針對今年開工率偏低等問題，江西省政府近日召開全省棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)推進(jìn)會，要求各地采取加強資金籌集和監(jiān)管、確保土地供應(yīng)、強化工程質(zhì)量和安全監(jiān)管、建立完善保障房準(zhǔn)入聯(lián)審機制和退出機制、狠抓配套設(shè)施建設(shè)和入住率、做好房屋征收補償工作、加快推進(jìn)“租售并舉”、積極探索共有產(chǎn)權(quán)試點8項措施，確保完成棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)任務(wù)。
今年，江西省棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為新開工33.63萬套、基本建成18萬套。截至5月底，該省保障性安居工程建設(shè)基本建成率名列全國第四。截至2013年年底，全省累計開工建設(shè)132萬套，建成103萬套，解決了119萬余戶、約350萬人的住房困難問題，城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率達(dá)到15.5%，初步構(gòu)建了具有江西特色的住房保障體系。
最近江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳開展的專項調(diào)研督察結(jié)果顯示，江西新建任務(wù)的建設(shè)進(jìn)度不容樂觀，開工率比較低，與省政府年初確定的8月底全面開工的要求還有較大差距。
省政府近日派出了8個督察組對各城市棚戶區(qū)改造和保障性安居工程建設(shè)開展情況進(jìn)行全面自查督察。同時，9月底以前，省直各主管部門將對各地各類棚戶區(qū)改造和保障房項目開工情況進(jìn)行實地督察，并將督察情況及時報告省政府，在主要媒體上公布各地排名情況，對進(jìn)度滯后的繼續(xù)進(jìn)行約談。各設(shè)區(qū)市也將加大對所轄縣（市、區(qū)）的督察力度，對項目進(jìn)展緩慢的縣（市）進(jìn)行重點督導(dǎo)檢查，確保建設(shè)項目如期開工、竣工。
江西省要求，各地要加強資金籌集和監(jiān)管，確保土地供應(yīng)，強化工程質(zhì)量和安全監(jiān)管，建立完善保障房準(zhǔn)入聯(lián)審機制和退出機制，狠抓配套設(shè)施建設(shè)和入住率，做好房屋征收補償工作。對未選址的項目，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全的地段，做到配套設(shè)施建設(shè)與項目建設(shè)同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用；對已開工的項目，同步推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施和教育、衛(wèi)生、文化等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。有條件的地方，要加大普通商品房項目配建保障房的比例，可以在棚戶區(qū)改造中建設(shè)一些保障房，讓低收入群體融入社區(qū)、共享資源，讓不同收入群體和諧共居。同時，省政府將把入住率列入保障房政府考核的重要內(nèi)容。對入住率達(dá)不到要求的市、縣名單在媒體上公布；要求入住率低于80%的市、縣限期整改；對期滿仍未整改到位的，暫停下達(dá)第二年度保障性住房建設(shè)計劃。
在出臺全面推行“租售并舉”政策的基礎(chǔ)上，江西省還要求各地8月底前出臺實施細(xì)則。堅持讓利于民，盡快落實出售房源，確定出售價格，規(guī)范操作程序，全面開展申報審核出售工作。同時，加大出售政策宣傳力度，加強出售資金管理，加強督察指導(dǎo)，力爭今年年底取得實質(zhì)性突破。此外，各地還要學(xué)習(xí)借鑒外省探索共有產(chǎn)權(quán)住房的好經(jīng)驗，做好在棚戶區(qū)改造中倡導(dǎo)和允許發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)安置住房、推進(jìn)公租房共有產(chǎn)權(quán)、積極探索市縣政府與企業(yè)實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)模式建保障房等試點工作。
