日前，記者從廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳了解到，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳、自治區(qū)發(fā)改委等7個廳局聯(lián)合制定《廣西壯族自治區(qū)鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設實施細則》(以下簡稱《細則》)，鼓勵和引導民間資本參與保障性安居工程建設。
記者了解到，項目范圍包括：廉租住房建設、公共租賃住房建設、經濟適用住房建設、限價商品住房建設、棚戶區(qū)改造住房建設。
《細則》介紹，民間資本根據廣西市、縣(市、區(qū))保障性安居工程建設規(guī)劃和年度計劃，通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與保障性安居工程建設，按規(guī)定或合同約定的租金標準、價格面向政府核定的保障對象出租、出售。
據介紹，民間資本參與廣西保障性安居工程建設，可以享受到多項政策支持。
廣西全區(qū)各級政府可采取貼息方式對公共租賃住房建設和運營給予支持，貼息貸款只能用于公共租賃住房建設和運營，不得用于與此無關的項目及開支。
民間資本參與各類棚戶區(qū)改造，享受與國有企業(yè)同等的政策。可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內，通過發(fā)行企業(yè)債券進行項目融資。
符合財政部、國家稅務總局有關規(guī)定的，可以享受有關稅收優(yōu)惠政策。
同時，按規(guī)定免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。《細則》明確了一系列支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策。
《細則》也對個人出租、承租住房予以相關稅收優(yōu)惠，支持住房租賃市場發(fā)展。
此外，用地上適用國家規(guī)定的保障性安居工程土地供應和開發(fā)利用政策。公共租賃住房項目可以規(guī)劃建設配套商業(yè)服務設施，統(tǒng)一管理經營，以實現(xiàn)資金平衡。
《細則》要求，民間資本參與廣西保障性安居工程建設，按照“誰投資、誰受益”的原則確定產權。
根據《細則》，民間資本建設的廉租住房、公共租賃住房等如果被征收、征用和占用，需經過產權所有人同意，并可以按照國家有關規(guī)定得到補償或賠償。
民間資本建設的廉租住房、公共租賃住房，可依法和按有關規(guī)定程序享有繼承、轉讓、轉租、抵押等權益。但所有這些保障性安居項目，應當維持規(guī)定的功能與用途，確需變更功能與用途的，按有關規(guī)定報批。
《細則》還要求，廣西各地要對本地區(qū)民間資本參與保障性安居工程建設和管理的各項政策進行一次梳理，對其中不符合法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定，予以取消。
記者了解到，項目范圍包括：廉租住房建設、公共租賃住房建設、經濟適用住房建設、限價商品住房建設、棚戶區(qū)改造住房建設。
《細則》介紹，民間資本根據廣西市、縣(市、區(qū))保障性安居工程建設規(guī)劃和年度計劃，通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與保障性安居工程建設，按規(guī)定或合同約定的租金標準、價格面向政府核定的保障對象出租、出售。
據介紹，民間資本參與廣西保障性安居工程建設，可以享受到多項政策支持。
廣西全區(qū)各級政府可采取貼息方式對公共租賃住房建設和運營給予支持，貼息貸款只能用于公共租賃住房建設和運營，不得用于與此無關的項目及開支。
民間資本參與各類棚戶區(qū)改造，享受與國有企業(yè)同等的政策。可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內，通過發(fā)行企業(yè)債券進行項目融資。
符合財政部、國家稅務總局有關規(guī)定的，可以享受有關稅收優(yōu)惠政策。
同時，按規(guī)定免收行政事業(yè)性收費和政府性基金。《細則》明確了一系列支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策。
《細則》也對個人出租、承租住房予以相關稅收優(yōu)惠，支持住房租賃市場發(fā)展。
此外，用地上適用國家規(guī)定的保障性安居工程土地供應和開發(fā)利用政策。公共租賃住房項目可以規(guī)劃建設配套商業(yè)服務設施，統(tǒng)一管理經營，以實現(xiàn)資金平衡。
《細則》要求，民間資本參與廣西保障性安居工程建設，按照“誰投資、誰受益”的原則確定產權。
根據《細則》，民間資本建設的廉租住房、公共租賃住房等如果被征收、征用和占用，需經過產權所有人同意，并可以按照國家有關規(guī)定得到補償或賠償。
民間資本建設的廉租住房、公共租賃住房，可依法和按有關規(guī)定程序享有繼承、轉讓、轉租、抵押等權益。但所有這些保障性安居項目，應當維持規(guī)定的功能與用途，確需變更功能與用途的，按有關規(guī)定報批。
《細則》還要求，廣西各地要對本地區(qū)民間資本參與保障性安居工程建設和管理的各項政策進行一次梳理，對其中不符合法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定，予以取消。
