鏈條時代”。這是昨日著名經濟學家郎咸平在2008中國房產·家居新趨勢高峰論壇上的論述。
什么是“工商鏈條”呢？郎咸平解釋道，在農耕社會時代，一個部門出問題那就是一個部門的問題，其他部門不會有要求。但是“工商鏈條時代”就不同，一個部門出問題的時候，就會產生連鎖反應的骨牌效應，沖擊到第一、第二、第三、第四、第五個部門，這就是現代“工商鏈條”的特性。
為什么有股市泡沫和樓市泡沫？在郎咸平看來，這是整個“工商鏈條”的第二張骨牌。美國的問題來自于金融危機，中國的問題來源于制造業(yè)危機，也就是說，這兩年，由于制造業(yè)所面臨的投資營商環(huán)境不斷惡化，使得大量的制造業(yè)資金，進入了樓市、股市，造成了樓市和股市的泡沫。
制造業(yè)受到摧殘，就不斷的下跌，直接導致了股市和樓市的下跌。所謂的救市，就是要設立防火墻斬斷“工商鏈條”。
為什么去年深圳的房價可以翻幾番？不是因為深圳的環(huán)境更好，也不是因為深圳地區(qū)老百姓更富裕了，而是因為深圳有更多的企業(yè)倒閉。房價漲幅最大的地方，往往是倒閉企業(yè)最多的區(qū)域。
