§2 公司基本情況
2.1 主要會計數(shù)據(jù)及財務指標
單位：（人民幣）元
本報告期末 上年度期末
總資產(chǎn) 831,221,314.28 916,404,888.62
所有者權益（或股東權益） 301,049,873.04 281,863,508.17
每股凈資產(chǎn) 2.1696 2.0314
================續(xù)上表=========================
本報告期末比上年度期末增減（％）
總資產(chǎn) -9.30%
所有者權益（或股東權益） 6.81%
每股凈資產(chǎn) 6.80%
年初至報告期期末 比上年同期增減（％）
經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 9,528,126.64 -81.17%
每股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 0.0687 -81.17%
報告期 年初至報告期期末
凈利潤 19,186,364.87 19,186,364.87
基本每股收益 0.14 0.14
稀釋每股收益 0.14 0.14
凈資產(chǎn)收益率 6.37% 6.37%
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn)收益率 4.92% 4.92%
================續(xù)上表=========================
本報告期比上年同期增減（％）
凈利潤 334.99%
基本每股收益 333.33%
稀釋每股收益 333.33%
凈資產(chǎn)收益率 增加9.74個百分點
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn)收益率 增加8.26個百分點
非經(jīng)常性損益項目
單位：（人民幣）元
非經(jīng)常性損益項目 年初至報告期期末金額
營業(yè)外收入 5,463,226.02
營業(yè)外支出 -331,931.02
所得稅影響額 -768,418.05
合計 4,362,876.95
2.2 報告期末股東總人數(shù)及前十名無限售條件股東持股情況表
單位：股
股東總數(shù) 12,597
前10名無限售條件股東持股情況
股東名稱 持有無限售條件股份數(shù)量 股份種類
長江證券有限責任公司 635,000 人民幣普通股
黎宏巨 564,703 人民幣普通股
李美容 415,089 人民幣普通股
魏明華 413,300 人民幣普通股
歐翔 327,748 人民幣普通股
鐘歡 307,000 人民幣普通股
王琴 293,000 人民幣普通股
付尹梅 291,113 人民幣普通股
鐘宇玲 274,940 人民幣普通股
傅瑞長 224,955 人民幣普通股
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§3 重要事項
3.1 公司主要會計報表項目、財務指標大幅度變動的情況及原因
√ 適用 □ 不適用
公司自2007年1月1日起開始執(zhí)行新會計準則，報表項目均按照新會計準則要求填列。
1、本報告期營業(yè)總收入與凈利潤與上年同期數(shù)相比，大幅度上升主要是由于本報告期內(nèi)確認了“天地峰景”房地產(chǎn)項目部分住宅商品房收入和利潤，并出售了非流動資產(chǎn)中的“黃竹坑石場”所致；同時,此兩項業(yè)務的發(fā)生還導致了資產(chǎn)負債表科目中的存貨、其他非流動性資產(chǎn)、預收款項、總資產(chǎn)等科目的較大幅度變動；
2、本報告期末與年初相比，長期股權投資較大幅減少是由于本報告期按新會計準則增加合并范圍所致；
3、與去年同期數(shù)相比，本報告期經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額大幅減少是由于去年同期預售“天地峰景”住宅商品房，取得了大量資金所致；而本報告期的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額與去年同期相比，大幅增加，是由于本報告期內(nèi)盤活了長期資產(chǎn)并增加了銀行貸款所致。
3.2 重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
√ 適用 □ 不適用
1、2006年10月19日至11月3日，中國證監(jiān)會深圳監(jiān)管局對我公司2004年以來在公司治理、信息披露、財務管理與會計處理方面的情況進行了現(xiàn)場巡回檢查，并于2007年1月9日形成了書面的限期整改的通知。我公司對此次巡檢高度重視，針對巡檢中提出的問題，逐條對照、認真整改，制定了切實可行的整改方案，該方案經(jīng)董事會審議并形成決議后及時公告（詳見2007年1月27日《證券時報》及中國證監(jiān)會指定信息披露網(wǎng)站巨潮資訊網(wǎng)www.cninfo.com.cn）。
隨后，我公司嚴格按照證監(jiān)局的要求，對《公司章程》、《公司董事會議事規(guī)則》、《公司股東大會議事規(guī)則》以及《公司總經(jīng)理工作細則》進行了修改。同時，針對整改通知中涉及的問題，公司及時按照整改方案一一落實，在規(guī)定的時間內(nèi)完成了整改。最后，根據(jù)公司整改情況形成了整改總結報告，并提交公司第五屆董事會第十一次會議進行了審議。本公司將以此次巡檢為契機，努力提高信息披露質量，使公司治理水平上新臺階。
2、公司于2007年1月24日召開了第五屆董事會第九次會議，審議通過了“關于收購西安千禧國際置業(yè)有限公司的議案”，于2007年2月13日與轉讓方簽署了《股權轉讓合同書》。相關公告詳見2007年1月27日及2007年2月16日《證券時報》及中國證監(jiān)會指定信息披露網(wǎng)站—巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）。
3.3 公司、股東及實際控制人承諾事項履行情況
√ 適用 □ 不適用
股東名稱 特殊承諾 承諾履行情況
深圳市東 ①所持有的本公司非流通股份自改革方案 正在履約中部開發(fā)（ 實施之日起，在四十八個月內(nèi)不通集團）有 過交易所掛牌交易。在此項承諾期限公司 滿后，其通過證券交易所掛牌交易
出售股份占公司股份總數(shù)的比例在十二個月內(nèi)不超過百分之五，二十四個月內(nèi)不超過百分之十。
②本公司全體非流通股股東保證，本公司未來三年（2006年度～2008年度）的凈利潤總額不低于6,000萬元，即本公司未來三年的平均凈利潤不低于2,000萬元（經(jīng)會計師事務所出具
的標準無保留意見的審計報告確認），若公司未來三年的凈利潤未達到以上保證金額，則實際實現(xiàn)的凈利潤額與以上保證金額之間的差額由非流通股股東以現(xiàn)金補足方式注入上市公司。
③本公司全體非流通股股東承諾，在2007年～2009年召開的年度股東大會上，就本公司2006年～2008年年度的利潤分配提出以下議案并投贊成票：深天地當年度的現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤的35%。補充承諾
①為了確保實現(xiàn)上述承諾，東部集團將持有的全部深天地股份（股權分置改革前為55,500,000股，股權分置改革后為46,914,468股）交中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司凍結臨時保管，期限由2006年3月14日至2009年7月31日。在此期間，在該等股權上不能設置質押等擔保
物權，同時東部集團也不能轉讓或通過股權托管、司法裁定等方式變相轉讓上述股權。
②深天地2008年年度報告公告后，如深天地2006年—2008年的凈利潤未達到上述承諾的保證金額，東部集團獨自將深天地實際實現(xiàn)的凈利潤與以上保證金額之間的差額以現(xiàn)金的形式補足，如未能補足現(xiàn)金，東部集團將在年報公告后三十個交易日內(nèi)將所持有的深天地部分或全部股份變現(xiàn)，所得資金進入中國證券登記結算有限公司深圳分公司指定賬戶，用于補足深天地實際實現(xiàn)的凈深圳市投 利潤與上述保證金額之間的差額。
資控股有 ①所持有的本公司非流通股份自改 正在履約中限公司 革方案實施之日起，在十二個月
內(nèi)不通過交易所掛牌交易。在此項承諾期滿后，其通過證券交易所掛牌交易出售股份占公司股份
總數(shù)的比例在十二個月內(nèi)不超過百分之五，二十四個月內(nèi)不超過百分之十。
②本公司全體非流通股股東保證，本公司未來三年（2006年度～2008年度）的凈利潤總額不低于6,000萬元，即本公司未來三年的平均凈利潤不低于2,000萬元（經(jīng)會計師事務所出具的標準無保留意見的審計報告確認），若公司未來三年的凈利潤未達到以上保證金額，則實際實現(xiàn)的凈利潤額與以上保證金額之間的差額由非流通股股東以現(xiàn)金補足方式注入上市公司。
③本公司全體非流通股股東承諾，在2007年～2009年召開的年度股東大會上，就本公司2006年～2008年年度的利潤分配提出以下議案并投贊成票：深天地當年度的現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤的35%。
注：按照上述承諾期限，深圳市投資控股有限公司本應有6,937,812股于2007年3月16日限售期滿，但是因其在股權分置改革中涉及分紅承諾，目前正處于履行期間，因此，到目前為止，此部分限售股份仍未解除限售。
3.4 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動的警示及原因說明
√ 適用 □ 不適用
公司預測2007年第二季度當期虧損，而2007年半年度的凈利潤與去年同期相比將扭虧為盈，預計實現(xiàn)凈利潤1,500萬元左右。其主要原因有以下兩點：
1、今年1—6月將確認本公司“天地峰景”房地產(chǎn)項目剩余的住宅銷售收入與利潤，預計此項收入的確認將產(chǎn)生2,000余萬元利潤；
2、今年第一季度已將本公司其他非流動資產(chǎn)中的“黃竹坑石場”整體權益轉讓，該轉讓獲得了400余萬元的利潤。
3.5 本次季報資產(chǎn)負債表中的2007年期初股東權益與“新舊會計準則股東權益差異調(diào)節(jié)表”中的2007年期初股東權益存在差異的原因說明
□ 適用 √ 不適用
深圳市天地（集團）股份有限公司
董 事 會
二○○七年四月二十八日
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發(fā)布日期：2007-04-29 來源：中國混凝土網(wǎng) 作者：中國混凝土網(wǎng)
