宗地編號為珠國土儲2013-39號地塊位置
2014年珠海地王誕生！近日，珠海拱北一宗約3.2萬平方米入市，由中鐵建以總價18.5億元、溢價率達152%競得。樓面地價16400元/平，刷新區(qū)域成交單價紀錄。該地塊延續(xù)了2013年底珠海頻出“地王”熱潮，業(yè)內人士認為可作為今年珠海土地市場的風向標。
中鐵建揮金18億 豪奪拱北純宅地宗地編號為珠國土儲2013-39號地塊位于拱北九洲大道南、白石路西側，宗地面積為32181.25平方米，功能(用途)為住宅用地、容積率＞1.0且≤3.5、綠地率≥35%、建筑密度≤22%、計容總建筑面積≤11.26萬平方米、起拍樓面價為6500元/平方米。
根據要求，該地塊套型建筑面積90平方米以下商品住房占商品住房總面積的70%以上，不設保留價，即有人報價將成交。另外，該地塊對競買人也沒有設置限定條件，除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外，中華人民共和國境內的企業(yè)法人或其他組織均可競買，不接受個人及聯合競買。
最終，經過近70輪競價，該地塊以樓面地價16400元/平方米、溢價率152%、總價1,847,203,750元拍出，由中鐵建工集團深圳投資有限公司拿下。據了解，該地塊附近的項目中海富華里在2009年拍出的地價為4520元/平方米，與現在的地價相比，差了11800元/平方米，區(qū)域土地價值突顯。
業(yè)內：延續(xù)去年“地王”熱潮 拉升區(qū)域價格
去年下半年開始，珠海的推地力度在加大，尤其到了年底，“地王”記錄不斷被刷新，從華發(fā)拿唐家地王，到橫琴一天連出兩個單總價地王，再到2013年最后一天誕生77.7億珠?？們r地王，且該地王全國排名第五，可見去年珠海土地市場火熱程度。時至2014年1月17日，珠海拱北地王誕生，延續(xù)了2013的熱潮，這對于2014年的樓市將會帶來怎樣的影響？
紅館機構市場部經理周育勝表示，預期整體精品住宅區(qū)建設將會帶動區(qū)域房價的提升，并且為后續(xù)地價訂立標準，有望成為今年市場風向標。“地塊周邊的房價已超過20000元/平方米，并且受港珠澳大橋的帶動較明顯，而后續(xù)該區(qū)域純住宅地供應較少，因而整體溢價能力可實現進一步提升。”
中鐵建工集團深圳投資有限公司
中鐵建工集團深圳投資有限公司是世界雙500強企業(yè)中國中鐵股份有限公司下屬核心成員企業(yè)中鐵建工集團有限公司設立的專門從事房地產投資開發(fā)的全資子公司。
中國中鐵作為世界企業(yè)500強(第242位)、世界品牌500強(第252位)，是亞洲最大建筑工程承包商(第1位)和中國建筑業(yè)龍頭企業(yè)，是集房地產開發(fā)、基建建設、勘察設計與咨詢服務、工程設備和零部件制造和其它業(yè)務于一體的多功能、特大型企業(yè)集團。
中鐵建工集團是中國中鐵的核心成員企業(yè)，是中國中鐵下屬企業(yè)中唯一一家將房地產開發(fā)和建筑施工共同作為主業(yè)打造的大型企業(yè)集團，歷年來開發(fā)、承建的項目遍布祖國的大江南北，多次獲得省部級、國家級大獎，在同行業(yè)中處于領先地位。
中鐵建工集團深圳投資有限公司是中鐵建工集團全資設立的房地產專業(yè)公司，于2002年在北京成立，根據企業(yè)發(fā)展需要，2003遷入深圳，公司注冊資 本2.1億元，專門從事房地產投資開發(fā)業(yè)務。下設四個控股子公司，分別為深圳市中鐵建房地產開發(fā)有限公司、珠海鳳凰泰富房地產公司、廣州市番禺里仁房地產有限公司和青島京西置業(yè)有限公司。
中鐵建工集團深圳投資有限公司自成立以來，依托中國中鐵享譽世界的品牌優(yōu)勢和建工集團的強大實力，在深圳、廣州、大連、青島、珠海、包頭、蘇州等地已成功開發(fā)多個房地產項目，涉及 住宅小區(qū)、寫字樓、酒店等各種物業(yè)形態(tài)，累計完成開發(fā)投資額 33.5 億元，開發(fā)規(guī)模達到 158 萬平米，目前正在實施項目的投資額 70.05 億元，開發(fā)規(guī)模達到 145萬平米。其中代表作有：深圳諾德金融中心，深圳諾德國際居住區(qū)，廣州諾德名都居住區(qū)，大連諾德中心，青島諾德廣場、珠海鳳凰谷，包頭市華茂大廈，蘇 州新滸商業(yè)城等等。
